Niujorko turtuoliai išvykimui iš Floridos po netikėto Mamdani laimėjimo

Niujorko turtuoliai išvykimui iš Floridos po netikėto Mamdani laimėjimo

Stebinančiu įvykių posūkiu Niujorko demokratų partijos mero rinkimai įžiebė kibirkštį tarp pasiturinčių gyventojų, svarstančių persikelti į Floridą. 33 metų Zohranas Mamdani, demokratinis socialistas, atstovaujantis Queens, paskelbė pergalę, paskatinęs reikšmingus nekilnojamojo turto interesų pokyčius iš Manheteno į Pietų Floridą. Pagal Newsweek, naujausi rinkimų rezultatai patraukė turtingų pirkėjų dėmesį, kurie dabar iš naujo vertina savo investicijas, nerimaujant dėl ​​galimų politinių ir ekonominių pokyčių Didžiojoje obuolyje.

Netikėta Mamdani sėkmė paskatino prabangos pirkėjų aktyvumą, o užklausos dėl nekilnojamojo turto Floridoje išaugo. Isaacas Toledano, „BH Group“ generalinis direktorius, pastebi augantį susidomėjimą aukščiausios klasės sąrašais, tokiais kaip „Ritz-Carlton Residences“ Vakarų Palm Biče. Pastarieji pardavimai apima stulbinantį 20 mln. USD sandorį už du mansarda „Ritz-Carlton Residences“ Hammock Dunes. „Žmonės išsidėsto strategiškai“, – aiškina Toledano, pabrėždamas, kad daugelis mano, kad persikėlimas į Floridą yra daugiau nei tik atsarginis planas.

Nauja niujorkiečių era?

Mamdani kilimas sukėlė nerimo bangą tarp turtingų investuotojų Niujorke. Jo pasiūlymai dėl nuomos įšaldymo ir mokesčių reformų privertė sunerimti aukščiausios klasės pirkėjus, todėl jie ieškojo mokesčių palankesnių rinkų. Peggy Olin, „OneWorld Properties“ generalinė direktorė, tvirtina, kad jos klientai teiravosi apie laiko ir gyvenimo būdo pokyčių pasekmes, jei Mamdani politika išsipildys. Reikšmingas šio išvykimo veiksnys yra Floridos valstybinio pajamų mokesčio netaikymas.

Jay Batra, patyręs nekilnojamojo turto verslininkas, pastebi, kad prabangos rinka Floridoje klesti. Pirkėjai vis dažniau ieško aukštos kokybės vietų ir patogumų, tolsta nuo Niujorko politinio kraštovaizdžio neapibrėžtumo. „Aukštos klasės pirkėjai pirmenybę teikia stabilumui“, – pastebi Batra, pabrėždama pastebimą migracijos link Pietų Floridos tendenciją.

Kampanija ir pirminė dinamika

Daugybę pirmojo pasirinkimo balsų surinkęs niujorkietis Mamdani atstovauja naujam balsui mieste, kuris ilgą laiką buvo siejamas su nusistovėjusiais politiniais veikėjais. Jo kampanija išsiskyrė dėmesiu įperkamumui ir gyventojų sutelkimui, efektyviai panaudojant socialinę žiniasklaidą jaunesniems rinkėjams įtraukti. Pagrindiniai leidiniai, pvz WSKG pranešė, kad buvęs Niujorko gubernatorius Andrew Cuomo anksti nusileido, o tai pakeitė pirminius lūkesčius dėl pirminių rinkimų.

Artėjant visuotiniams rinkimams, Mamdani susidurs su įvairiais varžovais, įskaitant dabartinį merą Eriką Adamsą ir galimą nepriklausomą kandidatą Cuomo. Nors jo kampanija sulaukė atgarsio jaunesniems rinkėjams, ieškantiems pokyčių, jo kelionė į mero postą nebus be kliūčių, ypač atsižvelgiant į sudėtingą valstybės politinę dinamiką, susijusią su gubernatore Kathy Hochul.

Platesnė reikšmė būsto rinkai

Galimas turtingų niujorkiečių išvykimas į Floridą gali pakeisti vietos būsto rinką. Toledano perspėja, kad ankstyvieji ženklai jau rodo pokytį ir tikimasi, kad migracija padidės, jei neaiškumai Niujorke išliks. „Jei Mamdani politika išsipildys, galėtume pastebėti spartesnį pasiturinčių gyventojų pasitraukimą“, – svarsto Olinas, pažymėdamas, kad toks reiškinys turėtų reikšmingų padarinių prabangos rinkai visuose regionuose.

Kai dulkės nuo pirminių nusėda, poveikis Niujorko ir Floridos rinkoms ir toliau atsiskleidžia, o tai sudaro sudėtingą ekonominių pokyčių ir gyvenimo būdo motyvų gobeleną. Atrodo, kad su kiekvienu užklausų apie Floridos nekilnojamąjį turtą raundą atsirandantis pasakojimas atsiliepia tiems, kurie teikia pirmenybę stabilumui permainų metu.