Ексклузивна възможност за лизинг: Кампусът на Оуклин ще преобрази Оукланд Парк

Ексклузивна възможност за лизинг: Кампусът на Оуклин ще преобрази Оукланд Парк

В оживен район, известен с динамичния си пазар на недвижими имоти, Cushman & Wakefield е назначен за ексклузивен лизинг агент за седмия и осмия етаж на първокласен имот на 3101 N Federal Highway, Oakland Park, Флорида. Това местоположение, идентифицирано като част от The Oaklyn Campus, е забележителна комбинация от луксозни жилищни, търговски и офис пространства, само на една миля от плажа. За отбелязване е, че Donna Korn и Beau Ladwig от Cushman & Wakefield ще поемат отговорността да представляват наемодателя, обещавайки ангажиращо лизингово изживяване за бъдещите наематели.

Кампусът в Оуклин не е просто офис пространство; разполага с приблизително 16 000 квадратни фута съседни офис площи на целия етаж със зашеметяващи прозорци от пода до тавана, предлагащи обширни гледки. Разположено на оживеното кръстовище на Федералната магистрала и булевард Оукланд Парк, местоположението осигурява добра видимост, виждайки над 100 000 превозни средства да преминават дневно. Освен това наемателите ще се възползват от 660 споделени паркоместа и привлекателното присъствие на удобства на място, включително оживени заведения за хранене като Carrot Express и Bondi Sushi, както и уелнес опции като Pure Barre.

Процъфтяваща общност

Oaklyn Campus се откроява със своите всеобхватни предложения: 274 луксозни апартамента, 20 000 квадратни фута търговски обекти на приземния етаж и повече от 100 000 квадратни фута престижни офис площи клас А. Районът наоколо е също толкова привлекателен, включващ множество ресторанти, фитнес студиа и удобен достъп до близкия плаж. Това развитие несъмнено засилва привлекателността на окръг Брауърд, където луксозният живот и търговските перспективи се сливат безпроблемно.

Освен това местният пейзаж на недвижимите имоти преживява забележителна еволюция. Според newmark.com годишните наемни цени за пълно обслужване в Broward са се повишили, достигайки най-високата си стойност за всички времена от $37,66 на квадратен фут, отбелязвайки увеличение от 0,7% за тримесечие. Въпреки че процентът на незаетите площи се повиши леко до 14,6%, имаше впечатляващ скок в лизинговата дейност, с изумителните общо 580 691 квадратни фута, наети само през Q1 на 2025 г. – увеличение от близо 30% в сравнение с предходното тримесечие.

Прозрения за недвижими имоти

Лизинговите дейности в окръг Брауърд също са под професионалното ръководство на Broward.org, предоставяйки основни услуги за Окръжния съвет на комисарите, отделите и офисите. Отделът за недвижими имоти гарантира спазването на законите на Флорида и местните кодекси, като същевременно действа като доверен съветник по въпроси, свързани с лизинг на недвижими имоти. Ключовите функции включват управление на проекти, договаряне на условия и провеждане на прегледи на борда. Важно е обаче да се отбележи, че тези услуги не са достъпни за широката общественост.

Инерцията в лизинга на офис площи се допълва от активността на индустриалния пазар, където положителното усвояване продължава въпреки някои несигурности, засягащи лизинговите ставки. През първото тримесечие на 2025 г. промишленият сектор отбеляза увеличение на търсенето, въпреки че общата лизингова дейност претърпя забавяне. Намаленият лизинг се дължи на несигурността на тарифите и забавянето на строителството, което показва, че докато някои райони процъфтяват, други изпитват затруднения.

С разработки като The Oaklyn Campus, които разширяват обхвата на луксозните офис решения, и пазара на недвижими имоти Broward, демонстриращ устойчивост, е ясно, че има какво да се гледа в този процъфтяващ регион. Независимо дали за фирми, търсещи офис пространство, или жители, търсещи комфортна среда за живеене, Broward County има какво да предложи.

За повече информация относно лизинговите агенти за The Oaklyn Campus посетете Cushman & Wakefield. За да научите за лизинговите услуги в окръг Брауърд, вижте Broward.org. За да се потопите по-задълбочено в пазарните тенденции, отидете на newmark.com.