Ekskluzivna prilika zakupa: Oaklyn Campus spreman za transformaciju Oakland Parka

Ekskluzivna prilika zakupa: Oaklyn Campus spreman za transformaciju Oakland Parka

U živahnom području poznatom po dinamičnom tržištu nekretnina, Cushman & Wakefield imenovan je ekskluzivnim agentom za iznajmljivanje sedmog i osmog kata vrhunske nekretnine na adresi 3101 N Federal Highway, Oakland Park, Florida. Ova lokacija, identificirana kao dio kampusa Oaklyn, izvanredan je spoj luksuznih stambenih, maloprodajnih i uredskih prostora, samo jednu milju od plaže. Naime, Donna Korn i Beau Ladwig iz Cushman & Wakefielda preuzet će odgovornost za zastupanje stanodavca, obećavajući zanimljivo iskustvo najma za potencijalne stanare.

Oaklyn Campus nije bilo kakav uredski prostor; može se pohvaliti približno 16.000 četvornih stopa susjednog uredskog prostora na cijelom katu sa zadivljujućim prozorima od poda do stropa koji pružaju širok pogled. Smješten na užurbanom raskrižju Federalne autoceste i Oakland Park Boulevard, lokacija osigurava veliku vidljivost, jer dnevno prolazi više od 100.000 vozila. Štoviše, stanari će imati koristi od 660 zajedničkih parkirnih mjesta i primamljive prisutnosti sadržaja na licu mjesta, uključujući živahne restorane kao što su Carrot Express i Bondi Sushi, kao i wellness opcije kao što je Pure Barre.

Cvjetajuća zajednica

Oaklyn Campus ističe se svojom sveobuhvatnom ponudom: 274 luksuzna stana, 20.000 četvornih metara maloprodaje u prizemlju i više od 100.000 četvornih metara prestižnog uredskog prostora klase A. Njegova okolina je jednako atraktivna, s nizom restorana, fitness studija i praktičnim pristupom obližnjoj plaži. Ovaj razvoj nedvojbeno povećava privlačnost okruga Broward, gdje se luksuzni život i komercijalni izgledi spajaju neprimjetno.

Štoviše, lokalni krajolik nekretnina doživljava značajnu evoluciju. Prema newmark.com, tražene godišnje cijene najma s punom uslugom u Browardu su porasle, dosegnuvši najvišu vrijednost svih vremena od 37,66 USD po kvadratnom metru, što predstavlja rast od 0,7% u tromjesečju. Iako je stopa slobodnih radnih mjesta lagano porasla na 14,6%, došlo je do impresivnog skoka u aktivnostima iznajmljivanja, sa zapanjujućim ukupno 580.691 četvornim stopama iznajmljenim samo u prvom tromjesečju 2025. — povećanje od gotovo 30% u usporedbi s prethodnim tromjesečjem.

Uvidi u nekretnine

Aktivnosti iznajmljivanja u okrugu Broward također su pod profesionalnim vodstvom Broward.org, pružajući osnovne usluge Okružnom odboru povjerenika, odjelima i uredima. Odjel za nekretnine osigurava usklađenost sa zakonima Floride i lokalnim kodeksima dok djeluje kao pouzdani savjetnik u pitanjima najma nekretnina. Ključne funkcije uključuju upravljanje projektom, pregovaranje o uvjetima i provođenje pregleda odbora. Međutim, važno je napomenuti da te usluge nisu dostupne široj javnosti.

Zamah u najmu uredskog prostora dopunjen je aktivnošću industrijskog tržišta, gdje se pozitivna apsorpcija nastavlja unatoč nekim neizvjesnostima koje utječu na stope zakupa. U prvom tromjesečju 2025. industrijski je sektor zabilježio porast potražnje, iako je ukupna aktivnost leasinga doživjela usporavanje. Smanjeni lizing pripisuje se neizvjesnostima tarifa i kašnjenjima u izgradnji, što pokazuje da dok neka područja napreduju, druga su u nevolji.

S razvojem kao što je The Oaklyn Campus koji pomiče granice u luksuznim uredskim rješenjima i Browardovim tržištem nekretnina koje pokazuje otpornost, jasno je da ima mnogo toga za gledati u ovoj uspješnoj regiji. Bilo da se radi o tvrtkama koje traže uredski prostor ili stanovnicima koji traže ugodna životna okruženja, Broward County ima mnogo toga za ponuditi.

Za više informacija o agentima za iznajmljivanje kampusa u Oaklynu posjetite Cushman & Wakefield. Da biste saznali više o uslugama leasinga u okrugu Broward, pogledajte Broward.org. Za dublje upoznavanje tržišnih trendova idite na newmark.com.