Selgus parimad linnad esmakordsetele koduostjatele: Florida domineerib edetabelis!

Selgus parimad linnad esmakordsetele koduostjatele: Florida domineerib edetabelis!

Kuna esmaostjate elamispindade turg jätkab dramaatilist muutumist, on mõned Florida linnad silmapaistvad võimaluste säravate näidetena, samas kui teised maalivad kurvema pildi. WalletHubi ja teiste organisatsioonide hiljutised analüüsid näitavad USA koduostupotentsiaali teravat kontrasti, tuues eriti esile Florida atraktiivsuse võrreldes California võitlustega.

WalletHub hindas 300 USA linna 22 teguri põhjal, sealhulgas eluasemekulud, ilm, kuritegevuse tase ja koolide kvaliteet. Selgub, et paljud esmakordsete koduostjate parimad linnad asuvad Floridas, muutes selle levialaks neile, kes soovivad põgeneda mujal, eriti Californias, kõrgete hindade eest. Business Insider teatab, et esmakordselt koduostjate turuosa langes 2024. aastal ajaloolise madalaima tasemeni 24%, mis on madalaim punkt alates 1981. aastast. Huvitav on see, et kuna nende ostjate keskmine vanus tõuseb 35-lt 38-le, areneb turu dünaamika jätkuvalt.

Parimad linnad esmakordsetele koduostjatele

WalletHubi andmetel on parimad linnad esmakordsete koduostjate jaoks:

• Palm Bay, Florida – Population: 142,023, Median home-sale price: $327,000
• Boise, Idaho – Population: 237,963, Median home-sale price: $511,250
• Tampa, Florida – Population: 414,547, Median home-sale price: $435,000
• Surprise, Arizona – Population: 167,564, Median home-sale price: $435,000
• Huntsville, Alabama – Population: 230,402, Median home-sale price: $343,000
• Gilbert, Arizona – Population: 288,790, Median home-sale price: $593,500
• Cape Coral, Florida – Population: 233,025, Median home-sale price: $368,800
• Orlando, Florida – Population: 334,854, Median home-sale price: $403,500
• Lakeland, Florida – Population: 124,990, Median home-sale price: $315,000
• Sunrise, Florida – Population: 100,128, Median home-sale price: $422,500

Palm Bay särab eredalt selle loendi ülaosas, omades kõrget kodu hindamismäära ja kiiduväärt aastatuhande majaomanike määr. Tampa jälgib tähelepanelikult, uhke tööturu ja suurepäraste haridusvõimalustega, mistõttu on see ideaalne asukoht uutele majaomanikele.

Väljakutsed ostjatele

Teisest küljest tekitab olukord teatud California linnades tõsiseid väljakutseid. Näiteks linnades, nagu Berkeley ja Santa Monica, on kodude keskmised müügihinnad tõusnud miljoniteni, muutes need esmakordsetele ostjatele suures osas kättesaamatuks. WalletHub loetleb kõige hullemad rikkujad:

• Berkeley, California – Population: 121,749, Median home-sale price: $1,350,000
• Santa Monica, California – Population: 90,729, Median home-sale price: $1,605,000
• Oakland, California – Population: 443,554, Median home-sale price: $868,000
• San Francisco, California – Population: 827,526, Median home-sale price: $1,500,000
• Santa Barbara, California – Population: 87,291, Median home-sale price: $1,632,500

Murettekitav on esmaostjate turuosa jätkuv langus. Sellele ebasoodsale suundumusele aitavad kaasa paljud tegurid, sealhulgas tõusvad intressimäärad, turuhinnad ja hüpoteeklaenude sobivuse probleemid. Üle 45% potentsiaalsetest ostjatest on mures kõrgete kinnisvarahindade pärast, samas kui paljud kohandavad oma ootusi kodu suuruse ja asukoha osas.

Ostjate demograafia muutumine

Kes siis need esmakordsed koduostjad täpselt on? Keskmine esmaostja 2025. aastal on praegu 35-aastane, mis on märkimisväärne kasv võrreldes 29-ga 1981. aastal. Kas soovite rohkem teada? Märkimisväärne hulk – umbes 80% – kasutab oma sääste sissemaksete tegemiseks, mõned loodavad pere ja sõprade kingirahadele. REsimpli annab täiendavaid teadmisi, paljastades, et peaaegu 67% aastatuhandetest ei ole sääste kodu sissemakseks ja paljud kaaluvad kõrgete hüpoteeklaenude intressimäärade tõttu ostmist edasi lükata.

Kuna koduostjad navigeerivad sellel keerulisel maastikul, on selge, et asukoht on endiselt esmatähtis. Ostjad otsivad jätkuvalt taskukohasust ja elukvaliteeti, kusjuures üle 70% neist on äärelinnas elamise poole kaldu. Näib, et hinna ja kogukonna hea tasakaalu leidmiseks on tõesti midagi öelda.

Kokkuvõtteks võib öelda, et esmakordse koduostjate turu arenedes on Florida teistes osariikides kasvavate väljakutsete keskel lootuse majakas. Olenemata sellest, kas otsite seda unistuste kodu või püüavad lihtsalt ots otsaga kokku tulla, on potentsiaalsete ostjate jaoks oluline olla kursis, kohandada oma strateegiaid ja võib-olla keskenduda asukohtadele, mis lubavad õnnelikumat ja tervislikumat koduelu.