Granite REIT vlaga 36 milijonov dolarjev v industrijsko elektrarno Coral Springs

Granite REIT vlaga 36 milijonov dolarjev v industrijsko elektrarno Coral Springs

Granite REIT je v pomembnem koraku za industrijski trg južne Floride pridobil obsežen industrijski kampus v Coral Springsu za 36,4 milijona dolarjev. Ta posel pomeni prvi podvig podjetja v regiji in odraža stalno povpraševanje po industrijskih nepremičninah, ki ga spodbujata rast prebivalstva in omejena ponudba. Predvsem Granite REIT, investicijski sklad za nepremičnine s sedežem v Torontu, vodi izvršni direktor Kevin Gorrie, ki nadzoruje upravljanje približno 63,3 milijona kvadratnih čevljev skladiščnega prostora po Severni Ameriki in Evropi.

Logistični center Coral Springs, ki se nahaja na 3850 in 3872 severozahodni 126. aveniji, se razteza na 7 hektarjih in je sestavljen iz dveh stavb z zadnjim nakladanjem, dokončanih leta 2021. Te strukture skupaj ponujajo 124.500 kvadratnih čevljev prostora in se ponašajo s funkcijami, kot so 24 čevljev čiste višine in 21 vrat, visokih do dokov. Obe stavbi sta trenutno v celoti oddani v najem uglednima najemnikoma, Exclusive Trim in Marc Refrigeration. To nepremičnino je prodalo skupno podjetje Barings Real Estate, ki ga vodi izvršni direktor Mike Freno, in Arkadia Property Group, ki ji predseduje Richard Kilstock, ki je prepoznal naraščajočo vrednost tega industrijskega kompleksa ( Komercialno iskanje ).

Naraščajoče povpraševanje v Južni Floridi

Dogovor se popolnoma ujema s trenutnimi trendi na industrijskem trgu Južne Floride. Po nedavnem poročilu Newmarka je v regiji še vedno veliko povpraševanje po industrijskih prostorih, s povprečno zahtevano najemnino 13,21 USD na kvadratni čevelj in izjemno nizko stopnjo prostih delovnih mest, le 3,7 %. Pravzaprav je v prvem četrtletju leta 2023 neto absorpcija dosegla 1.374.475 kvadratnih čevljev, kar odraža prizadevanje za več prostora sredi zaostrovanja trga ( Newmark ).

Zanimivo je, da je bilo to specifično spletno mesto prodano za 5,3 milijona dolarjev več od prejšnje prodajne cene v višini 31 milijonov dolarjev leta 2022, kar kaže, da imajo zainteresirane strani dober nadzor nad prihodnjo vrednostjo takih nepremičnin. Naraščajoče najemnine v Miamiju – kjer so se v zadnjem letu zvišale za 9,8 % – so dokaz močne tržne dinamike tukaj ( Pravi dogovor ).

Strateška lokacija

Drugi razlog za privlačnost te nepremičnine je njena strateška lokacija. Ponuja enostaven dostop do glavnih avtocest 595, 75 in 95, ki ga priročno povezujejo z metrojem Miami in Fort Lauderdale. Mednarodno letališče Fort Lauderdale-Hollywood je oddaljeno le 27 milj, medtem ko je Miami oddaljen 48 milj, zaradi česar je idealno središče za logistiko in distribucijo.

Industrijski trg južne Floride je živ in nedavna prodaja je le ena izmed številnih pomembnih transakcij v regiji. Na primer, Airport Trade Center, obsežen 371.976 kvadratnih metrov velik kompleks, je Link Logistics prodal družbi East Capital Partners, kar še dodatno poudarja vitalnost industrijskih nepremičnin na tem območju ( Komercialno iskanje ). Drugi pomembni posli vključujejo prodajo objekta Corebridge Real Estate Investors v vrednosti 43,5 milijona dolarjev in skupno podjetje za nakup drugega centra za 43,8 milijona dolarjev.

Z nakupom logističnega centra Coral Springs s strani družbe Granite REIT je jasno, da zagon v industrijskem sektorju južne Floride ne kaže znakov upočasnitve. Ta pridobitev ni le izjemen korak za Granite, ampak je tudi omembe vreden pokazatelj gospodarskega zdravja regije.