Išskirtinė nuomos galimybė: Oklyno miestelis, skirtas pertvarkyti Oakland parką

Išskirtinė nuomos galimybė: Oklyno miestelis, skirtas pertvarkyti Oakland parką

Gyvybingame rajone, garsėjančiame dinamiška nekilnojamojo turto rinka, „Cushman & Wakefield“ buvo paskirti išskirtiniais lizingo agentais septintame ir aštuntame aukščiausios klasės nekilnojamojo turto, esančio 3101 N Federal Highway, Oakland Park, Florida, aukštuose. Ši vieta, identifikuota kaip „The Oaklyn Campus“ dalis, yra puikus prabangių gyvenamųjų, mažmeninės prekybos ir biuro patalpų derinys, esantis vos už vienos mylios nuo paplūdimio. Pažymėtina, kad Donna Korn ir Beau Ladwig iš „Cushman & Wakefield“ imsis atstovauti savininkui, pažadėdamos patrauklią lizingo patirtį būsimiems nuomininkams.

Oaklyn Campus nėra bet kokia biuro erdvė; jame yra maždaug 16 000 kvadratinių pėdų gretimos, viso aukšto biuro patalpos su nuostabiais langais nuo grindų iki lubų, iš kurių atsiveria platūs vaizdai. Įsikūręs judrioje Federalinio greitkelio ir Oakland Park Boulevard sankryžoje, ši vieta užtikrina gerą matomumą – kasdien pravažiuoja daugiau nei 100 000 transporto priemonių. Be to, nuomininkai turės naudos iš 660 bendrų automobilių stovėjimo vietų ir patrauklių patogumų vietoje, įskaitant gyvas užkandines, tokias kaip „Carrot Express“ ir „Bondi Sushi“, taip pat sveikatingumo paslaugas, tokias kaip „Pure Barre“.

Klestinti bendruomenė

Oaklyn Campus išsiskiria visapusišku pasiūla: 274 prabangūs apartamentai, 20 000 kvadratinių pėdų mažmeninė prekyba pirmame aukšte ir daugiau nei 100 000 kvadratinių pėdų prestižinės A klasės biuro patalpos. Jo apylinkės yra vienodai patrauklios, jame yra daugybė restoranų, treniruoklių salių ir patogus priėjimas prie netoliese esančio paplūdimio. Ši plėtra neabejotinai padidina Browardo apygardos žavesį, kur prabangus gyvenimas ir komercinės perspektyvos sklandžiai susilieja.

Be to, vietos nekilnojamojo turto kraštovaizdis pastebimai keičiasi. Remiantis newmark.com, metiniai visų paslaugų nuomos tarifai Broward mieste išaugo ir pasiekė visų laikų aukščiausią lygį – 37,66 USD už kvadratinę pėdą, o tai reiškia 0,7% daugiau nei ketvirtį. Nors laisvų patalpų lygis šiek tiek pakilo iki 14,6 proc., įvyko įspūdingas nuomos veiklos šuolis – vien 2025 m. pirmąjį ketvirtį iš viso buvo išnuomota stulbinanti 580 691 kvadratinių pėdų – tai beveik 30 proc. daugiau, palyginti su ankstesniu ketvirčiu.

Nekilnojamojo turto įžvalgos

Išperkamosios nuomos veikla Browardo apygardoje taip pat yra profesionaliai vadovaujama Broward.org, teikianti pagrindines paslaugas apygardos komisarų valdybai, skyriams ir biurams. Nekilnojamojo turto skyrius užtikrina, kad būtų laikomasi Floridos įstatų ir vietinių kodeksų, veikdama kaip patikimas patarėjas nekilnojamojo turto nuomos klausimais. Pagrindinės funkcijos apima projektų valdymą, derybas dėl sąlygų ir valdybos peržiūrų vykdymą. Tačiau svarbu pažymėti, kad šios paslaugos nėra prieinamos plačiajai visuomenei.

Biurų patalpų nuomos impulsą papildo pramonės rinkos aktyvumas, kur teigiamas įsisavinimas tęsiasi, nepaisant tam tikrų neaiškumų, turinčių įtakos nuomos įkainiams. 2025 m. pirmąjį ketvirtį pramonės sektoriuje išaugo paklausa, nors bendra lizingo veikla sulėtėjo. Sumažėjęs lizingas siejamas su tarifų neapibrėžtumu ir statybų vėlavimu, o tai rodo, kad nors kai kurios sritys klesti, kitos jaučia spaudimą.

Tokiems pokyčiams kaip The Oaklyn Campus išplečia prabangių biuro sprendimų voką, o Browardo nekilnojamojo turto rinka demonstruoja atsparumą, akivaizdu, kad šiame klestinčiame regione yra į ką žiūrėti. Nesvarbu, ar verslui, ieškančiam biuro patalpų, ar gyventojams, ieškantiems patogios gyvenamosios aplinkos, Broward County turi daug ką pasiūlyti.

Norėdami sužinoti daugiau apie „The Oaklyn Campus“ lizingo agentus, apsilankykite Cushman & Wakefield. Norėdami sužinoti apie lizingo paslaugas Browardo apygardoje, apsilankykite Broward.org. Norėdami giliau pasinerti į rinkos tendencijas, eikite į newmark.com.