Oportunitate exclusivă de închiriere: campusul Oaklyn este pregătit să transforme parcul Oakland

Oportunitate exclusivă de închiriere: campusul Oaklyn este pregătit să transforme parcul Oakland

Într-o zonă vibrantă, cunoscută pentru piața imobiliară dinamică, Cushman & Wakefield a fost desemnat ca agenți exclusivi de închiriere pentru etajele șapte și opt ale unei proprietăți de top la 3101 N Federal Highway, Oakland Park, Florida. Această locație, identificată ca parte a campusului Oaklyn, este un amestec remarcabil de spații rezidențiale de lux, de retail și de birouri, la doar o milă de plajă. În special, Donna Korn și Beau Ladwig de la Cushman & Wakefield se vor ocupa de reprezentarea proprietarului, promițând o experiență de leasing antrenantă pentru potențialii chiriași.

Campusul Oaklyn nu este orice spațiu de birou; se mândrește cu aproximativ 16.000 de metri pătrați de spațiu de birouri contigu, pe întregul etaj, cu ferestre uimitoare din podea până în tavan, oferind vederi extinse. Situată la intersecția plină de viață dintre Federal Highway și Oakland Park Boulevard, locația asigură o vizibilitate ridicată, văzând peste 100.000 de vehicule trecând zilnic. În plus, chiriașii vor beneficia de 660 de locuri de parcare comune și de prezența primitoare a facilităților la fața locului, inclusiv restaurante pline de viață precum Carrot Express și Bondi Sushi, precum și opțiuni de wellness precum Pure Barre.

O comunitate înfloritoare

Campusul Oaklyn se remarcă prin ofertele sale cuprinzătoare: 274 de apartamente de lux, 20.000 de metri pătrați de retail la parter și peste 100.000 de metri pătrați de spații de birouri prestigioase de clasă A. Zona înconjurătoare este la fel de atractivă, oferind o serie de restaurante, studiouri de fitness și acces convenabil la plaja din apropiere. Această dezvoltare sporește, fără îndoială, atractivitatea județului Broward, unde locuința de lux și perspectivele comerciale se îmbină perfect.

Mai mult, peisajul imobiliar local cunoaște o evoluție demnă de remarcat. Potrivit newmark.com, tarifele anuale de închiriere pentru servicii complete în Broward au crescut, atingând un maxim istoric de 37,66 USD pe metru pătrat, marcând o creștere cu 0,7% trimestrial. În timp ce rata de neocupare a crescut ușor, până la 14,6%, s-a înregistrat un salt impresionant în activitatea de leasing, cu un total uluitor de 580.691 de metri pătrați închiriați numai în T1 2025 - o creștere de aproape 30% față de trimestrul precedent.

Perspective imobiliare

Activitățile de leasing din județul Broward sunt, de asemenea, sub îndrumarea profesională a Broward.org, oferind servicii esențiale pentru Consiliul Județean al Comisarilor, departamente și birouri. Secțiunea Proprietăți Imobiliare asigură conformitatea cu statutele și codurile locale din Florida, acționând în același timp ca un consilier de încredere în probleme de leasing imobiliar. Funcțiile cheie includ managementul proiectelor, negocierea termenilor și efectuarea evaluărilor Consiliului. Cu toate acestea, este important să rețineți că aceste servicii nu sunt disponibile publicului larg.

Momentul închirierii spațiilor de birouri este completat de activitatea pieței industriale, unde absorbția pozitivă continuă în ciuda unor incertitudini care afectează ratele de leasing. În T1 2025, sectorul industrial a înregistrat o creștere a cererii, deși activitatea generală de leasing a cunoscut o încetinire. Reducerea leasingului este atribuită incertitudinilor tarifare și întârzierilor în construcție, arătând că, în timp ce unele zone prosperă, altele resimt situația.

Cu dezvoltări precum Campusul Oaklyn care depășește limitele în soluții de birouri de lux și piața imobiliară Broward care demonstrează rezistență, este clar că sunt multe de urmărit în această regiune înfloritoare. Fie pentru companiile care caută spații de birouri sau pentru rezidenți care caută medii de viață confortabile, județul Broward are multe de oferit.

Pentru mai multe despre agenții de leasing pentru Campusul Oaklyn, vizitați Cushman și Wakefield. Pentru a afla despre serviciile de leasing din comitatul Broward, consultați Broward.org. Pentru o scufundare mai profundă în tendințele pieței, mergeți la newmark.com.