Odhalení nejlepších měst pro nové kupce domů: Florida dominuje žebříčku!

Odhalení nejlepších měst pro nové kupce domů: Florida dominuje žebříčku!

Vzhledem k tomu, že trh s bydlením pro první kupce se nadále dramaticky mění, některá města na Floridě vystupují jako zářné příklady příležitostí, zatímco jiná vykreslují pochmurnější obrázek. Nedávné analýzy provedené WalletHub a dalšími organizacemi odhalují ostrý kontrast v potenciálu nákupu domů v USA, zejména zdůrazňují přitažlivost Floridy ve srovnání s bojem v Kalifornii.

WalletHub hodnotil 300 měst v USA na základě 22 faktorů, včetně nákladů na bydlení, počasí, kriminality a kvality škol. Ukazuje se, že mnoho z nejlepších měst pro první kupce domů se nachází na Floridě, což z ní činí hotspot pro ty, kteří chtějí uniknout vysokým cenám, které jsou vidět jinde, zejména v Kalifornii. Business Insider uvádí, že tržní podíl těch, kteří kupují nemovitosti poprvé, klesl v roce 2024 na historické minimum 24 %, což je nejnižší hodnota od roku 1981. Je zajímavé, že s tím, jak se střední věk těchto kupujících zvyšuje z 35 na 38 let, se dynamika trhu nadále vyvíjí.

Nejoblíbenější města pro nové kupce domů

Nejlepší města pro první kupce domů podle WalletHub jsou:

• Palm Bay, Florida – Population: 142,023, Median home-sale price: $327,000
• Boise, Idaho – Population: 237,963, Median home-sale price: $511,250
• Tampa, Florida – Population: 414,547, Median home-sale price: $435,000
• Surprise, Arizona – Population: 167,564, Median home-sale price: $435,000
• Huntsville, Alabama – Population: 230,402, Median home-sale price: $343,000
• Gilbert, Arizona – Population: 288,790, Median home-sale price: $593,500
• Cape Coral, Florida – Population: 233,025, Median home-sale price: $368,800
• Orlando, Florida – Population: 334,854, Median home-sale price: $403,500
• Lakeland, Florida – Population: 124,990, Median home-sale price: $315,000
• Sunrise, Florida – Population: 100,128, Median home-sale price: $422,500

Palm Bay jasně září na vrcholu tohoto seznamu, má vysokou míru zhodnocení domů a chvályhodnou míru vlastnictví domů po tisíciletí. Tampa těsně následuje, může se pochlubit silným trhem práce a vynikajícími vzdělávacími příležitostmi, což z něj dělá ideální místo pro nové majitele domů.

Výzvy pro kupující

Na druhou stranu situace v některých kalifornských městech představuje vážné problémy. Například ve městech jako Berkeley a Santa Monica se střední ceny za prodej domů šplhají do milionů, což je činí z velké části nedostupnými pro kupující poprvé. WalletHub seznam nejhorších pachatelů:

• Berkeley, California – Population: 121,749, Median home-sale price: $1,350,000
• Santa Monica, California – Population: 90,729, Median home-sale price: $1,605,000
• Oakland, California – Population: 443,554, Median home-sale price: $868,000
• San Francisco, California – Population: 827,526, Median home-sale price: $1,500,000
• Santa Barbara, California – Population: 87,291, Median home-sale price: $1,632,500

Pokračující pokles tržního podílu prvokupujících je znepokojivý. K tomuto nepříznivému trendu přispívá mnoho faktorů, včetně rostoucích úrokových sazeb, tržních cen a problémů se způsobilostí k hypotékám. Více než 45 % potenciálních kupců se obává vysokých cen nemovitostí, zatímco mnozí upravují svá očekávání ohledně velikosti domů a jejich umístění.

Měnící se demografické údaje kupujících

Kdo vlastně jsou tito první kupci domů? Průměrnému prvnímu kupujícímu v roce 2025 je nyní 35 let, což je výrazný nárůst z 29 v roce 1981. Zajímá vás více? Značný počet – asi 80 % – využívá své úspory na zálohové platby, přičemž někteří se spoléhají na dary od rodiny a přátel. REjednoduché poskytuje další poznatky a odhaluje, že téměř 67 % mileniálů nemá žádné úspory na splátku domu a mnozí zvažují odložení nákupů kvůli vysokým sazbám hypoték.

Zatímco kupující domů procházejí touto náročnou krajinou, je jasné, že umístění zůstává prvořadé. Kupující nadále hledají dostupnost a kvalitu života, přičemž více než 70 % se přiklání k bydlení na předměstí. Zdá se, že je skutečně třeba něco říci pro nalezení dobré rovnováhy mezi cenou a komunitou.

Stručně řečeno, jak se trh s prvními kupci domů stále vyvíjí, Florida se ukazuje jako maják naděje uprostřed rostoucích problémů v jiných státech. Ať už hledáte dům snů, nebo se prostě snažíte vyjít s penězi, je důležité, aby potenciální kupci zůstali informováni, přizpůsobili své strategie a možná se zaměřili na místa, která slibují šťastnější a zdravější domácí život.