Exkluzivní příležitost k leasingu: Oaklyn Campus je připraven proměnit Oakland Park

Exkluzivní příležitost k leasingu: Oaklyn Campus je připraven proměnit Oakland Park

V pulzující oblasti známé svým dynamickým trhem s nemovitostmi byla společnost Cushman & Wakefield jmenována výhradními leasingovými agenty pro sedmé a osmé patro prvotřídní nemovitosti na 3101 N Federal Highway, Oakland Park, Florida. Tato lokalita, identifikovaná jako součást The Oaklyn Campus, je pozoruhodnou směsí luxusních rezidenčních, maloobchodních a kancelářských prostor, jen jednu míli od pláže. Zejména Donna Korn a Beau Ladwig ze společnosti Cushman & Wakefield se ujmou zastupování pronajímatele a slibují poutavé leasingové zkušenosti pro potenciální nájemce.

Oaklyn Campus není jen tak ledajaký kancelářský prostor; může se pochlubit přibližně 16 000 čtverečními stopami souvislých, celopodlažních kancelářských prostor s úžasnými okny od podlahy až ke stropu nabízejícími rozsáhlé výhledy. Poloha, která se nachází na rušné křižovatce Federal Highway a Oakland Park Boulevard, zajišťuje vysokou viditelnost a denně projede přes 100 000 vozidel. Kromě toho budou nájemníci těžit z 660 sdílených parkovacích míst a příjemného vybavení na místě, včetně živých restaurací, jako je Carrot Express a Bondi Sushi, a také wellness možností, jako je Pure Barre.

Vzkvétající komunita

Oaklyn Campus vyniká svou komplexní nabídkou: 274 luxusních apartmánů, 20 000 čtverečních stop maloobchodních prodejen v přízemí a více než 100 000 čtverečních stop prestižních kancelářských prostor třídy A. Jeho okolí je stejně atraktivní a nabízí řadu restaurací, fitness studií a pohodlný přístup na nedalekou pláž. Tento vývoj nepochybně zvyšuje půvab okresu Broward, kde se luxusní bydlení a komerční vyhlídky hladce spojují.

Místní realitní krajina navíc zažívá pozoruhodný vývoj. Podle newmark.com vzrostly roční sazby za pronájem kompletních služeb v Browardu a dosáhly historického maxima 37,66 USD za čtvereční stopu, což představuje mezičtvrtletní nárůst o 0,7 %. Zatímco míra neobsazenosti mírně vzrostla na 14,6 %, došlo k působivému skoku v leasingové aktivitě s ohromujícím celkovým počtem 580 691 čtverečních stop pronajatých jen v prvním čtvrtletí 2025 – což je nárůst o téměř 30 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím.

Statistiky nemovitostí

Leasingové aktivity v Broward County jsou také pod profesionálním vedením Broward.org, který poskytuje základní služby pro County Board of Commissioners, oddělení a kanceláře. Sekce nemovitostí zajišťuje dodržování floridských zákonů a místních zákonů a zároveň působí jako důvěryhodný poradce v záležitostech pronájmu nemovitostí. Mezi klíčové funkce patří projektové řízení, vyjednávání podmínek a provádění kontrol představenstva. Je však důležité si uvědomit, že tyto služby nejsou dostupné široké veřejnosti.

Dynamiku pronájmu kancelářských prostor doplňuje aktivita průmyslového trhu, kde pokračuje pozitivní absorpce i přes určité nejistoty ovlivňující sazby leasingu. Průmyslový sektor zaznamenal v 1. čtvrtletí 2025 nárůst poptávky, i když celková leasingová aktivita zaznamenala zpomalení. Snížený leasing je připisován nejistotě ohledně sazeb a zpoždění výstavby, což ukazuje, že zatímco některé oblasti prosperují, jiné pociťují problémy.

S vývojem, jako je The Oaklyn Campus, který posouvá hranice luxusních kancelářských řešení a trh s nemovitostmi v Browardu prokazuje odolnost, je jasné, že v tomto prosperujícím regionu je na co se dívat. Ať už jde o firmy hledající kancelářské prostory nebo obyvatele, kteří hledají pohodlné životní prostředí, Broward County má co nabídnout.

Pro více informací o leasingových agentech pro The Oaklyn Campus navštivte Cushman & Wakefield. Chcete-li se dozvědět o leasingových službách v Broward County, podívejte se Broward.org. Chcete-li se hlouběji ponořit do trendů na trhu, přejděte na newmark.com.