NYC bagātie pasākumi Floridas izceļošanai pēc Mamdani pārsteidzošās uzvaras

NYC bagātie pasākumi Floridas izceļošanai pēc Mamdani pārsteidzošās uzvaras

Pārsteidzošā notikumu pavērsienā Ņujorkas Demokrātu partijas mēra priekšvēlēšanās ir iedegusi dzirksti turīgo iedzīvotāju vidū, kuri apsver iespēju pārcelties uz Floridu. Zohrans Mamdani, 33 gadus vecais demokrātiskais sociālists, kurš pārstāv Queens, ir pasludinājis uzvaru, izraisot ievērojamas nekustamo īpašumu interešu maiņas no Manhetenas uz Dienvidfloridu. Saskaņā ar Newsweek, jaunākie vēlēšanu rezultāti ir piesaistījuši turīgo pircēju uzmanību, kuri tagad atkārtoti novērtē savus ieguldījumus, bažījas par iespējamām politiskām un ekonomiskām izmaiņām Lielajā Ābolā.

Mamdani negaidītie panākumi ir veicinājuši luksusa pircēju aktivitāti, un pieprasījums par īpašumiem Floridā ir palielinājies. Īzaks Toledano, BH Group izpilddirektors, atzīmē pieaugošo interesi par augstas klases sarakstiem, piemēram, Ritz-Carlton Residences Vestpalmbīčā. Nesenie pārdošanas apjomi ietver satriecošu 20 miljonu dolāru darījumu par diviem penthausiem Ritz-Carlton Residences Hammock Dunes. "Cilvēki sevi pozicionē stratēģiski," skaidro Toledano, uzsverot, ka daudzi uzskata, ka pārcelšanās uz Floridu ir vairāk nekā tikai rezerves plāns.

Jauns laikmets ņujorkiešiem?

Mamdani izaugsme ir izraisījusi bažu vilni starp bagātajiem investoriem Ņujorkā. Viņa priekšlikumi par īres iesaldēšanu un nodokļu reformām ir radījuši nemierīgus augstas klases pircējus, liekot tiem izpētīt nodokļus draudzīgākus tirgus. Pegija Olina, OneWorld Properties izpilddirektore, apgalvo, ka viņas klienti ir jautājuši par laika un dzīvesveida izmaiņu ietekmi, ja Mamdani politika īstenotos. Floridas valsts ienākuma nodokļa nepiemērošana ir būtisks šīs izceļošanas faktors.

Džejs Batra, pieredzējis nekustamo īpašumu uzņēmējs, atzīmē, ka luksusa tirgus Floridā plaukst. Pircēji arvien vairāk meklē augstas kvalitātes atrašanās vietas un ērtības, attālinoties no Ņujorkas politiskās ainavas nenoteiktības. "Augstākās klases pircēji par prioritāti piešķir stabilitāti," atzīmē Batra, uzsverot ievērojamu migrācijas tendenci uz Dienvidfloridas pusi.

Kampaņa un primārā dinamika

Ņujorkietis Mamdani, kurš ieguva daudzas pirmās izvēles balsis, pārstāv jaunu balsi pilsētā, kas jau sen ir saistīta ar pazīstamām politiskajām figūrām. Viņa kampaņa izcēlās ar koncentrēšanos uz pieejamību un vietējo mobilizāciju, efektīvi izmantojot sociālos medijus, lai piesaistītu jaunākos vēlētājus. Galvenās publikācijas, piemēram WSKG ziņo, ka bijušais Ņujorkas gubernators Endrjū Kuomo agri piekāpās, kas mainīja sākotnējās cerības uz priekšvēlēšanu.

Tuvojoties vispārējām vēlēšanām, Mamdani saskarsies ar daudzveidīgu pretinieku loku, tostarp pašreizējo mēru Ēriku Adamsu un iespējamo neatkarīgo kandidātu Kuomo. Lai gan viņa kampaņa ir guvusi rezonansi ar jaunākiem vēlētājiem, kuri meklē pārmaiņas, viņa ceļš uz mēra biroju nebūs bez šķēršļiem, jo ​​īpaši ņemot vērā sarežģīto valsts politisko dinamiku, kurā iesaistīta gubernatore Ketija Hočula.

Plašāka ietekme uz mājokļu tirgu

Iespējamā bagāto ņujorkiešu aizplūšana uz Floridu varētu pārveidot vietējo mājokļu tirgu. Toledano brīdina, ka agrīnās pazīmes jau liecina par maiņu, paredzot palielinātu migrāciju, ja nenoteiktība Ņujorkā turpināsies. "Ja Mamdani politika piepildīsies, mēs varētu redzēt pārtikušo iedzīvotāju paātrinātu aiziešanu," norāda Olins, norādot, ka šāda parādība būtiski ietekmētu luksusa tirgu dažādos reģionos.

Nosēžoties putekļiem no primārajiem tirgiem, ietekme gan uz Ņujorkas, gan Floridas tirgiem turpina atklāties, veidojot sarežģītu ekonomisko pārmaiņu un dzīvesveida apsvērumu gobelēnu. Ar katru pieprasījumu par Floridas nekustamajiem īpašumiem jaunais stāstījums, šķiet, sasaucas ar tiem, kam pārmaiņu laikā prioritāte ir stabilitāte.