Ekskluzivna možnost zakupa: kampus Oaklyn bo preoblikoval park Oakland

Ekskluzivna možnost zakupa: kampus Oaklyn bo preoblikoval park Oakland

Na živahnem območju, znanem po dinamičnem nepremičninskem trgu, je bil Cushman & Wakefield imenovan za ekskluzivnega zastopnika za najem sedmega in osmega nadstropja vrhunske nepremičnine na 3101 N Federal Highway, Oakland Park, Florida. Ta lokacija, opredeljena kot del kampusa Oaklyn, je izjemna mešanica luksuznih stanovanjskih, maloprodajnih in pisarniških prostorov, le eno miljo od plaže. Predvsem Donna Korn in Beau Ladwig iz podjetja Cushman & Wakefield bosta zastopala najemodajalca in bodočim najemnikom obetala zanimivo najemno izkušnjo.

Kampus v Oaklynu ni kateri koli pisarniški prostor; ponaša se s približno 16.000 kvadratnimi čevlji sosednjih pisarniških prostorov v celotnem nadstropju z osupljivimi okni od tal do stropa, ki ponujajo širok razgled. Lokacija na živahnem križišču zvezne avtoceste in Oakland Park Boulevard zagotavlja dobro vidljivost, saj dnevno mimo vozi več kot 100.000 vozil. Poleg tega bodo najemniki imeli koristi od 660 skupnih parkirnih mest in vabljive prisotnosti ugodnosti na kraju samem, vključno z živahnimi restavracijami, kot sta Carrot Express in Bondi Sushi, ter wellness možnostmi, kot je Pure Barre.

Cvetoča skupnost

Oaklyn Campus izstopa s svojo celovito ponudbo: 274 luksuznih stanovanj, 20.000 kvadratnih čevljev maloprodaje v pritličju in več kot 100.000 kvadratnih čevljev prestižnih pisarniških prostorov razreda A. Njegova okolica je enako privlačna, saj ponuja vrsto restavracij, fitnes studiev in udoben dostop do bližnje plaže. Ta razvoj nedvomno povečuje privlačnost okrožja Broward, kjer se luksuzno življenje in komercialne možnosti neopazno združujejo.

Poleg tega lokalno področje nepremičnin doživlja omembe vreden razvoj. Glede na newmark.com so letne najemnine za celotno ponudbo storitev v Browardu narasle in dosegle najvišjo vrednost vseh časov pri 37,66 USD na kvadratni čevelj, kar pomeni 0,7-odstotno četrtletno rast. Medtem ko se je stopnja prostih delovnih mest nekoliko povečala na 14,6 %, je prišlo do impresivnega skoka v lizinški dejavnosti, saj je bilo samo v prvem četrtletju 2025 najetih osupljivih 580.691 kvadratnih čevljev – kar je skoraj 30-odstotno povečanje v primerjavi s prejšnjim četrtletjem.

Vpogled v nepremičnine

Najemne dejavnosti v okrožju Broward so prav tako pod strokovnim vodstvom Broward.org, ki zagotavlja bistvene storitve za komisarski odbor okrožja, oddelke in urade. Oddelek za nepremičnine zagotavlja skladnost s statuti Floride in lokalnimi kodeksi, hkrati pa deluje kot zaupanja vreden svetovalec v zadevah najema nepremičnin. Ključne funkcije vključujejo vodenje projekta, pogajanja o pogojih in izvajanje pregledov odbora. Vendar je pomembno vedeti, da te storitve niso na voljo širši javnosti.

Zagon na področju najema pisarniških prostorov dopolnjuje aktivnost industrijskega trga, kjer se pozitivna absorpcija nadaljuje kljub nekaterim negotovostim, ki vplivajo na najemne stopnje. V prvem četrtletju 2025 se je v industrijskem sektorju povpraševanje povečalo, čeprav se je splošna lizinška dejavnost upočasnila. Zmanjšanje lizinga se pripisuje negotovostim glede tarif in zamudam pri gradnji, kar kaže, da medtem ko nekatera območja uspevajo, druga čutijo stisko.

Z razvojem, kot je The Oaklyn Campus, ki širi meje razkošnih pisarniških rešitev, in nepremičninski trg Broward, ki dokazuje odpornost, je jasno, da je v tej cvetoči regiji veliko zanimivega. Ne glede na to, ali gre za podjetja, ki iščejo pisarniške prostore, ali prebivalce, ki iščejo udobno bivalno okolje, ima okrožje Broward veliko za ponuditi.

Za več informacij o zakupnih agentih za kampus Oaklyn obiščite Cushman & Wakefield. Če želite izvedeti več o storitvah zakupa v okrožju Broward, si oglejte Broward.org. Za globlji potop v tržne trende pojdite na newmark.com.