Oportunidade exclusiva de locação: Oaklyn Campus definido para transformar Oakland Park

Oportunidade exclusiva de locação: Oaklyn Campus definido para transformar Oakland Park

Em uma área vibrante conhecida por seu dinâmico mercado imobiliário, a Cushman & Wakefield foi apontada como agente de locação exclusivo para o sétimo e oitavo andares de uma propriedade nobre na 3101 N Federal Highway, Oakland Park, Flórida. Este local, identificado como parte do Campus Oaklyn, é uma mistura notável de espaços residenciais, comerciais e de escritórios de luxo, a apenas 1,6 km da praia. Notavelmente, Donna Korn e Beau Ladwig da Cushman & Wakefield se encarregarão de representar o proprietário, prometendo uma experiência de locação envolvente para possíveis inquilinos.

O Campus Oaklyn não é apenas um espaço de escritório qualquer; possui aproximadamente 16.000 pés quadrados de espaço de escritório contíguo em todo o andar, com impressionantes janelas do chão ao teto que oferecem vistas amplas. Situado no movimentado cruzamento da Rodovia Federal com o Oakland Park Boulevard, o local garante alta visibilidade, com mais de 100.000 veículos passando diariamente. Além disso, os inquilinos se beneficiarão de 660 vagas de estacionamento compartilhadas e da presença convidativa de comodidades no local, incluindo restaurantes animados como Carrot Express e Bondi Sushi, bem como opções de bem-estar como Pure Barre.

Uma comunidade florescente

O Oaklyn Campus se destaca por sua oferta abrangente: 274 apartamentos de luxo, 20.000 pés quadrados de lojas no térreo e mais de 100.000 pés quadrados de escritórios de prestígio Classe A. A área circundante é igualmente atraente, com uma variedade de restaurantes, estúdios de fitness e acesso conveniente à praia próxima. Este desenvolvimento sem dúvida aumenta o fascínio do Condado de Broward, onde a vida luxuosa e as perspectivas comerciais se fundem perfeitamente.

Além disso, o panorama imobiliário local está passando por uma evolução notável. De acordo com newmark.com, as taxas anuais de aluguel de serviço completo em Broward aumentaram, atingindo um máximo histórico de US$ 37,66 por pé quadrado, marcando um aumento de 0,7% trimestre após trimestre. Embora a taxa de vacância tenha subido ligeiramente para 14,6%, houve um salto impressionante na atividade de arrendamento, com um total surpreendente de 580.691 pés quadrados alugados apenas no primeiro trimestre de 2025 – um aumento de quase 30% em comparação com o trimestre anterior.

Informações imobiliárias

As atividades de leasing no condado de Broward também estão sob a orientação profissional de Broward.org, fornecendo serviços essenciais para o Conselho de Comissários, departamentos e escritórios do condado. A Seção de Imóveis garante a conformidade com os estatutos e códigos locais da Flórida, ao mesmo tempo que atua como um consultor de confiança em questões de arrendamento imobiliário. As principais funções incluem gerenciamento de projetos, negociação de termos e condução de revisões do Conselho. No entanto, é importante observar que esses serviços não estão disponíveis ao público em geral.

A dinâmica no arrendamento de espaços de escritórios é complementada pela atividade do mercado industrial, onde a absorção positiva continua apesar de algumas incertezas que afetam as taxas de arrendamento. No primeiro trimestre de 2025, o setor industrial registou um aumento na procura, embora a atividade geral de arrendamento tenha registado um abrandamento. A redução do arrendamento é atribuída às incertezas tarifárias e aos atrasos na construção, mostrando que, embora algumas áreas prosperem, outras estão a sentir o aperto.

Com empreendimentos como o The Oaklyn Campus inovando em soluções de escritórios luxuosas e o mercado imobiliário de Broward demonstrando resiliência, fica claro que há muito para assistir nesta região próspera. Seja para empresas que buscam espaço para escritórios ou residentes que procuram ambientes confortáveis, o Condado de Broward tem muito a oferecer.

Para obter mais informações sobre os agentes de locação do The Oaklyn Campus, visite Cushman e Wakefield. Para saber mais sobre serviços de leasing no Condado de Broward, confira Broward.org. Para um mergulho mais profundo nas tendências do mercado, acesse newmark.com.