Exkluzívna príležitosť na lízing: Areál Oaklyn má zmeniť Oaklandský park

Exkluzívna príležitosť na lízing: Areál Oaklyn má zmeniť Oaklandský park

V pulzujúcej oblasti známej dynamickým trhom s nehnuteľnosťami bola spoločnosť Cushman & Wakefield vymenovaná za výhradných lízingových agentov pre siedme a ôsme poschodie prvotriednej nehnuteľnosti na 3101 N Federal Highway, Oakland Park, Florida. Táto lokalita, identifikovaná ako súčasť The Oaklyn Campus, je pozoruhodnou zmesou luxusných obytných, maloobchodných a kancelárskych priestorov, len 1,6 km od pláže. Najmä Donna Korn a Beau Ladwig z Cushman & Wakefield prevezmú zodpovednosť za zastupovanie prenajímateľa a sľubujú pútavý lízingový zážitok pre potenciálnych nájomcov.

Oaklyn Campus nie je len tak hocijaký kancelársky priestor; pýši sa približne 16 000 štvorcovými stôp súvislých, celopodlažných kancelárskych priestorov s úžasnými oknami od podlahy až po strop s rozsiahlym výhľadom. Poloha, ktorá sa nachádza na rušnej križovatke Federal Highway a Oakland Park Boulevard, zaisťuje vysokú viditeľnosť a denne prejde viac ako 100 000 vozidiel. Nájomníci budú navyše ťažiť zo 660 spoločných parkovacích miest a príjemného vybavenia na mieste, vrátane rušných reštaurácií ako Carrot Express a Bondi Sushi, ako aj wellness možností ako Pure Barre.

Prekvitajúca komunita

Oaklyn Campus vyniká svojou komplexnou ponukou: 274 luxusných apartmánov, 20 000 štvorcových stôp maloobchodu na prízemí a viac ako 100 000 štvorcových stôp prestížnych kancelárskych priestorov triedy A. Jeho okolie je rovnako atraktívne a ponúka množstvo reštaurácií, fitness štúdií a pohodlný prístup na neďalekú pláž. Tento vývoj nepochybne zvyšuje pôvab okresu Broward, kde sa luxusné bývanie a komerčné vyhliadky hladko spájajú.

Navyše, miestne realitné prostredie zažíva pozoruhodný vývoj. Podľa newmark.com ročné sadzby prenájmu za kompletné služby v Browarde prudko vzrástli a dosiahli historické maximum 37,66 USD za štvorcový meter, čo predstavuje medzikvartálny nárast o 0,7 %. Zatiaľ čo miera neobsadenosti mierne vzrástla na 14,6 %, došlo k pôsobivému skoku v lízingovej aktivite s ohromujúcim celkovým počtom 580 691 štvorcových stôp prenajatých len v prvom štvrťroku 2025 – nárast o takmer 30 % v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom.

Štatistiky nehnuteľností

Lízingové aktivity v okrese Broward sú tiež pod odborným vedením Broward.org, ktorý poskytuje základné služby pre grófsku radu komisárov, oddelenia a kancelárie. Sekcia nehnuteľností zabezpečuje dodržiavanie floridských zákonov a miestnych kódexov a zároveň pôsobí ako dôveryhodný poradca v záležitostiach prenájmu nehnuteľností. Medzi kľúčové funkcie patrí projektový manažment, vyjednávanie podmienok a vykonávanie kontrol predstavenstva. Je však dôležité poznamenať, že tieto služby nie sú dostupné širokej verejnosti.

The momentum in office space leasing is complemented by the industrial market’s activity, where positive absorption continues despite some uncertainties affecting leasing rates. V Q1 2025 zaznamenal priemyselný sektor nárast dopytu, hoci celková lízingová aktivita zaznamenala spomalenie. Reduced leasing is attributed to tariff uncertainties and construction delays, showing that while some areas thrive, others are feeling the pinch.

S vývojom, ako je The Oaklyn Campus, ktorý posúva hranice luxusných kancelárskych riešení a trh s nehnuteľnosťami v Browarde, ktorý demonštruje odolnosť, je jasné, že v tomto prosperujúcom regióne je na čo pozerať. Či už ide o firmy hľadajúce kancelárske priestory alebo obyvateľov, ktorí hľadajú pohodlné životné prostredie, Broward County má čo ponúknuť.

Pre viac informácií o lízingových agentoch pre The Oaklyn Campus navštívte Cushman & Wakefield. Ak sa chcete dozvedieť o lízingových službách v okrese Broward, pozrite sa Broward.org. Ak sa chcete hlbšie ponoriť do trhových trendov, zamierte na newmark.com.