Богатите в Ню Йорк се подготвят за Exodus във Флорида след изненадващата победа на Мамдани

Богатите в Ню Йорк се подготвят за Exodus във Флорида след изненадващата победа на Мамдани

В изненадващ обрат на събитията първичните избори за кмет на Демократическата партия в Ню Йорк запалиха искра сред заможните жители, обмислящи преместване във Флорида. Zohran Mamdani, 33-годишен демократичен социалист, представляващ Куинс, обяви победа, предизвиквайки значителни промени в интересите на недвижими имоти от Манхатън към Южна Флорида. Според Newsweek, последните изборни резултати привлякоха вниманието на богати купувачи, които сега преоценяват инвестициите си на фона на опасения относно потенциални политически и икономически промени в Голямата ябълка.

Неочакваният успех на Мамдани подхранва бурна активност сред купувачите на луксозни стоки, като запитванията за имоти във Флорида отбелязват ръст. Айзък Толедано, главен изпълнителен директор на BH Group, отбелязва нарастващия интерес към обяви от висок клас като Ritz-Carlton Residences в Уест Палм Бийч. Скорошните продажби включват зашеметяваща сделка от 20 милиона долара за два мезонета в резиденциите Ritz-Carlton в Hammock Dunes. „Хората се позиционират стратегически“, обяснява Толедано, като подчертава, че мнозина гледат на преместването във Флорида като на нещо повече от резервен план.

Нова ера за нюйоркчани?

Възходът на Мамдани предизвика вълна от опасения сред богатите инвеститори в Ню Йорк. Неговите предложения за замразяване на наемите и данъчни реформи направиха купувачите от висок клас неспокойни, карайки ги да проучат по-благоприятни за данъците пазари. Пеги Олин, главен изпълнителен директор на OneWorld Properties, твърди, че нейните клиенти са питали за последиците от времето и промените в начина на живот, ако политиките на Мамдани се осъществят. Привлекателността на липсата на държавен подоходен данък във Флорида е значителен фактор за това изселване.

Джей Батра, опитен предприемач в областта на недвижимите имоти, отбелязва, че пазарът на луксозни стоки във Флорида процъфтява. Купувачите все повече търсят висококачествени местоположения и удобства, отдалечавайки се от несигурността на политическия пейзаж на Ню Йорк. „Купувачите от висок клас дават приоритет на стабилността“, отбелязва Батра, подчертавайки забележимата миграционна тенденция към Южна Флорида.

Кампания и първична динамика

Нюйоркчанинът Мамдани, който събра множество гласове за първи избор, представлява свеж глас в град, отдавна свързан с утвърдени политически фигури. Кампанията му се отличаваше с акцент върху достъпността и мобилизирането на хората, като ефективно използваше социалните медии за ангажиране на по-младите избиратели. Големи публикации като WSKG съобщават, че бившият губернатор на Ню Йорк Андрю Куомо призна рано, което промени първоначалните очаквания за първичните избори.

С наближаването на общите избори Мамдани ще се изправи срещу разнообразен набор от съперници, включително настоящия кмет Ерик Адамс и възможния независим кандидат Куомо. Въпреки че кампанията му отекна сред по-младите избиратели, търсещи промяна, пътуването му към кметския пост няма да бъде безпрепятствено, особено като се има предвид сложната политическа динамика на държавата, включваща губернатора Кати Хочул.

По-широко значение за пазара на жилища

Потенциалното изселване на богати нюйоркчани към Флорида може да промени местния жилищен пазар. Толедано предупреждава, че ранните признаци вече показват промяна, с очаквания за увеличена миграция, ако несигурността в Ню Йорк продължи. „Ако политиките на Мамдани се осъществят, можем да видим ускорено напускане на заможните жители“, разсъждава Олин, отбелязвайки, че подобно явление би имало значителни последици за луксозния пазар в регионите.

Докато прахът от първичните избори се утаява, въздействието върху пазарите в Ню Йорк и Флорида продължава да се разгръща, изплитайки сложен гоблен от икономически промени и съображения за начина на живот. С всеки кръг от запитвания за недвижими имоти във Флорида, появяващият се разказ изглежда резонира с онези, които дават приоритет на стабилността на фона на промяната.