Ekskluzywna możliwość wynajmu: kampus Oaklyn przekształci Oakland Park

Ekskluzywna możliwość wynajmu: kampus Oaklyn przekształci Oakland Park

W tętniącej życiem okolicy, znanej z dynamicznego rynku nieruchomości, firma Cushman & Wakefield została wyłącznym agentem ds. wynajmu siódmego i ósmego piętra doskonałej nieruchomości pod adresem 3101 N Federal Highway w Oakland Park na Florydzie. Ta lokalizacja, uznana za część kampusu Oaklyn, to niezwykłe połączenie luksusowych przestrzeni mieszkalnych, handlowych i biurowych, zaledwie milę od plaży. W szczególności Donna Korn i Beau Ladwig z Cushman & Wakefield przejmą obowiązki reprezentowania wynajmującego, zapewniając potencjalnym najemcom atrakcyjne doświadczenia związane z wynajmem.

Kampus Oaklyn to nie tylko przestrzeń biurowa; oferuje około 16 000 stóp kwadratowych przylegającej, zajmującej całe piętro powierzchni biurowej ze wspaniałymi oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, z których roztaczają się rozległe widoki. Usytuowana na tętniącym życiem skrzyżowaniu Federal Highway i Oakland Park Boulevard, lokalizacja zapewnia dobrą widoczność – codziennie przejeżdża przez nią ponad 100 000 pojazdów. Ponadto najemcy będą mogli korzystać z 660 wspólnych miejsc parkingowych i zachęcającej obecności udogodnień na miejscu, w tym tętniących życiem restauracji, takich jak Carrot Express i Bondi Sushi, a także obiektów odnowy biologicznej, takich jak Pure Barre.

Kwitnąca społeczność

Kampus Oaklyn wyróżnia się kompleksową ofertą: 274 luksusowe apartamenty, 20 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej na parterze i ponad 100 000 stóp kwadratowych prestiżowej powierzchni biurowej klasy A. Równie atrakcyjna jest okolica z mnóstwem restauracji, studiów fitness i wygodnym dostępem do pobliskiej plaży. Inwestycja ta niewątpliwie zwiększa atrakcyjność hrabstwa Broward, gdzie luksusowe życie i perspektywy komercyjne płynnie łączą się.

Co więcej, lokalny krajobraz nieruchomości przeżywa godną uwagi ewolucję. Według newmark.com roczne stawki czynszu wywoławczego za pełną obsługę w Broward wzrosły, osiągając najwyższy w historii poziom 37,66 USD za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 0,7% kwartał do kwartału. Podczas gdy współczynnik pustostanów nieznacznie wzrósł do 14,6%, nastąpił imponujący wzrost aktywności w zakresie najmu – tylko w pierwszym kwartale 2025 r. wynajęto oszałamiającą łączną powierzchnię 580 691 stóp kwadratowych, co oznacza wzrost o prawie 30% w porównaniu z poprzednim kwartałem.

Wgląd w nieruchomości

Działalność leasingowa w hrabstwie Broward jest również prowadzona pod profesjonalnym nadzorem Broward.org, który zapewnia podstawowe usługi Radzie Komisarzy, departamentom i biurom hrabstwa. Sekcja Nieruchomości zapewnia zgodność ze statutami stanu Floryda i lokalnymi kodeksami, działając jako zaufany doradca w sprawach wynajmu nieruchomości. Kluczowe funkcje obejmują zarządzanie projektami, negocjowanie warunków i przeprowadzanie przeglądów Zarządu. Należy jednak pamiętać, że usługi te nie są dostępne dla ogółu społeczeństwa.

Dynamikę wynajmu powierzchni biurowych uzupełnia aktywność na rynku magazynowym, gdzie utrzymuje się pozytywna absorpcja pomimo pewnych niepewności wpływających na stawki najmu. W I kwartale 2025 r. w sektorze przemysłowym odnotowano wzrost popytu, choć ogólna działalność leasingowa odnotowała spowolnienie. Zmniejszenie czynszu przypisuje się niepewności taryfowej i opóźnieniom w budowie, co pokazuje, że choć niektóre obszary prosperują, inne odczuwają trudności.

Dzięki takim inwestycjom, jak kampus Oaklyn poszerzający horyzonty w zakresie luksusowych rozwiązań biurowych i wykazujący odporność rynek nieruchomości Broward, jasne jest, że w tym kwitnącym regionie jest wiele do oglądania. Niezależnie od tego, czy są to firmy poszukujące powierzchni biurowej, czy mieszkańcy poszukujący komfortowego środowiska życia, hrabstwo Broward ma wiele do zaoferowania.

Więcej informacji na temat agentów wynajmujących kampus Oaklyn można znaleźć na stronie Cushmana & Wakefielda. Aby dowiedzieć się więcej o usługach leasingowych na terenie hrabstwa Broward, sprawdź Broward.org. Aby głębiej poznać trendy rynkowe, odwiedź stronę newmark.com.