Exklusiv leasingmöjlighet: Oaklyn Campus kommer att förvandla Oakland Park

Exklusiv leasingmöjlighet: Oaklyn Campus kommer att förvandla Oakland Park

I ett pulserande område känt för sin dynamiska fastighetsmarknad har Cushman & Wakefield utsetts till exklusiva leasingagenter för sjunde och åttonde våningen i en förstklassig fastighet på 3101 N Federal Highway, Oakland Park, Florida. Denna plats, identifierad som en del av Oaklyn Campus, är en anmärkningsvärd blandning av lyxiga bostäder, butiker och kontor, bara en mil från stranden. Noterbart kommer Donna Korn och Beau Ladwig från Cushman & Wakefield att ta ansvar för att representera hyresvärden och lova en engagerande leasingupplevelse för potentiella hyresgäster.

Oaklyn Campus är inte vilken kontorsyta som helst; det ståtar med cirka 16 000 kvadratmeter sammanhängande kontorslokaler på hela våningen med fantastiska fönster från golv till tak som erbjuder vidsträckt utsikt. Beläget vid den livliga korsningen mellan Federal Highway och Oakland Park Boulevard, garanterar platsen hög synlighet, och ser över 100 000 fordon passera dagligen. Dessutom kommer hyresgäster att dra nytta av 660 delade parkeringsplatser och den inbjudande närvaron av bekvämligheter på plats, inklusive livliga matställen som Carrot Express och Bondi Sushi, samt hälsoalternativ som Pure Barre.

En blomstrande gemenskap

Oaklyn Campus sticker ut med sitt omfattande utbud: 274 lyxlägenheter, 20 000 kvadratmeter butik på bottenvåningen och mer än 100 000 kvadratmeter prestigefyllda kontorslokaler i klass A. Dess omgivningar är lika attraktiva, med en rad restauranger, gym och bekväm tillgång till den närliggande stranden. Denna utveckling förstärker utan tvekan tjusningen i Broward County, där lyxliv och kommersiella utsikter smälter samman sömlöst.

Dessutom upplever det lokala fastighetslandskapet en anmärkningsvärd utveckling. Enligt newmark.com har de årliga fullservice-begärda hyrespriserna i Broward ökat och nått en rekordnivå på 37,66 USD per kvadratfot, vilket markerar en ökning med 0,7 % från kvartal till kvartal. Medan vakansgraden tickade upp något till 14,6 %, skedde ett imponerande steg i uthyrningsaktiviteten, med en häpnadsväckande totalsumma på 580 691 kvadratmeter uthyrda bara under första kvartalet 2025 – en ökning med nästan 30 % jämfört med föregående kvartal.

Fastighetsinsikter

Leasingaktiviteter i Broward County är också under professionell vägledning av Broward.org, och tillhandahåller viktiga tjänster för County Board of Commissioners, avdelningar och kontor. Fastighetssektionen säkerställer efterlevnad av Floridas lagar och lokala bestämmelser samtidigt som den agerar som en pålitlig rådgivare i frågor om fastighetsleasing. Nyckelfunktioner inkluderar projektledning, förhandling av villkor och genomförande av styrelsegranskningar. Det är dock viktigt att notera att dessa tjänster inte är tillgängliga för allmänheten.

Dynamiken inom uthyrning av kontorslokaler kompletteras av industrimarknadens aktivitet, där den positiva absorptionen fortsätter trots vissa osäkerheter som påverkar uthyrningspriserna. Under första kvartalet 2025 såg industrisektorn en ökad efterfrågan, även om den övergripande uthyrningsaktiviteten upplevde en avmattning. Minskad uthyrning tillskrivs tariffosäkerhet och byggförseningar, vilket visar att medan vissa områden trivs, så känner andra det knip.

Med utvecklingar som The Oaklyn Campus som skjuter på gränsen för lyxiga kontorslösningar och Browards fastighetsmarknad som visar motståndskraft, är det tydligt att det finns mycket att titta på i denna blomstrande region. Oavsett om det är för företag som söker kontor eller invånare som letar efter bekväma boendemiljöer, har Broward County mycket att erbjuda.

För mer om leasingagenterna för The Oaklyn Campus, besök Cushman och Wakefield. För att lära dig mer om leasingtjänster inom Broward County, kolla in Broward.org. För en djupare dykning i marknadstrenderna, gå till newmark.com.