Opportunità di locazione esclusiva: il campus di Oaklyn è destinato a trasformare Oakland Park

Opportunità di locazione esclusiva: il campus di Oaklyn è destinato a trasformare Oakland Park

In un'area vivace nota per il suo dinamico mercato immobiliare, Cushman & Wakefield è stata nominata agente di locazione esclusivo per il settimo e l'ottavo piano di una proprietà privilegiata al 3101 N Federal Highway, Oakland Park, Florida. Questa posizione, identificata come parte dell'Oaklyn Campus, è una straordinaria miscela di spazi residenziali di lusso, negozi e uffici, a solo un miglio dalla spiaggia. In particolare, Donna Korn e Beau Ladwig di Cushman & Wakefield si occuperanno di rappresentare il proprietario, promettendo un'esperienza di locazione coinvolgente per i potenziali inquilini.

L'Oaklyn Campus non è uno spazio ufficio qualsiasi; vanta circa 16.000 piedi quadrati di spazi per uffici contigui a tutto piano con splendide finestre dal pavimento al soffitto che offrono ampie viste. Situato nel vivace incrocio tra Federal Highway e Oakland Park Boulevard, la posizione garantisce un'elevata visibilità, vedendo passare oltre 100.000 veicoli al giorno. Inoltre, gli inquilini beneficeranno di 660 posti auto condivisi e dell'invitante presenza di servizi in loco, tra cui vivaci ristoranti come Carrot Express e Bondi Sushi, nonché opzioni benessere come Pure Barre.

Una comunità fiorente

Il Campus di Oaklyn si distingue per la sua offerta completa: 274 appartamenti di lusso, 20.000 piedi quadrati di negozi al piano terra e più di 100.000 piedi quadrati di prestigiosi uffici di Classe A. La zona circostante è altrettanto attraente, con una vasta gamma di ristoranti, palestre e un comodo accesso alla vicina spiaggia. Questo sviluppo accresce senza dubbio il fascino della contea di Broward, dove la vita di lusso e le prospettive commerciali si fondono perfettamente.

Inoltre, il panorama immobiliare locale sta vivendo una notevole evoluzione. Secondo newmark.com, le tariffe annuali di noleggio per servizi completi a Broward sono aumentate, raggiungendo il massimo storico di $ 37,66 per piede quadrato, segnando un aumento dello 0,7% trimestre su trimestre. Mentre il tasso di posti vacanti è leggermente aumentato al 14,6%, c’è stato un balzo impressionante nell’attività di locazione, con un totale sbalorditivo di 580.691 piedi quadrati affittati solo nel primo trimestre del 2025, un aumento di quasi il 30% rispetto al trimestre precedente.

Approfondimenti immobiliari

Anche le attività di locazione nella contea di Broward sono sotto la guida professionale di Broward.org, che fornisce servizi essenziali per il consiglio dei commissari, i dipartimenti e gli uffici della contea. La Sezione Proprietà Immobiliari garantisce il rispetto degli statuti della Florida e dei codici locali, agendo come consulente di fiducia in questioni di locazione immobiliare. Le funzioni chiave includono la gestione del progetto, la negoziazione dei termini e la conduzione delle revisioni del consiglio. Tuttavia, è importante notare che questi servizi non sono disponibili al grande pubblico.

Lo slancio della locazione di spazi per uffici è accompagnato dall’attività del mercato industriale, dove l’assorbimento positivo continua nonostante alcune incertezze che influiscono sui tassi di locazione. Nel primo trimestre del 2025, il settore industriale ha registrato un aumento della domanda, sebbene l’attività complessiva di leasing abbia subito un rallentamento. La riduzione del leasing è attribuita alle incertezze tariffarie e ai ritardi nella costruzione, dimostrando che mentre alcune aree prosperano, altre soffrono.

Con sviluppi come The Oaklyn Campus che spingono al limite le soluzioni per uffici di lusso e il mercato immobiliare di Broward che dimostra resilienza, è chiaro che c’è molto da tenere d’occhio in questa fiorente regione. Che si tratti di aziende in cerca di uffici o di residenti in cerca di ambienti abitativi confortevoli, la contea di Broward ha molto da offrire.

Per ulteriori informazioni sugli agenti di leasing per The Oaklyn Campus, visitare Cushman e Wakefield. Per conoscere i servizi di leasing nella contea di Broward, dai un'occhiata Broward.org. Per un approfondimento sulle tendenze del mercato, vai a newmark.com.