Oportunidad de arrendamiento exclusiva: el campus de Oaklyn transformará Oakland Park

Oportunidad de arrendamiento exclusiva: el campus de Oaklyn transformará Oakland Park

En una zona vibrante conocida por su dinámico mercado inmobiliario, Cushman & Wakefield ha sido designado agente de arrendamiento exclusivo para los pisos séptimo y octavo de una propiedad privilegiada en 3101 N Federal Highway, Oakland Park, Florida. Esta ubicación, identificada como parte del Campus Oaklyn, es una combinación notable de espacios residenciales, comerciales y de oficinas de lujo, a solo una milla de la playa. En particular, Donna Korn y Beau Ladwig de Cushman & Wakefield se encargarán de representar al propietario, prometiendo una experiencia de arrendamiento atractiva para los posibles inquilinos.

El campus de Oaklyn no es un espacio de oficinas cualquiera; cuenta con aproximadamente 16,000 pies cuadrados de espacio de oficina contiguo de piso completo con impresionantes ventanales que ofrecen amplias vistas. Situada en la bulliciosa intersección de Federal Highway y Oakland Park Boulevard, la ubicación garantiza una alta visibilidad, ya que pasan más de 100.000 vehículos diariamente. Además, los inquilinos se beneficiarán de 660 espacios de estacionamiento compartido y la atractiva presencia de servicios en el lugar, incluidos restaurantes animados como Carrot Express y Bondi Sushi, así como opciones de bienestar como Pure Barre.

Una comunidad floreciente

El Oaklyn Campus se destaca por su oferta integral: 274 apartamentos de lujo, 20,000 pies cuadrados de tiendas minoristas en la planta baja y más de 100,000 pies cuadrados de prestigioso espacio para oficinas Clase A. Sus alrededores son igualmente atractivos y cuentan con una gran variedad de restaurantes, gimnasios y un cómodo acceso a la playa cercana. Este desarrollo sin duda realza el atractivo del condado de Broward, donde la vida de lujo y las perspectivas comerciales se fusionan a la perfección.

Además, el panorama inmobiliario local está experimentando una notable evolución. Según newmark.com, las tarifas anuales de alquiler de servicio completo en Broward han aumentado, alcanzando un máximo histórico de $37,66 por pie cuadrado, lo que representa un aumento del 0,7% trimestre tras trimestre. Si bien la tasa de desocupación aumentó ligeramente al 14,6%, hubo un salto impresionante en la actividad de arrendamiento, con un asombroso total de 580,691 pies cuadrados alquilados solo en el primer trimestre de 2025, un aumento de casi el 30% en comparación con el trimestre anterior.

Perspectivas inmobiliarias

Las actividades de arrendamiento en el condado de Broward también están bajo la dirección profesional de Broward.org, que brinda servicios esenciales para la Junta de Comisionados, departamentos y oficinas del condado. La Sección de Bienes Inmuebles garantiza el cumplimiento de los estatutos y códigos locales de Florida mientras actúa como un asesor confiable en asuntos de arrendamiento de bienes raíces. Las funciones clave incluyen gestión de proyectos, negociación de términos y realización de revisiones de la Junta. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estos servicios no están disponibles para el público en general.

El impulso del arrendamiento de espacios de oficinas se complementa con la actividad del mercado industrial, donde continúa la absorción positiva a pesar de algunas incertidumbres que afectan las tarifas de arrendamiento. En el primer trimestre de 2025, el sector industrial experimentó un aumento de la demanda, aunque la actividad general de arrendamiento experimentó una desaceleración. La reducción del arrendamiento se atribuye a las incertidumbres tarifarias y a los retrasos en la construcción, lo que demuestra que mientras algunas áreas prosperan, otras están sintiendo la presión.

Con desarrollos como The Oaklyn Campus ampliando los límites en soluciones de oficinas de lujo y el mercado inmobiliario de Broward demostrando resiliencia, está claro que hay mucho que observar en esta próspera región. Ya sea para empresas que buscan espacio para oficinas o para residentes que buscan ambientes de vida cómodos, el condado de Broward tiene mucho que ofrecer.

Para obtener más información sobre los agentes de arrendamiento del campus de Oaklyn, visite Cushman y Wakefield. Para obtener más información sobre los servicios de arrendamiento dentro del condado de Broward, consulte Broward.org. Para profundizar en las tendencias del mercado, diríjase a newmark.com.