Eksklusiivne liisinguvõimalus: Oaklyni ülikoolilinnak, mis muudab Oakland Parki

Eksklusiivne liisinguvõimalus: Oaklyni ülikoolilinnak, mis muudab Oakland Parki

Elujõulises piirkonnas, mis on tuntud oma dünaamilise kinnisvaraturu poolest, on Cushman & Wakefield määratud Floridas Oakland Parkis 3101 N Federal Highway asuva suurepärase kinnisvara seitsmenda ja kaheksanda korruse eksklusiivseks liisinguagendiks. See Oaklyni ülikoolilinnaku osana määratletud asukoht on tähelepanuväärne segu luksuslikest elamu-, kaubandus- ja kontoripindadest, vaid ühe miili kaugusel rannast. Eelkõige võtavad üürileandja esindamise enda kanda Donna Korn ja Beau Ladwig ettevõttest Cushman & Wakefield, lubades potentsiaalsetele üürnikele kaasahaaravat liisingukogemust.

Oaklyni ülikoolilinnak ei ole lihtsalt suvaline kontoriruum; sellel on ligikaudu 16 000 ruutjalga külgnevaid täiskorruse büroopindu, millel on suurepärased maast laeni aknad, kust avaneb avar vaade. Asukoht Federal Highway ja Oakland Park Boulevardi elaval ristumiskohal tagab hea nähtavuse, iga päev möödub üle 100 000 sõiduki. Lisaks saavad üürnikud kasu 660 jagatud parkimiskohast ja kohapealsetest mugavustest, sealhulgas elavatest söögikohtadest, nagu Carrot Express ja Bondi Sushi, ning tervisekeskustest, nagu Pure Barre.

Õitsev kogukond

Oaklyni ülikoolilinnak paistab silma oma laiaulatusliku pakkumisega: 274 luksuskorterit, 20 000 ruutjalga jaemüügipinda esimesel korrusel ja rohkem kui 100 000 ruutjalga mainekaid A-klassi büroopindu. Selle ümbritsev piirkond on sama atraktiivne, kuna seal on palju restorane, spordistuudioid ja mugav juurdepääs lähedal asuvale rannale. See areng suurendab kahtlemata Browardi maakonna võlu, kus luksuslik elu- ja äriväljavaated sulanduvad sujuvalt.

Lisaks on kohalikul kinnisvaramaastikul märkimisväärne areng. Newmark.com andmetel on Browardi iga-aastased täisteeninduse üürihinnad tõusnud, saavutades kõigi aegade kõrgeima taseme, 37,66 dollarit ruutjala kohta, mis tähendab 0,7% tõusu kvartaliga võrreldes. Kuigi vabade ametikohtade määr tõusis veidi 14,6%ni, toimus liisingutegevuses muljetavaldav hüpe, ainuüksi 2025. aasta I kvartalis renditi kokku hämmastavalt 580 691 ruutjalga, mis on eelmise kvartaliga võrreldes ligi 30% rohkem.

Kinnisvara ülevaated

Liisingtegevus Browardi maakonnas on samuti Broward.org professionaalse juhendamise all, pakkudes maakonna volinike nõukogule, osakondadele ja büroodele olulisi teenuseid. Kinnisvaraosakond tagab Florida põhikirja ja kohalike seaduste järgimise, tegutsedes samal ajal kinnisvaraliisingu küsimustes usaldusväärse nõustajana. Põhifunktsioonid hõlmavad projektijuhtimist, tingimuste läbirääkimist ja juhatuse ülevaatuste läbiviimist. Siiski on oluline märkida, et need teenused pole üldsusele kättesaadavad.

Büroopindade rentimise hoogu täiendab tööstusturu aktiivsus, kus positiivne neeldumine jätkub vaatamata mõningasele rendimäärasid mõjutavale ebakindlusele. 2025. aasta I kvartalis suurenes nõudlus tööstussektoris, kuigi üldine liisingutegevus aeglustus. Liisingu vähenemise põhjuseks on tariifide ebakindlus ja ehitusviivitused, mis näitab, et kuigi mõned piirkonnad õitsevad, tunnevad teised näpunäiteid.

Kuna sellised arendused nagu Oaklyni ülikoolilinnak suurendavad luksuslike kontorilahenduste levikut ja Browardi kinnisvaraturg näitab vastupidavust, on selge, et selles õitsvas piirkonnas on palju, mida vaadata. Browardi maakonnas on pakkuda palju büroopinda otsivatele ettevõtetele või mugavat elukeskkonda otsivatele elanikele.

Lisateavet The Oaklyni ülikoolilinnaku liisinguagentide kohta leiate aadressilt Cushman ja Wakefield. Browardi maakonna liisinguteenuste kohta lisateabe saamiseks vaadake lehte Broward.org. Turutrendidesse sügavamaks sukeldumiseks minge aadressile newmark.com.