Granite REIT henter Prime Coral Springs logistikksenter!

Granite REIT henter Prime Coral Springs logistikksenter!

Det travle landskapet i Broward County er vitne til en dynamisk rystelse med det nylige oppkjøpet av Coral Springs Logistics Center av Granite REIT. Dette strategiske kjøpet, annonsert av JLL Capital Markets, markerer nok en betydelig bevegelse i et industrielt eiendomsmarked som blomstrer i en svært ettertraktet region.

Dette logistikksenteret ligger på 3850-3872 NW 126th St., og er ikke bare en annen eiendom; det er et robust industriområde på 124 500 kvadratmeter med to baklastede bygninger som ble ferdigstilt i 2021. Fullt utleid til Exclusive Trim, Inc. og Marc Refrigeration, er dette anlegget ideelt plassert ved siden av Sawgrass Expressway, noe som sikrer rask tilgang til Highway Highway og Floridas hovedgaten Turnepike. Med over 6,6 millioner mennesker innenfor en 90-minutters kjøretur, er denne siden klar til å imøtekomme siste mils logistikk over Miami, Broward og Palm Beach fylker.

Økende industriell etterspørsel

Eiendomsmiljøet i Broward County yrer av aktivitet ettersom det industrielle markedet ikke viser tegn til nedgang. Ifølge Berger kommersiell, sterk etterspørsel og stigende husleie indikerer områdets sunne økonomiske klima. Fra og med første kvartal 2025 var ledighetsgraden for industri i Broward County på 4,1 %, noe opp fra 4,0 % året før på grunn av ny forsyning på markedet.

Interessant nok, mens den totale ledighetsraten har tikket opp, står Coral Springs også på en jevn 4,1% ledighet, noe som indikerer en balansert etterspørsel. Imidlertid er det Fort Lauderdale som kan skryte av de høyeste leieprisene på $16,22 per kvadratfot, mens Coral Springs har justert seg til $14,84, noe som gjenspeiler de pågående trendene i dette flytende markedet.

Spennende fremtidsutsikter

Med over 1,3 millioner kvadratfot industriareal under bygging, hovedsakelig i Pompano Beach, er det nok av action fremover. Bare 8,7 % av denne nye plassen er forhåndsleid fra og med 1. kvartal 2025, noe som tyder på at brukerne snart kan ha flere valgmuligheter i klasse A-distribusjon og lagerplasser. Det totale kommersielle salgsvolumet har steget med imponerende 32 % det siste året, og nådde 2,9 milliarder dollar, med Broward County som leder an i industrielle avtaler.

Når vi ser fremover, forventer eksperter at selv om noen områder kan se en økning i ledighetsrater på grunn av store utbygginger, vil høye etterspørselssoner som Fort Lauderdale og Southwest Broward sannsynligvis holde fast med lave ledige stillinger og fortsatt leievekst. Denne pågående etterspørselen er i stor grad drevet av det utviklende logistikklandskapet og den store betydningen av siste mile leveringsløsninger.

Oppsummert signaliserer oppkjøpet av Coral Springs Logistics Center ikke bare en endring i eierskap, men et vitnesbyrd om motstandskraften og livskraften til Broward Countys industrielle eiendomsmarked. Ettersom logistikkbehovene vokser og utvikler seg, og med kunnskapsrike investorer som Granite REIT som trer inn, ser fremtiden lys ut for dette hjørnet av Florida.