Otkriveni najbolji gradovi za one koji prvi put kupuju stanove: Florida dominira na ljestvici!

Otkriveni najbolji gradovi za one koji prvi put kupuju stanove: Florida dominira na ljestvici!

Dok se tržište nekretnina za kupce koji prvi put kupuju nastavlja dramatično mijenjati, neki gradovi na Floridi ističu se kao sjajni primjeri mogućnosti, dok drugi daju turobniju sliku. Nedavne analize WalletHuba i drugih organizacija otkrivaju snažan kontrast u potencijalu kupnje stanova diljem SAD-a, posebno ističući privlačnost Floride u usporedbi s poteškoćama u Kaliforniji.

WalletHub je procijenio 300 američkih gradova na temelju 22 faktora, uključujući troškove stanovanja, vremenske prilike, stope kriminala i kvalitetu škole. Ispostavilo se da se mnogi od najboljih gradova za one koji prvi put kupuju stan nalaze na Floridi, što je čini vrućom točkom za one koji žele pobjeći od visokih cijena koje se mogu vidjeti drugdje, osobito u Kaliforniji. Business Insider izvješćuje da je tržišni udio onih koji prvi put kupuju stan pao na povijesno najnižu razinu od 24% u 2024., najnižu točku od 1981. Zanimljivo, kako srednja dob tih kupaca raste s 35 na 38 godina, dinamika tržišta nastavlja se razvijati.

Najbolji gradovi za one koji prvi put kupuju stan

Najbolji gradovi za one koji prvi put kupuju stan prema WalletHubu su:

• Palm Bay, Florida – Population: 142,023, Median home-sale price: $327,000
• Boise, Idaho – Population: 237,963, Median home-sale price: $511,250
• Tampa, Florida – Population: 414,547, Median home-sale price: $435,000
• Surprise, Arizona – Population: 167,564, Median home-sale price: $435,000
• Huntsville, Alabama – Population: 230,402, Median home-sale price: $343,000
• Gilbert, Arizona – Population: 288,790, Median home-sale price: $593,500
• Cape Coral, Florida – Population: 233,025, Median home-sale price: $368,800
• Orlando, Florida – Population: 334,854, Median home-sale price: $403,500
• Lakeland, Florida – Population: 124,990, Median home-sale price: $315,000
• Sunrise, Florida – Population: 100,128, Median home-sale price: $422,500

Palm Bay blista na vrhu ovog popisa, s visokim stopama cijene kuća i hvale vrijednom tisućljetnom stopom vlasništva nad kućama. Tampa ga pomno slijedi, ponoseći se snažnim tržištem rada i izvrsnim mogućnostima obrazovanja, što je čini idealnom lokacijom za nove vlasnike kuća.

Izazovi za kupce

S druge strane, situacija u određenim kalifornijskim gradovima predstavlja ozbiljne izazove. Na primjer, u gradovima poput Berkeleya i Santa Monice prosječne prodajne cijene kuća penju se u milijune, čineći ih uglavnom nedostupnima za one koji prvi put kupuju. WalletHub navodi najgore prijestupnike:

• Berkeley, California – Population: 121,749, Median home-sale price: $1,350,000
• Santa Monica, California – Population: 90,729, Median home-sale price: $1,605,000
• Oakland, California – Population: 443,554, Median home-sale price: $868,000
• San Francisco, California – Population: 827,526, Median home-sale price: $1,500,000
• Santa Barbara, California – Population: 87,291, Median home-sale price: $1,632,500

Zabrinjavajući je stalni pad tržišnog udjela kupaca koji prvi put kupuju. Mnogi čimbenici pridonose ovom nepovoljnom trendu, uključujući rastuće kamatne stope, tržišne cijene i izazove prihvatljivosti hipoteke. Više od 45% potencijalnih kupaca zabrinuto je zbog visokih cijena nekretnina, dok mnogi prilagođavaju svoja očekivanja u pogledu veličine i lokacije kuće.

Promjenjiva demografija kupaca

Dakle, tko su zapravo ti kupci koji prvi put kupuju stan? Prosječni prvi kupac u 2025. godini sada ima 35 godina, što je značajno povećanje u odnosu na 29 godina u 1981. Zanima vas više? Značajan broj—oko 80%—koristi svoju ušteđevinu za predujam, a neki se oslanjaju na darove obitelji i prijatelja. REjednostavno pruža daljnje uvide, otkrivajući da gotovo 67% milenijalaca nema ušteđevine za predujam za dom i mnogi razmišljaju o odgađanju kupnje zbog visokih stopa hipoteka.

Dok se kupci nekretnina kreću ovim izazovnim krajolikom, jasno je da lokacija ostaje najvažnija. Kupci i dalje traže pristupačnost i kvalitetu života, a više od 70% naginje životu u predgrađu. Čini se da doista ima nešto za reći o pronalaženju dobre ravnoteže cijene i zajednice.

Ukratko, kako se tržište kupaca prve kuće nastavlja razvijati, Florida se pojavljuje kao svjetionik nade usred rastućih izazova u drugim državama. Bilo da traže dom iz snova ili jednostavno pokušavaju spojiti kraj s krajem, važno je da potencijalni kupci budu informirani, prilagode svoje strategije i, možda, usredotoče se na lokacije koje obećavaju sretniji i zdraviji obiteljski život.