Opportunité de location exclusive : le campus d'Oaklyn s'apprête à transformer Oakland Park

Opportunité de location exclusive : le campus d'Oaklyn s'apprête à transformer Oakland Park

Dans une zone dynamique connue pour son marché immobilier dynamique, Cushman & Wakefield a été nommé agent de location exclusif pour les septième et huitième étages d'un immeuble de premier ordre situé au 3101 N Federal Highway, à Oakland Park, en Floride. Cet emplacement, identifié comme faisant partie du campus d'Oaklyn, est un mélange remarquable d'espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux de luxe, à seulement 1,6 km de la plage. Notamment, Donna Korn et Beau Ladwig de Cushman & Wakefield se chargeront de représenter le propriétaire, promettant une expérience de location engageante pour les locataires potentiels.

Le Campus d'Oaklyn n'est pas n'importe quel espace de bureau ; il dispose d'environ 16 000 pieds carrés d'espace de bureau contigu sur tout un étage avec de superbes fenêtres du sol au plafond offrant une vue imprenable. Situé à l'intersection animée de Federal Highway et d'Oakland Park Boulevard, l'emplacement garantit une grande visibilité, voyant passer plus de 100 000 véhicules quotidiennement. De plus, les locataires bénéficieront de 660 places de stationnement partagées et de la présence invitante d'équipements sur place, notamment de restaurants animés comme Carrot Express et Bondi Sushi, ainsi que d'options de bien-être telles que Pure Barre.

Une communauté florissante

Le campus d'Oaklyn se distingue par son offre complète : 274 appartements de luxe, 20 000 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée et plus de 100 000 pieds carrés d'espaces de bureaux prestigieux de classe A. Ses environs sont tout aussi attrayants, avec un large éventail de restaurants, de salles de remise en forme et un accès pratique à la plage voisine. Ce développement renforce sans aucun doute l’attrait du comté de Broward, où vie de luxe et perspectives commerciales fusionnent harmonieusement.

Par ailleurs, le paysage immobilier local connaît une évolution notable. Selon newmark.com, les tarifs de location annuels complets demandés à Broward ont bondi, atteignant un sommet historique de 37,66 $ le pied carré, soit une augmentation de 0,7 % d'un trimestre à l'autre. Bien que le taux d'inoccupation ait légèrement augmenté pour atteindre 14,6 %, l'activité de location a fait un bond impressionnant, avec un total stupéfiant de 580 691 pieds carrés loués au cours du seul premier trimestre 2025, soit une augmentation de près de 30 % par rapport au trimestre précédent.

Perspectives immobilières

Les activités de location dans le comté de Broward sont également sous la direction professionnelle de Broward.org, fournissant des services essentiels au conseil des commissaires, aux départements et aux bureaux du comté. La Section des biens immobiliers veille au respect des lois de Floride et des codes locaux tout en agissant en tant que conseiller de confiance en matière de location immobilière. Les fonctions clés comprennent la gestion de projet, la négociation des conditions et la conduite des examens du conseil d'administration. Il est toutefois important de noter que ces services ne sont pas accessibles au grand public.

La dynamique de la location de bureaux est complétée par l’activité du marché industriel, dont la absorption positive se poursuit malgré quelques incertitudes sur les taux de location. Au premier trimestre 2025, le secteur industriel a connu une augmentation de la demande, même si l’activité globale de location a connu un ralentissement. La réduction des loyers est attribuée aux incertitudes tarifaires et aux retards de construction, ce qui montre que si certaines régions prospèrent, d’autres en ressentent les effets.

Avec des développements tels que The Oaklyn Campus qui repoussent les limites des solutions de bureaux luxueuses et le marché immobilier de Broward faisant preuve de résilience, il est clair qu'il y a beaucoup à surveiller dans cette région florissante. Que ce soit pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureau ou les résidents à la recherche d'un environnement de vie confortable, le comté de Broward a beaucoup à offrir.

Pour en savoir plus sur les agents de location du campus d'Oaklyn, visitez Cushman et Wakefield. Pour en savoir plus sur les services de location dans le comté de Broward, consultez Broward.org. Pour en savoir plus sur les tendances du marché, rendez-vous sur newmark.com.