Granite REIT je pridobil glavni logistični center Coral Springs!

Granite REIT je pridobil glavni logistični center Coral Springs!

Živahna pokrajina okrožja Broward je priča dinamičnemu pretresu z nedavno pridobitvijo Logističnega centra Coral Springs s strani Granite REIT. Tega strateškega nakupa, ki ga je napovedal JLL kapitalski trgi označuje še en pomemben premik na trgu industrijskih nepremičnin, ki uspeva v zelo iskani regiji.

Ta logistični center, ki se nahaja na 3850-3872 NW 126th St., ni le še ena lastnina; to je robusten industrijski prostor s 124.500 kvadratnimi čevlji, ki vključuje dve stavbi za zadnjo obremenitev, ki sta bili dokončani leta 2021. Ta objekt, ki je bil v celoti oddan v najem Exclusive Trim, Inc. in Marc Refrigeration, je idealno postavljen poleg hitre ceste Sawgrass, kar zagotavlja hiter dostop do floridske avtoceste Turnpike in glavnih meddržavnih avtocest. Z več kot 6,6 milijona ljudi v 90 minutah vožnje je to spletno mesto pripravljeno na zagotavljanje logistike zadnje milje v okrožjih Miami, Broward in Palm Beach.

Naraščajoče industrijsko povpraševanje

Nepremičninska scena v okrožju Broward je polna dejavnosti, saj industrijski trg ne kaže znakov upočasnjevanja. Glede na Berger Commercial, veliko povpraševanje in naraščajoče najemnine kažejo na zdravo gospodarsko klimo na tem območju. V prvem četrtletju leta 2025 je bila stopnja prostih delovnih mest v industriji v okrožju Broward 4,1 %, kar je nekoliko več kot 4,0 % prejšnje leto zaradi nove ponudbe, ki je prišla na trg.

Zanimivo je, da medtem ko se je splošna stopnja prostih delovnih mest dvignila, ima Coral Springs stabilnih 4,1 % prostih delovnih mest, kar kaže na uravnoteženo povpraševanje. Vendar pa je Fort Lauderdale tisti, ki se ponaša z najvišjimi zahtevanimi najemninami pri 16,22 USD na kvadratni čevelj, medtem ko se je Coral Springs prilagodil na 14,84 USD, kar odraža tekoče trende na tem tekočem trgu.

Razburljivi obeti za prihodnost

Z več kot 1,3 milijona kvadratnih čevljev industrijskih površin, ki se trenutno gradijo predvsem na plaži Pompano, je pred nami veliko dogajanja. Od prvega četrtletja 2025 je le 8,7 % tega novega prostora vnaprej zakupljenih, kar nakazuje, da bi stanovalci lahko kmalu imeli več izbire pri distribucijskih in skladiščnih prostorih razreda A. Skupni obseg komercialne prodaje je v preteklem letu narasel za impresivnih 32 % in dosegel 2,9 milijarde USD, pri čemer je okrožje Broward vodilno v industrijskih poslih.

Strokovnjaki predvidevajo, da se bodo na nekaterih območjih stopnje prostih delovnih mest povečale zaradi velikega razvoja dogodkov, vendar bodo območja z velikim povpraševanjem, kot sta Fort Lauderdale in Southwest Broward, verjetno ostala trdna z nizkim številom prostih delovnih mest in nadaljnjo rastjo najemnin. To nenehno povpraševanje je v veliki meri posledica razvijajočega se logističnega okolja in velikega pomena rešitev za dostavo na zadnjem kilometru.

Če povzamemo, prevzem Logističnega centra Coral Springs ne pomeni le spremembe v lastništvu, ampak tudi dokaz odpornosti in živahnosti trga industrijskih nepremičnin v okrožju Broward. Ker potrebe po logistiki rastejo in se razvijajo ter z vmešavanjem spretnih vlagateljev, kot je Granite REIT, je prihodnost za ta kotiček Floride videti svetla.