Granite REIT 向 Coral Springs 工业巨头投资 3600 万美元

Granite REIT 向 Coral Springs 工业巨头投资 3600 万美元

Granite REIT 以 3,640 万美元收购了位于 Coral Springs 的一处大型工业园区，这是南佛罗里达州工业市场的一项重大举措。这笔交易标志着该公司首次进军该地区，反映了人口增长和供应有限刺激的对工业房地产的持续需求。值得注意的是，总部位于多伦多的房地产投资信托公司 Granite REIT 由首席执行官 Kevin Gorrie 领导，他负责管理北美和欧洲约 6330 万平方英尺的仓库空间。

珊瑚泉物流中心位于西北 126 大道 3850 号和 3872 号，占地 7 英亩，由两座于 2021 年竣工的后装建筑组成。这些建筑总共提供 124,500 平方英尺的空间，并拥有 24 英尺净高和 21 个码头高门等功能。这两座建筑目前均已全部出租给信誉良好的租户 Exclusive Trim 和 Marc Refrigeration。该物业由 Barings Real Estate（首席执行官 Mike Freno）和 Arkadia Property Group（由 Richard Kilstock 领导）的合资企业出售，后者认识到该工业综合体的价值不断上升（ 商业搜索 ）。

南佛罗里达州的需求不断增长

该交易完全符合南佛罗里达州工业市场的当前趋势。根据 Newmark 最近的一份报告，该地区对工业空间的需求仍然很高，平均租金要价为每平方英尺 13.21 美元，空置率极低，仅为 3.7%。事实上，2023 年第一季度的净吸纳量达到 1,374,475 平方英尺，反映出市场紧缩中对更多空间的推动（ 纽马克 ）。

有趣的是，该特定地块的售价比 2022 年 3100 万美元的售价高出 530 万美元，这表明利益相关者对此类房产的未来价值有把握。迈阿密的租金不断上涨——过去一年上涨了 9.8%——证明了这里强劲的市场动态（ 真正的交易 ）。

战略位置

该物业吸引力的另一个原因是其战略位置。从这里可轻松前往 595、75 和 95 号主要州际公路，方便地连接迈阿密和劳德代尔堡都市区。距劳德代尔堡好莱坞国际机场仅 27 英里，距迈阿密 48 英里，使其成为理想的物流和配送中心。

南佛罗里达州工业市场热闹非凡，最近的出售只是该地区几笔重大交易之一。例如，占地371,976平方英尺的机场贸易中心综合体被Link Logistics出售给East Capital Partners，进一步凸显了该地区工业地产的活力（ 商业搜索 ）。其他值得注意的交易包括 Corebridge Real Estate Investors 以 4,350 万美元出售一处设施，以及一家合资企业以 4,380 万美元购买另一个中心。

随着 Granite REIT 收购 Coral Springs 物流中心，南佛罗里达州工业部门的发展势头显然没有放缓的迹象。此次收购不仅是 Granite 迈出的一大步，也是该地区经济健康发展的一个值得注意的标志。