Granite REIT erwirbt erstklassiges Logistikzentrum in Coral Springs!

Granite REIT erwirbt erstklassiges Logistikzentrum in Coral Springs!

Die geschäftige Landschaft von Broward County erlebt mit der kürzlichen Übernahme des Coral Springs Logistics Center durch Granite REIT einen dynamischen Umbruch. Dieser strategische Kauf, angekündigt von JLL Kapitalmärkte markiert eine weitere bedeutende Bewegung auf dem Industrieimmobilienmarkt, der in einer äußerst gefragten Region floriert.

Dieses Logistikzentrum befindet sich in der 3850-3872 NW 126th St. und ist nicht nur eine weitere Immobilie; Es handelt sich um einen robusten, 124.500 Quadratmeter großen Industrieraum mit zwei rückwärtigen Gebäuden, die im Jahr 2021 fertiggestellt wurden. Die vollständig an Exclusive Trim, Inc. und Marc Refrigeration vermietete Anlage liegt ideal neben dem Sawgrass Expressway und gewährleistet eine schnelle Anbindung an Floridas Turnpike und die wichtigsten Autobahnen der Bundesstaaten. Mit über 6,6 Millionen Menschen innerhalb einer 90-minütigen Fahrt ist dieser Standort bestens für die Logistik auf der letzten Meile in den Counties Miami, Broward und Palm Beach geeignet.

Wachsende industrielle Nachfrage

In der Immobilienszene in Broward County herrscht reges Treiben, da der Industriemarkt keine Anzeichen einer Verlangsamung zeigt. Entsprechend Berger Commercial Die starke Nachfrage und die steigenden Mieten zeugen von einer gesunden Wirtschaftslage in der Region. Im ersten Quartal 2025 lag die Leerstandsquote in der Industrie in Broward County bei 4,1 %, was einem leichten Anstieg gegenüber 4,0 % im Vorjahr entspricht, da neues Angebot auf den Markt kam.

Interessanterweise ist die Leerstandsquote insgesamt gestiegen, in Coral Springs liegt die Leerstandsquote interessanterweise ebenfalls bei 4,1 %, was auf eine ausgeglichene Nachfrage hindeutet. Fort Lauderdale weist jedoch mit 16,22 US-Dollar pro Quadratfuß die höchsten Angebotsmieten auf, während Coral Springs sich auf 14,84 US-Dollar angepasst hat, was die anhaltenden Trends in diesem unbeständigen Markt widerspiegelt.

Spannende Zukunftsaussichten

Mit über 1,3 Millionen Quadratmetern Industriefläche, die derzeit hauptsächlich in Pompano Beach gebaut wird, steht jede Menge Action bevor. Nur 8,7 % dieser neuen Flächen sind im ersten Quartal 2025 vorvermietet, was darauf hindeutet, dass Mieter bald mehr Auswahl an Vertriebs- und Lagerflächen der Klasse A haben könnten. Das gesamte gewerbliche Verkaufsvolumen ist im vergangenen Jahr um beeindruckende 32 % auf 2,9 Milliarden US-Dollar gestiegen, wobei Broward County bei Industriegeschäften führend ist.

Mit Blick auf die Zukunft gehen Experten davon aus, dass die Leerstandsraten in einigen Gegenden aufgrund großer Bauvorhaben zwar steigen könnten, sich aber in stark nachgefragten Gebieten wie Fort Lauderdale und Southwest Broward mit geringen Leerständen und anhaltendem Mietwachstum behaupten dürften. Diese anhaltende Nachfrage ist vor allem auf die sich weiterentwickelnde Logistiklandschaft und die schiere Bedeutung von Lieferlösungen auf der letzten Meile zurückzuführen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Übernahme des Coral Springs Logistics Center nicht nur einen Eigentümerwechsel bedeutet, sondern auch ein Beweis für die Widerstandsfähigkeit und Lebendigkeit des Industrieimmobilienmarktes von Broward County. Da der Logistikbedarf wächst und sich weiterentwickelt und kluge Investoren wie Granite REIT einspringen, sieht die Zukunft für diese Ecke Floridas rosig aus.