Granite REIT Scoops Up Prime Coral Springs logistikos centrą!

Granite REIT Scoops Up Prime Coral Springs logistikos centrą!

Neseniai Granite REIT įsigijus Coral Springs logistikos centrą, šurmuliuojantis Browardo apygardos kraštovaizdis stebina dinamišką pokyčius. Šis strateginis pirkimas, kurį paskelbė JLL kapitalo rinkos, žymi dar vieną reikšmingą judėjimą pramoninėje nekilnojamojo turto rinkoje, kuri klesti labai paklausiame regione.

Šis logistikos centras, esantis 3850-3872 NW 126th St., yra ne tik dar vienas turtas; Tai tvirta 124 500 kvadratinių pėdų pramoninė erdvė, kurioje yra du galinės apkrovos pastatai, kurie buvo baigti 2021 m. Visiškai išnuomotas „Exclusive Trim, Inc.“ ir „Marc Refrigeration“, šis objektas yra idealioje vietoje šalia Sawgrass greitkelio, užtikrinant greitą prieigą prie pagrindinio Floridos „Turnpike“ ir „Interstatepike“ greitkelio. Daugiau nei 6,6 milijono žmonių per 90 minučių automobiliu nuvažiuosite, todėl ši svetainė yra pasirengusi aptarnauti paskutinės mylios logistiką Majamio, Brovardo ir Palm Bičo grafystėse.

Auganti pramonės paklausa

Nekilnojamojo turto scena Browardo grafystėje verda aktyvumu, nes pramonės rinka nerodo lėtėjimo požymių. Pagal Berger Commercial, didelė paklausa ir augančios nuomos kainos rodo sveiką ekonominį regiono klimatą. 2025 m. pirmąjį ketvirtį pramonės laisvų darbo vietų lygis Browardo apygardoje buvo 4,1%, šiek tiek didesnis nei 4,0% praėjusiais metais dėl naujos pasiūlos rinkoje.

Įdomu tai, kad nors bendras laisvų darbo vietų lygis išaugo, Coral Springs taip pat yra pastovus 4,1 %, o tai rodo subalansuotą paklausą. Tačiau Fort Loderdeilas gali pasigirti didžiausias nuomos mokesčiais – 16,22 USD už kvadratinę pėdą, o „Coral Springs“ pakoregavo iki 14,84 USD, atspindėdamas vykstančias tendencijas šioje skystoje rinkoje.

Įspūdingos ateities perspektyvos

Šiuo metu daugiausia Pompano paplūdimyje statoma daugiau nei 1,3 milijono kvadratinių pėdų pramoninės erdvės, todėl laukia daug veiksmų. Nuo 2025 m. I ketvirčio iš anksto išnuomota tik 8,7 % šios naujos erdvės, o tai rodo, kad A klasės platinimo ir sandėliavimo patalpose greitai gali atsirasti daugiau pasirinkimų. Bendra komercinių pardavimų apimtis per praėjusius metus išaugo įspūdingais 32 % ir pasiekė 2,9 mlrd. USD, o Browardo apygarda pirmavo pramoninių sandorių srityje.

Žvelgiant į ateitį, ekspertai numato, kad nors kai kuriose srityse dėl didelių pokyčių gali padidėti laisvų patalpų lygis, didelės paklausos zonose, tokiose kaip Fort Loderdeilas ir Pietvakarių Brovardas, tikėtina, kad laisvų vietų skaičius bus mažas, o nuomos kainos nuolat augs. Šią nuolatinę paklausą daugiausia lemia besivystanti logistikos aplinka ir didžiulė paskutinės mylios pristatymo sprendimų svarba.

Apibendrinant galima pasakyti, kad Coral Springs logistikos centro įsigijimas rodo ne tik nuosavybės pasikeitimą, bet ir Browardo apygardos pramoninio nekilnojamojo turto rinkos atsparumą ir gyvybingumą. Augant ir tobulėjant logistikos poreikiams ir įsitraukiant išmintingiems investuotojams, tokiems kaip Granite REIT, šio Floridos kampelio ateitis atrodo šviesi.