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¡Granite REIT adquiere el centro logístico Prime Coral Springs!
Descubra lo último en el próspero mercado inmobiliario industrial del condado de Broward, que incluye ventas de propiedades recientes y tendencias para 2025.
¡Granite REIT adquiere el centro logístico Prime Coral Springs!
El bullicioso paisaje del condado de Broward está siendo testigo de una reorganización dinámica con la reciente adquisición del Coral Springs Logistics Center por parte de Granite REIT. Esta compra estratégica, anunciada por JLL Mercados de Capitales, marca otro movimiento significativo en un mercado inmobiliario industrial que está prosperando en una región muy solicitada.
Ubicado en 3850-3872 NW 126th St., este centro logístico no es una propiedad más; Se trata de un sólido espacio industrial de 124,500 pies cuadrados con dos edificios de carga trasera que se completaron en 2021. Totalmente arrendado a Exclusive Trim, Inc. y Marc Refrigeration, esta instalación está idealmente ubicada junto a Sawgrass Expressway, lo que garantiza un rápido acceso a la autopista de peaje de Florida y a las principales autopistas interestatales. Con más de 6,6 millones de personas a 90 minutos en auto, este sitio está preparado para atender la logística de última milla en los condados de Miami, Broward y Palm Beach.
Creciente demanda industrial
La escena inmobiliaria en el condado de Broward está repleta de actividad mientras el mercado industrial no muestra signos de desaceleración. De acuerdo a Comercial Berger, la fuerte demanda y el aumento de los alquileres son indicativos del saludable clima económico de la zona. A partir del primer trimestre de 2025, la tasa de desocupación industrial en el condado de Broward fue del 4,1%, ligeramente superior al 4,0% del año anterior debido a la nueva oferta que llegó al mercado.
Curiosamente, si bien la tasa general de desocupación ha aumentado, Coral Springs también se mantiene en una desocupación constante del 4,1%, lo que indica una demanda equilibrada. Sin embargo, es Fort Lauderdale el que cuenta con los alquileres más altos: 16,22 dólares por pie cuadrado, mientras que Coral Springs se ha ajustado a 14,84 dólares, lo que refleja las tendencias actuales en este mercado fluido.
Emocionantes perspectivas de futuro
Con más de 1,3 millones de pies cuadrados de espacio industrial actualmente en construcción principalmente en Pompano Beach, hay mucha acción por delante. Solo el 8,7% de este nuevo espacio está prealquilado en el primer trimestre de 2025, lo que sugiere que los ocupantes pronto podrían tener más opciones en espacios de distribución y almacén de Clase A. El volumen total de ventas comerciales se ha disparado en un impresionante 32% el año pasado, alcanzando los $2.9 mil millones, con el condado de Broward a la cabeza en acuerdos industriales.
De cara al futuro, los expertos anticipan que, si bien algunas áreas pueden ver un aumento en las tasas de desocupación debido a grandes desarrollos, es probable que zonas de alta demanda como Fort Lauderdale y el suroeste de Broward se mantengan firmes con bajas desocupaciones y un crecimiento continuo de los alquileres. Esta demanda constante está impulsada en gran medida por la evolución del panorama logístico y la gran importancia de las soluciones de entrega de última milla.
En resumen, la adquisición del Coral Springs Logistics Center señala no sólo un cambio de propiedad sino un testimonio de la resiliencia y vitalidad del mercado de bienes raíces industriales del condado de Broward. A medida que las necesidades logísticas crecen y evolucionan, y con la intervención de inversores inteligentes como Granite REIT, el futuro parece brillante para este rincón de Florida.