Granite REIT preuzima glavni logistički centar Coral Springs!

Granite REIT preuzima glavni logistički centar Coral Springs!

Užurbani krajolik okruga Broward svjedoči dinamičnom potresu s nedavnom akvizicijom Logističkog centra Coral Springs od strane Granite REIT-a. Ova strateška kupnja, koju je najavio JLL Tržišta kapitala, označava još jedan značajan pomak na tržištu industrijskih nekretnina koje napreduje u vrlo traženoj regiji.

Smješten na adresi 3850-3872 NW 126th St., ovaj logistički centar nije samo još jedna nekretnina; to je robustan industrijski prostor od 124.500 četvornih stopa koji sadrži dvije zgrade sa stražnjim opterećenjem koje su dovršene 2021. U potpunosti iznajmljen tvrtkama Exclusive Trim, Inc. i Marc Refrigeration, ovaj je objekt idealno pozicioniran uz brzu cestu Sawgrass, osiguravajući brz pristup floridskoj okretnici i glavnim međudržavnim autocestama. S više od 6,6 milijuna ljudi unutar 90 minuta vožnje, ovo je mjesto spremno pružiti logistiku posljednje milje diljem okruga Miami, Broward i Palm Beach.

Rastuća industrijska potražnja

Nekretninska scena u okrugu Broward vrvi od aktivnosti jer industrijsko tržište ne pokazuje znakove usporavanja. Prema Bergerova reklama, snažna potražnja i rastuće najamnine pokazatelji su zdrave gospodarske klime u tom području. U prvom tromjesečju 2025. stopa slobodnih industrijskih radnih mjesta u okrugu Broward iznosila je 4,1%, blago više u odnosu na 4,0% prethodne godine zbog nove ponude koja je stigla na tržište.

Zanimljivo, iako je ukupna stopa slobodnih radnih mjesta porasla, Coral Springs također ima stabilnih 4,1% slobodnih radnih mjesta, što ukazuje na uravnoteženu potražnju. Međutim, Fort Lauderdale se može pohvaliti najvišim traženim najamninama od 16,22 dolara po kvadratnom metru, dok se Coral Springs prilagodio na 14,84 dolara, odražavajući tekuće trendove na ovom fluidnom tržištu.

Uzbudljivi izgledi za budućnost

S više od 1,3 milijuna četvornih stopa industrijskog prostora koji se trenutno gradi uglavnom u Pompano Beachu, predstoji mnogo aktivnosti. Samo 8,7% ovog novog prostora unaprijed je iznajmljeno od prvog tromjesečja 2025., što sugerira da bi stanari uskoro mogli imati više izbora u distribucijskim i skladišnim prostorima klase A. Ukupni obujam komercijalne prodaje porastao je za impresivnih 32% u protekloj godini, dosegnuvši 2,9 milijardi USD, s okrugom Broward koji vodi u industrijskim poslovima.

Gledajući unaprijed, stručnjaci predviđaju da će, iako bi u nekim područjima moglo doći do porasta stope slobodnih radnih mjesta zbog velikog razvoja, zone visoke potražnje poput Fort Lauderdalea i Southwest Browarda vjerojatno će ostati čvrste s malim brojem slobodnih radnih mjesta i kontinuiranim rastom najamnine. Ova stalna potražnja uvelike je potaknuta razvojem logističkog krajolika i same važnosti rješenja za dostavu u posljednjoj milji.

Ukratko, akvizicija Logističkog centra Coral Springs signalizira ne samo promjenu vlasništva, već i dokaz otpornosti i živosti tržišta industrijskih nekretnina okruga Broward. Kako potrebe za logistikom rastu i razvijaju se, a s vještim ulagačima kao što je Granite REIT koji uskaču, budućnost izgleda svijetla za ovaj kutak Floride.