A Granite REIT felveszi a Prime Coral Springs Logisztikai Központot!

A Granite REIT felveszi a Prime Coral Springs Logisztikai Központot!

Broward megye nyüzsgő tája dinamikus felfordulásról tanúskodik, mivel a közelmúltban a Granite REIT megvásárolta a Coral Springs Logisztikai Központot. Ezt a stratégiai vásárlást jelentette be JLL tőkepiacok, egy újabb jelentős mozgást jelent az ipari ingatlanpiacon, amely egy nagyon keresett régióban virágzik.

A 3850-3872 NW 126th St. szám alatt található logisztikai központ nem csupán egy ingatlan; ez egy robusztus, 124 500 négyzetméteres ipari terület, amelyben két hátsó rakodóépület található, amelyek 2021-ben készültek el. Az Exclusive Trim, Inc. és a Marc Refrigeration számára teljes egészében bérbe adott létesítmény ideális helyen található a Sawgrass Expressway mellett, gyors hozzáférést biztosítva a floridai Turnpike főúthoz és a főbb interstatepike-hoz. Több mint 6,6 millió ember 90 perces autóúttal elérhető, ez az oldal alkalmas arra, hogy az utolsó mérföldes logisztikát szolgálja Miami, Broward és Palm Beach megyében.

Növekvő ipari kereslet

Broward megyében az ingatlanpiac élénken zajlik, mivel az ipari piac nem mutatja a lassulás jeleit. Szerint Berger Kereskedelmi, az erős kereslet és az emelkedő bérleti díjak jelzik a térség egészséges gazdasági klímáját. 2025 első negyedévében az ipari üresedési ráta Broward megyében 4,1% volt, némileg meghaladva az előző évi 4,0%-ot a piacra érkező új kínálat miatt.

Érdekes módon, miközben a teljes üresedési ráta emelkedett, a Coral Springs is stabilan 4,1%-os üresedés mellett áll, ami kiegyensúlyozott keresletet jelez. Azonban Fort Lauderdale büszkélkedhet a legmagasabb, 16,22 dollár/négyzetméteres bérleti díjjal, míg a Coral Springs 14,84 dollárra igazodott, ami tükrözi ezen a folyékony piacon a folyamatban lévő trendeket.

Izgalmas jövőbeli kilátások

Jelenleg több mint 1,3 millió négyzetlábnyi ipari terület épül, főként a Pompano Beachen, így rengeteg akció áll előttünk. 2025 első negyedévében ennek az új területnek csak 8,7%-a van előre bérelve, ami arra utal, hogy a bérlők hamarosan több választási lehetőség közül választhatnak az A osztályú elosztó- és raktárterületeken. A teljes kereskedelmi értékesítési volumen lenyűgöző, 32%-kal nőtt az elmúlt évben, elérve a 2,9 milliárd dollárt, és Broward County vezeti az ipari ügyleteket.

A szakértők előretekintve arra számítanak, hogy bár egyes területeken a nagy fejlesztések miatt emelkedhet az üresedési ráta, a nagy keresletű zónák, mint a Fort Lauderdale és a Southwest Broward valószínűleg szilárdan maradnak alacsony üresedésekkel és folyamatos bérleti díj növekedéssel. Ezt a folyamatos keresletet nagymértékben a fejlődő logisztikai környezet és az utolsó mérföldes szállítási megoldások puszta jelentősége okozza.

Összefoglalva, a Coral Springs Logisztikai Központ megvásárlása nemcsak a tulajdonosváltást jelzi, hanem a Broward megyei ipari ingatlanpiac rugalmasságát és élénkségét is. Ahogy a logisztikai igények nőnek és fejlődnek, és olyan hozzáértő befektetők lépnek fel, mint a Granite REIT, a jövő fényesnek tűnik Florida ezen szegletében.