Exclusieve leasemogelijkheid: Oaklyn Campus gaat Oakland Park transformeren

Exclusieve leasemogelijkheid: Oaklyn Campus gaat Oakland Park transformeren

In een levendig gebied dat bekend staat om zijn dynamische vastgoedmarkt, is Cushman & Wakefield aangesteld als exclusieve verhuurmakelaar voor de zevende en achtste verdieping van een eersteklas pand aan 3101 N Federal Highway, Oakland Park, Florida. Deze locatie, geïdentificeerd als onderdeel van The Oaklyn Campus, is een opmerkelijke mix van luxe woon-, winkel- en kantoorruimtes, op slechts 1,6 km van het strand. Donna Korn en Beau Ladwig van Cushman & Wakefield zullen met name de verantwoordelijkheid voor de verhuurder op zich nemen en een boeiende verhuurervaring voor potentiële huurders beloven.

De Oaklyn Campus is niet zomaar een kantoorruimte; het beschikt over ongeveer 16.000 vierkante meter aaneengesloten kantoorruimte op de volledige verdieping met prachtige kamerhoge ramen die een weids uitzicht bieden. Gelegen op het bruisende kruispunt van Federal Highway en Oakland Park Boulevard, zorgt de locatie voor een hoge zichtbaarheid, aangezien er dagelijks meer dan 100.000 voertuigen passeren. Bovendien profiteren huurders van 660 gedeelde parkeerplaatsen en de uitnodigende aanwezigheid van voorzieningen op het terrein, waaronder levendige eetgelegenheden als Carrot Express en Bondi Sushi, maar ook wellnessmogelijkheden als Pure Barre.

Een bloeiende gemeenschap

De Oaklyn Campus valt op door zijn uitgebreide aanbod: 274 luxe appartementen, 20.000 vierkante meter aan winkels op de begane grond en meer dan 100.000 vierkante meter aan prestigieuze klasse A-kantoorruimte. De omgeving is net zo aantrekkelijk, met een scala aan restaurants, fitnessstudio's en gemakkelijke toegang tot het nabijgelegen strand. Deze ontwikkeling vergroot ongetwijfeld de aantrekkingskracht van Broward County, waar luxe wonen en commerciële vooruitzichten naadloos samenvloeien.

Bovendien maakt het lokale vastgoedlandschap een opmerkelijke evolutie door. Volgens newmark.com zijn de jaarlijkse full-service vraaghuurprijzen in Broward enorm gestegen, tot een recordhoogte van $37,66 per vierkante meter, een stijging van 0,7% op kwartaalbasis. Terwijl het leegstandspercentage licht steeg naar 14,6%, was er een indrukwekkende sprong in de verhuuractiviteit, met een duizelingwekkend totaal van 580.691 vierkante meter verhuurd in het eerste kwartaal van 2025 – een stijging van bijna 30% vergeleken met het voorgaande kwartaal.

Vastgoedinzichten

De leaseactiviteiten in Broward County staan ​​ook onder de professionele begeleiding van Broward.org, die essentiële diensten levert aan de County Board of Commissioners, afdelingen en kantoren. De Real Property Section zorgt ervoor dat de statuten en lokale codes van Florida worden nageleefd en treedt op als een vertrouwde adviseur op het gebied van de verhuur van onroerend goed. Belangrijke functies zijn onder meer projectmanagement, onderhandelen over voorwaarden en het uitvoeren van bestuursbeoordelingen. Het is echter belangrijk op te merken dat deze diensten niet beschikbaar zijn voor het grote publiek.

Het momentum in de verhuur van kantoorruimte wordt aangevuld door de activiteit op de industriële markt, waar de positieve absorptie aanhoudt ondanks enkele onzekerheden die de verhuurtarieven beïnvloeden. In het eerste kwartaal van 2025 zag de industriële sector een toename van de vraag, hoewel de algehele verhuuractiviteit een vertraging kende. De verminderde verhuur wordt toegeschreven aan tariefonzekerheden en vertragingen bij de bouw, waaruit blijkt dat sommige gebieden het goed doen, terwijl andere de druk voelen.

Nu ontwikkelingen als The Oaklyn Campus de grenzen verleggen op het gebied van luxe kantooroplossingen, en de vastgoedmarkt in Broward veerkracht toont, is het duidelijk dat er veel te zien valt in deze bloeiende regio. Of het nu gaat om bedrijven die op zoek zijn naar kantoorruimte of om bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving, Broward County heeft veel te bieden.

Ga voor meer informatie over de leaseagenten voor The Oaklyn Campus naar Cushman & Wakefield. Voor meer informatie over leasediensten binnen Broward County, ga naar Broward.org. Voor een diepere duik in de markttrends gaat u naar newmark.com.