Granite REIT investerar 36 miljoner dollar i Coral Springs Industrial Powerhouse

Granite REIT investerar 36 miljoner dollar i Coral Springs Industrial Powerhouse

Som ett viktigt steg för industrimarknaden i södra Florida har Granite REIT förvärvat ett betydande industricampus i Coral Springs för 36,4 miljoner dollar. Denna affär markerar företagets första satsning på regionen, och den återspeglar den pågående efterfrågan på industrifastigheter som sporras av befolkningstillväxt och begränsat utbud. Granite REIT, en Toronto-baserad fastighetsinvesteringsfond, leds av VD Kevin Gorrie, som övervakar förvaltningen av cirka 63,3 miljoner kvadratmeter lageryta i Nordamerika och Europa.

Coral Springs Logistics Center, som ligger på 3850 och 3872 Northwest 126th Avenue, sträcker sig över 7 tunnland och består av två baklastade byggnader färdigställda 2021. Tillsammans erbjuder dessa strukturer 124 500 kvadratfot utrymme och har funktioner som 24-fots fria höjder och 21 dörrar. Båda byggnaderna är för närvarande fullt uthyrda till välrenommerade hyresgäster, Exclusive Trim och Marc Refrigeration. Denna fastighet såldes av ett joint venture av Barings Real Estate, ledd av VD Mike Freno, och Arkadia Property Group, som leds av Richard Kilstock, som insåg det stigande värdet på detta industrikomplex ( Kommersiell sökning ).

Ökande efterfrågan i södra Florida

Affären överensstämmer perfekt med nuvarande trender på den industriella marknaden i södra Florida. Enligt en färsk rapport från Newmark fortsätter regionen att uppleva en hög efterfrågan på industriutrymmen, med en genomsnittlig hyra på 13,21 USD per kvadratfot och en anmärkningsvärt låg vakansgrad på bara 3,7 %. Faktum är att under det första kvartalet 2023 nådde nettoabsorptionen 1 374 475 kvadratfot, vilket återspeglar en strävan efter mer utrymme mitt i en åtstramande marknad ( Newmark ).

Intressant nog såldes denna specifika sajt för 5,3 miljoner dollar mer än dess tidigare försäljningspris på 31 miljoner dollar 2022, vilket indikerar att intressenter har en god hand om det framtida värdet av sådana fastigheter. De ökande hyrorna i Miami – där de har stigit med 9,8 % under det senaste året – är ett bevis på den robusta marknadsdynamiken som finns här ( The Real Deal ).

Strategiskt läge

En annan anledning till att denna fastighet är attraktiv är dess strategiska läge. Det erbjuder enkel tillgång till de stora motorvägarna 595, 75 och 95, och förbinder den bekvämt med både Miami och Fort Lauderdales tunnelbaneområden. Fort Lauderdale-Hollywood International Airport ligger bara 44 miles bort, medan Miami ligger 78 miles bort, vilket gör det till ett idealiskt nav för logistik och distribution.

Den industriella marknaden i södra Florida surrar, och den senaste försäljningen är bara en av flera betydande transaktioner i regionen. Till exempel såldes Airport Trade Center, ett vidsträckt komplex på 371 976 kvadratmeter, av Link Logistics till East Capital Partners, vilket ytterligare understryker vitaliteten hos industrifastigheter i detta område ( Kommersiell sökning ). Andra anmärkningsvärda affärer inkluderar en försäljning på $43,5 miljoner av en anläggning av Corebridge Real Estate Investors och ett joint venture som köper ett annat center för $43,8 miljoner.

Med Granite REITs köp av Coral Springs Logistics Center är det tydligt att farten i södra Floridas industrisektor inte visar några tecken på att avta. Detta förvärv är inte bara ett enormt steg för Granit utan också en anmärkningsvärd markör för regionens ekonomiska hälsa.