Zamożni mieszkańcy Nowego Jorku wyruszają na exodus z Florydy po zaskakującej wygranej Mamdaniego

Zamożni mieszkańcy Nowego Jorku wyruszają na exodus z Florydy po zaskakującej wygranej Mamdaniego

Zaskakującym obrotem wydarzeń prawybory burmistrza Demokratów w Nowym Jorku wywołały iskrę wśród zamożnych mieszkańców rozważających przeprowadzkę na Florydę. Zohran Mamdani, 33-letni demokratyczny socjalista reprezentujący Queens, ogłosił zwycięstwo, powodując znaczące przesunięcie interesów w zakresie nieruchomości z Manhattanu na południową Florydę. Według Newsweek, najnowsze wyniki wyborów przykuły uwagę zamożnych nabywców, którzy obecnie ponownie oceniają swoje inwestycje w obliczu obaw związanych z potencjalnymi zmianami politycznymi i gospodarczymi w Wielkim Jabłku.

Nieoczekiwany sukces Mamdani wywołał lawinę wśród nabywców luksusowych produktów, a liczba zapytań o nieruchomości na Florydzie wzrosła. Isaac Toledano, dyrektor generalny BH Group, zauważa rosnące zainteresowanie ekskluzywnymi obiektami, takimi jak Ritz-Carlton Residences w West Palm Beach. Niedawna sprzedaż obejmuje oszałamiającą transakcję o wartości 20 milionów dolarów dotyczącą dwóch penthouseów w Ritz-Carlton Residences w Hammock Dunes. „Ludzie zajmują strategiczną pozycję” – wyjaśnia Toledano, podkreślając, że dla wielu przeprowadzka na Florydę to coś więcej niż tylko plan awaryjny.

Nowa era dla nowojorczyków?

Awans Mamdaniego wywołał falę obaw wśród zamożnych inwestorów w Nowym Jorku. Jego propozycje zamrożenia czynszów i reform podatkowych wzbudziły niepokój nabywców z wyższej półki, co skłoniło ich do poszukiwania rynków bardziej przyjaznych podatkom. Peggy Olin, dyrektor generalna OneWorld Properties, twierdzi, że jej klienci pytali o konsekwencje zmian w harmonogramie i stylu życia, gdyby polityka Mamdani weszła w życie. Atrakcyjność braku stanowego podatku dochodowego na Florydzie jest istotnym czynnikiem tego exodusu.

Jay Batra, doświadczony przedsiębiorca z branży nieruchomości, zauważa, że ​​rynek luksusowych towarów na Florydzie kwitnie. Kupujący coraz częściej poszukują wysokiej jakości lokalizacji i udogodnień, oddalając się od niepewności krajobrazu politycznego Nowego Jorku. „Nabywcy z wyższej półki traktują priorytetowo stabilność” – zauważa Batra, podkreślając zauważalny trend migracyjny w kierunku południowej Florydy.

Kampania i dynamika pierwotna

Nowojorczyk Mamdani, który zdobył wiele głosów pierwszego wyboru, reprezentuje świeży głos w mieście od dawna kojarzonym z uznanymi osobistościami politycznymi. Jego kampanię wyróżniało skupienie się na przystępności cenowej i mobilizacji obywateli, skutecznie wykorzystując media społecznościowe do angażowania młodszych wyborców. Ważniejsze publikacje, takie jak WSKG donoszą, że były gubernator Nowego Jorku Andrew Cuomo przyznał się wcześniej, co zmieniło początkowe oczekiwania co do prawyborów.

W miarę zbliżania się wyborów powszechnych Mamdani stanie w obliczu różnorodnych pretendentów, w tym obecnego burmistrza Erica Adamsa i potencjalnego niezależnego kandydata Cuomo. Chociaż jego kampania odbiła się szerokim echem wśród młodszych wyborców pragnących zmian, jego droga do urzędu burmistrza nie będzie pozbawiona przeszkód, zwłaszcza biorąc pod uwagę złożoną dynamikę polityczną stanu związaną z gubernator Kathy Hochul.

Szersze implikacje dla rynku mieszkaniowego

Potencjalny exodus zamożnych nowojorczyków na Florydę może zmienić kształt lokalnego rynku mieszkaniowego. Toledano ostrzega, że ​​wczesne oznaki już wskazują na zmianę i oczekuje się zwiększonej migracji, jeśli niepewność w Nowym Jorku będzie się utrzymywać. „Jeśli polityka Mamdani zmaterializuje się, możemy zaobserwować przyspieszony odpływ zamożnych mieszkańców” – zastanawia się Olin, zauważając, że takie zjawisko miałoby znaczące konsekwencje dla rynku dóbr luksusowych we wszystkich regionach.

W miarę jak opada kurz z pierwotnej sytuacji, wpływ na rynki Nowego Jorku i Florydy w dalszym ciągu się pogłębia, tworząc złożony zbiór zmian gospodarczych i czynników związanych ze stylem życia. Z każdą rundą zapytań na temat nieruchomości na Florydzie wyłaniająca się narracja wydaje się odpowiadać poglądom tych, dla których priorytetem jest stabilność w obliczu zmian.