Granite REIT henter Prime Coral Springs Logistics Center!

Granite REIT henter Prime Coral Springs Logistics Center!

Det travle landskab i Broward County er vidne til en dynamisk omvæltning med Granite REIT's nylige erhvervelse af Coral Springs Logistics Center. Dette strategiske køb, annonceret af JLL Kapitalmarkeder, markerer endnu en væsentlig bevægelse på et industrielt ejendomsmarked, der trives i en meget eftertragtet region.

Beliggende på 3850-3872 NW 126th St., er dette logistikcenter ikke bare endnu en ejendom; det er et robust industriområde på 124.500 kvadratmeter med to baglastede bygninger, der blev færdiggjort i 2021. Fuldt udlejet til Exclusive Trim, Inc. og Marc Refrigeration, er dette anlæg ideelt placeret ved siden af ​​Sawgrass Expressway, hvilket sikrer hurtig adgang til Highway Highway og Floridas hovedvej Turnepike. Med over 6,6 millioner mennesker inden for en 90-minutters kørsel, er denne side klar til at imødekomme last-mile logistik på tværs af Miami, Broward og Palm Beach Counties.

Stigende industriel efterspørgsel

Ejendomsmarkedet i Broward County summer af aktivitet, da det industrielle marked ikke viser tegn på at bremse farten. Ifølge Berger kommerciel, stærk efterspørgsel og stigende huslejer er tegn på områdets sunde økonomiske klima. Fra første kvartal af 2025 var den industrielle tomgang i Broward County på 4,1 %, en lille stigning fra 4,0 % året før på grund af nyt udbud på markedet.

Interessant nok, mens den samlede ledighedsprocent er steget, står Coral Springs også på en konstant 4,1 % ledig stilling, hvilket indikerer en afbalanceret efterspørgsel. Det er dog Fort Lauderdale, der kan prale af den højeste forlangende husleje på $16,22 per kvadratfod, mens Coral Springs har justeret til $14,84, hvilket afspejler de igangværende tendenser på dette flydende marked.

Spændende fremtidsudsigter

Med over 1,3 millioner kvadratfod industriareal under opførelse, hovedsageligt i Pompano Beach, er der masser af action forude. Kun 8,7 % af denne nye plads er forudlejet fra 1. kvartal 2025, hvilket tyder på, at beboerne snart kan have flere valgmuligheder i klasse A-distributions- og lagerrum. Det samlede kommercielle salgsvolumen er steget med imponerende 32% i det seneste år og nåede 2,9 milliarder dollars, hvor Broward County førte an i industrielle aftaler.

Når vi ser fremad, forventer eksperter, at selvom nogle områder kan se en stigning i ledighedsprocenter på grund af store udviklinger, vil højefterspørgselszoner som Fort Lauderdale og Southwest Broward sandsynligvis holde fast med lave ledige stillinger og fortsat huslejevækst. Denne vedvarende efterspørgsel er i høj grad drevet af det udviklende logistiklandskab og den store betydning af sidste-mile leveringsløsninger.

Sammenfattende signalerer erhvervelsen af ​​Coral Springs Logistics Center ikke blot en ændring i ejerskab, men et vidnesbyrd om modstandskraften og livligheden i Broward Countys industrielle ejendomsmarked. Efterhånden som logistikbehovene vokser og udvikler sig, og med kyndige investorer som Granite REIT, der træder ind, ser fremtiden lys ud for dette hjørne af Florida.