Graniit REIT loob peamise Coral Springsi logistikakeskuse!

Graniit REIT loob peamise Coral Springsi logistikakeskuse!

Browardi maakonna elav maastik on tunnistajaks dünaamilisele raputamisele, kuna Granite REIT omandas hiljuti Coral Springsi logistikakeskuse. See strateegiline ost, mille teatas JLL kapitaliturud, tähistab järjekordset märkimisväärset liikumist tööstuskinnisvaraturul, mis õitseb väga nõutud piirkonnas.

See logistikakeskus, mis asub aadressil 3850-3872 NW 126th St., ei ole lihtsalt üks kinnistu; see on jõuline 124 500 ruutjalga tööstusruum, millel on kaks tagantlaetavat hoonet, mis valmisid 2021. aastal. Täielikult Exclusive Trim, Inc. ja Marc Refrigerationile renditud rajatis paikneb ideaalselt Sawgrassi kiirtee kõrval, tagades kiire juurdepääsu Florida peamisele Turnpike'i maanteele ja maanteele. Kuna 90-minutilise autosõidu kaugusel elab üle 6,6 miljoni inimese, on see sait valmis teenindama viimase miili logistikat Miami, Browardi ja Palm Beachi maakondades.

Kasvav tööstuslik nõudlus

Browardi maakonna kinnisvaramaastikul on vilgas tegevus, kuna tööstusturg ei näita aeglustumise märke. Vastavalt Bergeri kommerts, suur nõudlus ja tõusvad üürihinnad näitavad piirkonna tervislikku majanduskliimat. 2025. aasta esimese kvartali seisuga oli tööstusharu vabade ametikohtade määr Browardi maakonnas 4,1%, mis on veidi suurem kui eelmisel aastal 4,0%, kuna turule tuli uus pakkumine.

Huvitav on see, et kuigi üldine vabade ametikohtade määr on tõusnud, on Coral Springsi vakantsus samuti stabiilselt 4,1%, mis näitab tasakaalustatud nõudlust. Siiski on Fort Lauderdale'is kõige kõrgemad üürihinnad 16,22 dollarit ruutjala kohta, samas kui Coral Springs on kohanenud 14,84 dollarile, mis peegeldab selle vedela turu jätkuvaid suundumusi.

Põnevad tulevikuväljavaated

Kuna praegu ehitatakse peamiselt Pompano rannas üle 1,3 miljoni ruutjalga tööstuspinda, on ees palju tegevust. Vaid 8,7% sellest uuest pinnast on 2025. aasta I kvartali seisuga eelrenditud, mis viitab sellele, et kasutajatel võib peagi olla rohkem valikuvõimalusi A-klassi jaotus- ja laopindadel. Kommertsmüügi kogumaht on eelmisel aastal hüppeliselt kasvanud 32%, ulatudes 2,9 miljardi dollarini, kusjuures tööstustehingutes on juhtival kohal Broward County.

Tulevikku vaadates eeldavad eksperdid, et kuigi mõnes piirkonnas võib suurte arenduste tõttu vabade ametikohtade määr tõusta, püsivad suure nõudlusega tsoonid, nagu Fort Lauderdale ja Southwest Broward, tõenäoliselt madalate vabade ametikohtade ja jätkuva üürikasvuga. See jätkuv nõudlus on suuresti tingitud arenevast logistikamaastikust ja viimase kilomeetri tarnelahenduste tähtsusest.

Kokkuvõtteks võib öelda, et Coral Springsi logistikakeskuse omandamine ei ole mitte ainult muutus omandisuhetes, vaid annab tunnistust Browardi maakonna tööstuskinnisvaraturu vastupidavusest ja elujõulisusest. Kuna logistikavajadused kasvavad ja arenevad ning asjatundlikud investorid, nagu Granite REIT, astuvad sisse, paistab selle Florida nurga tulevik helge.