Granite REIT investește 36 de milioane de dolari în Coral Springs Industrial Powerhouse

Granite REIT investește 36 de milioane de dolari în Coral Springs Industrial Powerhouse

Într-o mișcare semnificativă pentru piața industrială din Florida de Sud, Granite REIT a achiziționat un campus industrial substanțial în Coral Springs pentru 36,4 milioane USD. Această înțelegere marchează prima afacere a companiei în regiune și reflectă cererea continuă de imobiliare industrială stimulată de creșterea populației și de oferta limitată. În special, Granite REIT, un trust de investiții imobiliare cu sediul în Toronto, este condus de CEO Kevin Gorrie, care supraveghează gestionarea a aproximativ 63,3 milioane de metri pătrați de spațiu de depozitare în America de Nord și Europa.

Situat la 3850 și 3872 Northwest 126th Avenue, Centrul de logistică Coral Springs se întinde pe 7 acri și este format din două clădiri cu încărcare spate finalizate în 2021. Împreună, aceste structuri oferă 124.500 de metri pătrați de spațiu și se mândresc cu caracteristici precum înălțimi libere de 24 de picioare și uși înalte21. Ambele clădiri sunt în prezent închiriate integral chiriașilor de renume, Exclusive Trim și Marc Refrigeration. Această proprietate a fost vândută de o societate mixtă a Barings Real Estate, condusă de CEO Mike Freno, și Arkadia Property Group, condus de Richard Kilstock, care a recunoscut valoarea în creștere a acestui complex industrial ( Căutare comercială ).

Cerere în creștere în Florida de Sud

Acordul se aliniază perfect cu tendințele actuale de pe piața industrială din sudul Floridei. Potrivit unui raport recent de la Newmark, regiunea continuă să experimenteze o cerere mare de spații industriale, cu o chirie medie cerută de 13,21 USD pe metru pătrat și o rată de neocupare remarcabil de scăzută, de doar 3,7%. De fapt, în primul trimestru al anului 2023, o absorbție netă a ajuns la 1.374.475 de metri pătrați, reflectând o forță pentru mai mult spațiu pe fondul unei piețe în strângere ( Newmark ).

Interesant este că acest site specific a fost vândut cu 5,3 milioane de dolari mai mult decât prețul de vânzare anterior de 31 de milioane de dolari în 2022, ceea ce indică faptul că părțile interesate au o mână bună asupra valorii viitoare a unor astfel de proprietăți. Creșterea chiriilor din Miami, unde au crescut cu 9,8% în ultimul an, este o dovadă a dinamicii puternice a pieței în joc aici ( Adevărata afacere ).

Locație strategică

Un alt motiv pentru atractivitatea acestei proprietăți este locația sa strategică. Oferă acces facil la principalele interstate 595, 75 și 95, conectându-l în mod convenabil atât cu zonele de metrou Miami, cât și cu Fort Lauderdale. Aeroportul Internațional Fort Lauderdale-Hollywood este la doar 47 de mile distanță, în timp ce Miami este la 48 de mile distanță, ceea ce îl face un hub ideal pentru logistică și distribuție.

Piața industrială din sudul Floridei este în plină experiență, iar vânzarea recentă este doar una dintre câteva tranzacții semnificative din regiune. De exemplu, Airport Trade Center, un complex extins de 371.976 de metri pătrați, a fost vândut de Link Logistics către East Capital Partners, subliniind și mai mult vitalitatea imobiliarelor industriale din această zonă ( Căutare comercială ). Alte tranzacții notabile includ vânzarea de 43,5 milioane USD a unei facilități de către Corebridge Real Estate Investors și o societate mixtă care achiziționează un alt centru pentru 43,8 milioane USD.

Odată cu achiziționarea de către Granite REIT a Centrului de logistică Coral Springs, este clar că impulsul din sectorul industrial din Florida de Sud nu arată semne de încetinire. Această achiziție nu este doar un pas extraordinar pentru Granit, ci și un indicator demn de remarcat al sănătății economice a regiunii.