Разкрити са най-добрите градове за купувачи на жилище за първи път: Флорида доминира в класацията!

Разкрити са най-добрите градове за купувачи на жилище за първи път: Флорида доминира в класацията!

Тъй като пазарът на жилища за купувачи за първи път продължава да се променя драматично, някои градове във Флорида се открояват като блестящи примери за възможности, докато други рисуват по-мрачна картина. Последните анализи на WalletHub и други организации разкриват рязък контраст в потенциала за закупуване на жилища в САЩ, особено подчертавайки привлекателността на Флорида в сравнение с борбите на Калифорния.

WalletHub оцени 300 града в САЩ въз основа на 22 фактора, включително разходи за жилище, време, нива на престъпност и качество на училището. Оказва се, че много от най-добрите градове за купувачи на жилища за първи път се намират във Флорида, което я прави гореща точка за тези, които искат да избягат от високите цени, наблюдавани другаде, особено в Калифорния. Business Insider съобщава, че пазарният дял на купувачите на жилище за първи път е спаднал до историческо дъно от 24% през 2024 г., най-ниската точка от 1981 г. Интересно е, че докато средната възраст на тези купувачи се повишава от 35 на 38, динамиката на пазара продължава да се развива.

Топ градове за купувачи на жилище за първи път

Най-добрите градове за купувачи на жилище за първи път според WalletHub са:

• Palm Bay, Florida – Population: 142,023, Median home-sale price: $327,000
• Boise, Idaho – Population: 237,963, Median home-sale price: $511,250
• Tampa, Florida – Population: 414,547, Median home-sale price: $435,000
• Surprise, Arizona – Population: 167,564, Median home-sale price: $435,000
• Huntsville, Alabama – Population: 230,402, Median home-sale price: $343,000
• Gilbert, Arizona – Population: 288,790, Median home-sale price: $593,500
• Cape Coral, Florida – Population: 233,025, Median home-sale price: $368,800
• Orlando, Florida – Population: 334,854, Median home-sale price: $403,500
• Lakeland, Florida – Population: 124,990, Median home-sale price: $315,000
• Sunrise, Florida – Population: 100,128, Median home-sale price: $422,500

Палм Бей блести ярко в горната част на този списък, притежавайки високи нива на поскъпване на жилищата и похвален процент на собственост от хилядолетието. Тампа следва отблизо, като се гордее със стабилен пазар на труда и отлични възможности за образование, което го прави идеално място за нови собственици на жилища.

Предизвикателства за купувачите

От друга страна, ситуацията в някои калифорнийски градове поставя сериозни предизвикателства. Например в градове като Бъркли и Санта Моника средните продажни цени на жилищата скачат до милиони, което ги прави до голяма степен недостъпни за купувачи за първи път. WalletHub изброява най-лошите нарушители:

• Berkeley, California – Population: 121,749, Median home-sale price: $1,350,000
• Santa Monica, California – Population: 90,729, Median home-sale price: $1,605,000
• Oakland, California – Population: 443,554, Median home-sale price: $868,000
• San Francisco, California – Population: 827,526, Median home-sale price: $1,500,000
• Santa Barbara, California – Population: 87,291, Median home-sale price: $1,632,500

Продължаващото намаляване на пазарния дял на купувачите за първи път е обезпокоително. Много фактори допринасят за тази неблагоприятна тенденция, включително нарастващите лихвени проценти, пазарните цени и предизвикателствата относно допустимостта на ипотечните кредити. Над 45% от потенциалните купувачи се притесняват от високите цени на имотите, докато много коригират очакванията си по отношение на размерите и местоположението на жилищата.

Променяща се демография на купувача

Кои точно са тези купувачи на жилище за първи път? Средният купувач за първи път през 2025 г. вече е на 35 години, значително увеличение от 29 през 1981 г. Любопитни ли сте да научите повече? Значителен брой - около 80% - използват спестяванията си за първоначални плащания, като някои разчитат на подаръци от семейството и приятелите. REsimpli предоставя допълнителни прозрения, разкривайки, че почти 67% от милениалите нямат спестявания за първоначална вноска за жилище и много от тях обмислят забавяне на покупките поради високи лихви по ипотечните кредити.

Докато купувачите на жилища се ориентират в този предизвикателен пейзаж, е ясно, че местоположението остава от първостепенно значение. Купувачите продължават да търсят достъпност и качество на живот, като над 70% предпочитат да живеят в предградията. Изглежда наистина има какво да се каже за намирането на добър баланс между цена и общност.

В обобщение, докато пазарът на купувачи за първи път жилище продължава да се развива, Флорида се очертава като фар на надежда на фона на нарастващите предизвикателства в други щати. Независимо дали търсят мечтания дом или просто се опитват да свържат двата края, за потенциалните купувачи е важно да бъдат информирани, да коригират стратегиите си и може би да се съсредоточат върху места, които обещават по-щастлив и по-здравословен домашен живот.