Suche
Mein Konto
Palm Bėjus buvo pripažintas geriausiu Amerikos miestu pirmą kartą perkantiems būstą!
Sužinokite, kodėl Palm Bėjus (FL) 2025 m. užima pirmąją vietą „WalletHub“ pirmą kartą būstą perkančiųjų sąraše, ir atraskite geriausius JAV miestus naujiems namų savininkams.
Palm Bėjus buvo pripažintas geriausiu Amerikos miestu pirmą kartą perkantiems būstą!
Įdomiu įvykių posūkiu, remiantis naujausiais WalletHub reitingais, Palm Bėjus, Florida, buvo pripažintas geriausiu miestu pirmą kartą perkantiems būstą Jungtinėse Valstijose. 2025 m. liepos 15 d. paskelbtame tyrime daugiausia dėmesio buvo skiriama tokiems aspektams kaip įperkamumas, nekilnojamojo turto rinka ir gyvenimo kokybė, todėl tai yra išsamus vadovas tiems, kurie pirmą kartą pradeda nuosavybę. Nors įperkamumas ir toliau kelia susirūpinimą, Saulėtekio valstijos nekilnojamojo turto galimybės šviečia ryškiai.
„Palm Bay“ išsiskiria aukštais įvertinimais dėl savo mokyklų sistemos, gyvenimo kokybės ir nekilnojamojo turto rinkos, kuri, nors ir konkurencinga, siūlo daugybę sąrašų ir statybos leidimų. Pažymėtina, kad „Palm Bay“ gali pasigirti penktąja aukščiausia tūkstantmečio būsto nuosavybe šalyje ir puikiu būsto įvertinimu. Nuo 2017 m. iki 2023 m. miesto namai pabrango stulbinančiai 108 %. Ši tendencija gali reikšti solidžią investiciją pirmą kartą pirkėjams, norintiems užsitikrinti savo finansinę ateitį.
Floridos faktorius
Šeši iš dešimties miestų, skirtų pradedantiesiems namų savininkams, yra čia, Floridoje, o tai liudija apie patrauklią valstijos būsto rinką. Tarp didesnių miestų Tampa ir Orlandas užima atitinkamai antrą ir ketvirtą vietas. Tampa ypač pelnė reputaciją dėl didėjančio naujų statybos leidimų ir aktyvių sąrašų skaičiaus, todėl tai tapo populiari vieta tiems, kurie pasiruošę sodinti savo šaknis. Štai dešimties geriausių miestų, remiantis „WalletHub“, momentinė nuotrauka:
| Reitingas | Miestas | Rezultatas |
|---|---|---|
| 1 | Palm Bėjus, FL | 67.24 |
| 2 | Boise, ID | 64.73 |
| 3 | Tampa, Florida | 64.41 |
| 4 | Staigmena, AZ | 64.32 |
| 5 | Huntsville, AL | 63,79 |
| 6 | Gilbertas, AZ | 63.50 |
| 7 | Koralo kyšulys, FL | 63.43 |
| 8 | Orlandas, Florida | 63.01 |
| 9 | Leiklandas, Florida | 62.85 |
| 10 | Saulėtekis, FL | 61.82 |
Tačiau, nors reitingai optimistiški, iššūkių išlieka. Didesnė būsto rinka tapo vis labiau neįperkama daugeliui pirmą kartą pirkėjų, ypač jaunesnės kartos, pvz., Z kartos ir tūkstantmečio. Remiantis duomenimis, kuriuos pabrėžė Fortūna, staigiai sumažėjo pirmą kartą būstą perkančių asmenų – nuo beveik 3,2 mln. 2004 m. iki 1,14 mln. iki 2024 m. Šis mažėjimas kelia klausimą: kokia yra pagrindinė priežastis?
Ekspertai teigia, kad kylančios palūkanų normos ir sustingęs darbo užmokesčio augimas yra reikšmingi veiksniai. Dėl šio suspaudimo daugelis jaunų pirkėjų pasirinko ilgalaikę nuomą arba pasikliauja šeimos parama, kad galėtų naršyti klastinguose būsto nuosavybės vandenyse. Šiame kontekste gyvybinga nekilnojamojo turto scena tokiose srityse kaip Palm Bay suteikia vilties, ypač tiems, kurie pasiruošę spręsti iššūkius.
Sėkmės strategijos
Taigi, kaip potencialūs pirkėjai gali išnaudoti visas šios rinkos galimybes? Kadangi Palm Bay yra pagrindinė nekilnojamojo turto teritorija, pirmą kartą pirkėjai raginami pradėti planuoti anksti. Kreipimasis į vietinius agentus ir pirmą kartą perkamų pirkėjų dotacijų tyrimas galėtų nutiesti kelią būsto nuosavybei. Be to, norintys susiveržti diržus – taupydami maistą ir atostogas – gali tiesiog rasti savo svajonių namus šiek tiek arčiau, nei galvoja.
Puiki šios situacijos pamoka yra ta, kad nors kraštovaizdis yra sunkus, planuojant ir sunkiai dirbant, svajonės apie būstą vis tiek gali išsipildyti. Palm Bay ir kituose Floridos miestuose besiformuojančios gyvybingos bendruomenės gali būti būtent tai, ko reikia jaunoms šeimoms ar asmenims, kad jaustųsi kaip namie šioje sudėtingoje būsto rinkoje.
Galų gale, atrodo, kad yra ką pasakyti apie kylančias Floridos nekilnojamojo turto žvaigždes. Kai tokie miestai kaip Palm Bėjus nušviečia kelią pirmą kartą pirkėjams, svajonė turėti namą vis dar gyva.