Top-Städte für Erstkäufer von Eigenheimen enthüllt: Florida dominiert die Rangliste!

Top-Städte für Erstkäufer von Eigenheimen enthüllt: Florida dominiert die Rangliste!

Da sich der Immobilienmarkt für Erstkäufer weiterhin dramatisch verändert, zeichnen sich einige Städte in Florida als leuchtende Beispiele für Chancen ab, während andere ein düstereres Bild zeichnen. Jüngste Analysen von WalletHub und anderen Organisationen zeigen einen starken Kontrast beim Hauskaufpotenzial in den USA und heben insbesondere die Attraktivität Floridas im Vergleich zu den Schwierigkeiten Kaliforniens hervor.

WalletHub bewertete 300 US-Städte anhand von 22 Faktoren, darunter Wohnkosten, Wetter, Kriminalitätsraten und Schulqualität. Es stellt sich heraus, dass viele der Top-Städte für Erstkäufer von Eigenheimen in Florida liegen, was es zu einem Hotspot für diejenigen macht, die den hohen Preisen anderswo, insbesondere in Kalifornien, entfliehen möchten. Geschäftsinsider berichtet, dass der Marktanteil der Erstkäufer von Eigenheimen im Jahr 2024 auf ein historisches Tief von 24 % gesunken ist, den niedrigsten Stand seit 1981. Interessanterweise entwickelt sich die Marktdynamik weiter, wenn das Durchschnittsalter dieser Käufer von 35 auf 38 steigt.

Top-Städte für Erstkäufer von Eigenheimen

Laut WalletHub sind die besten Städte für Erstkäufer von Eigenheimen:

• Palm Bay, Florida – Population: 142,023, Median home-sale price: $327,000
• Boise, Idaho – Population: 237,963, Median home-sale price: $511,250
• Tampa, Florida – Population: 414,547, Median home-sale price: $435,000
• Surprise, Arizona – Population: 167,564, Median home-sale price: $435,000
• Huntsville, Alabama – Population: 230,402, Median home-sale price: $343,000
• Gilbert, Arizona – Population: 288,790, Median home-sale price: $593,500
• Cape Coral, Florida – Population: 233,025, Median home-sale price: $368,800
• Orlando, Florida – Population: 334,854, Median home-sale price: $403,500
• Lakeland, Florida – Population: 124,990, Median home-sale price: $315,000
• Sunrise, Florida – Population: 100,128, Median home-sale price: $422,500

Palm Bay steht ganz oben auf dieser Liste und verfügt über hohe Wertsteigerungsraten für Eigenheime sowie eine lobenswerte Millennial-Eigentumsquote. Tampa folgt dicht dahinter und verfügt über einen robusten Arbeitsmarkt und hervorragende Bildungschancen, was es zu einem idealen Standort für neue Hausbesitzer macht.

Herausforderungen für Käufer

Auf der anderen Seite stellt die Situation in bestimmten kalifornischen Städten ernsthafte Herausforderungen dar. In Städten wie Berkeley und Santa Monica beispielsweise steigen die durchschnittlichen Hausverkaufspreise in die Millionen, sodass sie für Erstkäufer weitgehend unzugänglich sind. WalletHub listet die schlimmsten Straftäter auf:

• Berkeley, California – Population: 121,749, Median home-sale price: $1,350,000
• Santa Monica, California – Population: 90,729, Median home-sale price: $1,605,000
• Oakland, California – Population: 443,554, Median home-sale price: $868,000
• San Francisco, California – Population: 827,526, Median home-sale price: $1,500,000
• Santa Barbara, California – Population: 87,291, Median home-sale price: $1,632,500

Der anhaltende Rückgang des Marktanteils von Erstkäufern ist besorgniserregend. Viele Faktoren tragen zu diesem ungünstigen Trend bei, darunter steigende Zinssätze, Marktpreise und Herausforderungen bei der Hypothekenberechtigung. Über 45 % der potenziellen Käufer machen sich Sorgen über hohe Immobilienpreise, während viele ihre Erwartungen an die Größe und Lage der Häuser anpassen.

Veränderte Käuferdemografie

Wer genau sind diese Erstkäufer von Eigenheimen? Der durchschnittliche Erstkäufer im Jahr 2025 ist heute 35 Jahre alt, ein deutlicher Anstieg gegenüber 29 im Jahr 1981. Möchten Sie mehr wissen? Eine beträchtliche Anzahl – etwa 80 % – nutzt ihre Ersparnisse für Anzahlungen, wobei einige auf Schenkungsgelder von Familie und Freunden angewiesen sind. REsimpli liefert weitere Erkenntnisse und zeigt, dass fast 67 % der Millennials keine Ersparnisse für eine Anzahlung für ein Eigenheim haben und viele erwägen, den Kauf aufgrund hoher Hypothekenzinsen aufzuschieben.

Während Hauskäufer sich in dieser herausfordernden Landschaft zurechtfinden, ist es klar, dass der Standort nach wie vor von größter Bedeutung ist. Käufer sind weiterhin auf der Suche nach Erschwinglichkeit und Lebensqualität, wobei sich über 70 % für das Wohnen in Vorstädten entscheiden. Es scheint, dass es tatsächlich einiges zu sagen gibt, wenn es darum geht, ein gutes Gleichgewicht zwischen Preis und Gemeinschaft zu finden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich Florida angesichts der wachsenden Herausforderungen in anderen Bundesstaaten angesichts der anhaltenden Entwicklung des Marktes für Erstkäufer von Eigenheimen als Hoffnungsträger erweist. Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach dem Traumhaus sind oder einfach nur versuchen, über die Runden zu kommen, ist es für potenzielle Käufer wichtig, informiert zu bleiben, ihre Strategien anzupassen und sich möglicherweise auf Standorte zu konzentrieren, die ein glücklicheres und gesünderes Leben zu Hause versprechen.