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La ricca doppietta di New York per l'esodo dalla Florida dopo la sorprendente vittoria di Mamdani
Hillsboro Beach vede un'impennata di ricchi acquirenti da New York mentre l'incertezza economica spinge alla delocalizzazione verso il mercato fiscalmente favorevole della Florida.
La ricca doppietta di New York per l'esodo dalla Florida dopo la sorprendente vittoria di Mamdani
Con una svolta sorprendente degli eventi, le primarie del sindaco democratico di New York City hanno acceso una scintilla tra i residenti benestanti che valutavano di trasferirsi in Florida. Zohran Mamdani, un socialista democratico di 33 anni che rappresenta il Queens, ha dichiarato la vittoria, provocando cambiamenti significativi negli interessi immobiliari da Manhattan al sud della Florida. Secondo Newsweek, gli ultimi risultati elettorali hanno attirato l'attenzione dei ricchi acquirenti, che stanno ora rivalutando i loro investimenti tra le preoccupazioni sui potenziali cambiamenti politici ed economici nella Grande Mela.
L’inaspettato successo di Mamdani ha alimentato una raffica di attività tra gli acquirenti di lusso, con richieste di proprietà in Florida che hanno registrato un aumento. Isaac Toledano, CEO di BH Group, rileva il crescente interesse per immobili di fascia alta come le residenze Ritz-Carlton a West Palm Beach. Le vendite recenti includono una straordinaria transazione da 20 milioni di dollari per due attici presso il Ritz-Carlton Residences ad Hammock Dunes. “Le persone si stanno posizionando strategicamente”, spiega Toledano, sottolineando che molti vedono il trasferimento in Florida come qualcosa di più di un semplice piano di riserva.
Una nuova era per i newyorkesi?
L’ascesa di Mamdani ha innescato un’ondata di preoccupazioni tra i ricchi investitori di New York. Le sue proposte di congelamento degli affitti e riforme fiscali hanno messo a disagio gli acquirenti di fascia alta, spingendoli a esplorare mercati più fiscalmente favorevoli. Peggy Olin, CEO di OneWorld Properties, afferma che i suoi clienti si sono chiesti quali sarebbero le implicazioni dei cambiamenti nei tempi e nello stile di vita nel caso in cui le politiche di Mamdani si concretizzassero. L’attrattiva dell’assenza di imposte statali sul reddito in Florida è un fattore considerevole in questo esodo.
Jay Batra, un esperto imprenditore immobiliare, osserva che il mercato del lusso in Florida è fiorente. Gli acquirenti sono sempre più alla ricerca di location e servizi di alta qualità, allontanandosi dalle incertezze del panorama politico di New York. "Gli acquirenti di fascia alta danno priorità alla stabilità", osserva Batra, evidenziando una notevole tendenza alla migrazione verso il sud della Florida.
Campagna e dinamiche primarie
Il newyorkese Mamdani, che ha ottenuto una pluralità di voti di prima scelta, rappresenta una voce nuova in una città a lungo associata a figure politiche affermate. La sua campagna si è distinta per l’attenzione all’accessibilità economica e alla mobilitazione di base, utilizzando efficacemente i social media per coinvolgere gli elettori più giovani. Importanti pubblicazioni come WSKG riferiscono che l’ex governatore di New York Andrew Cuomo ha ammesso in anticipo, il che ha alterato le aspettative iniziali per le primarie.
Con l’avvicinarsi delle elezioni generali, Mamdani dovrà affrontare una serie diversificata di sfidanti, tra cui l’attuale sindaco Eric Adams e il possibile candidato indipendente Cuomo. Sebbene la sua campagna abbia avuto risonanza tra gli elettori più giovani in cerca di cambiamento, il suo viaggio verso la carica di sindaco non sarà privo di ostacoli, soprattutto date le complesse dinamiche politiche statali che coinvolgono la governatrice Kathy Hochul.
Un’implicazione più ampia per il mercato immobiliare
Il potenziale esodo dei ricchi newyorkesi verso la Florida potrebbe rimodellare il mercato immobiliare locale. Toledano avverte che i primi segnali indicano già un cambiamento, con aspettative di un aumento della migrazione se le incertezze a New York persistono. “Se le politiche di Mamdani si concretizzassero, potremmo assistere ad un’accelerazione della partenza dei residenti benestanti”, riflette Olin, sottolineando che un simile fenomeno avrebbe implicazioni significative per il mercato del lusso in tutte le regioni.
Mentre le acque delle primarie si calmano, l’impatto sui mercati di New York e della Florida continua a manifestarsi, tessendo un complesso arazzo di cambiamenti economici e considerazioni sullo stile di vita. Con ogni serie di domande sul settore immobiliare della Florida, la narrativa emergente sembra entrare in risonanza con coloro che danno priorità alla stabilità in mezzo al cambiamento.