Atklātas populārākās pilsētas pircējiem, kas pirmo reizi iegādājas māju: Florida dominē reitingā!

Atklātas populārākās pilsētas pircējiem, kas pirmo reizi iegādājas māju: Florida dominē reitingā!

Tā kā mājokļu tirgus pirmreizējiem pircējiem turpina dramatiski mainīties, dažas Floridas pilsētas izceļas kā spoži iespēju piemēri, bet citas rada drūmāku ainu. Pēdējās WalletHub un citu organizāciju analīzes atklāj krasu kontrastu mājokļu iegādes potenciālā visā ASV, īpaši izceļot Floridas pievilcību salīdzinājumā ar Kalifornijas cīņām.

WalletHub novērtēja 300 ASV pilsētas, pamatojoties uz 22 faktoriem, tostarp mājokļa izmaksām, laikapstākļiem, noziedzības līmeni un skolu kvalitāti. Izrādās, ka daudzas no populārākajām pilsētām pircējiem, kas pirmo reizi iegādājas māju, atrodas Floridā, padarot to par iecienītāko vietu tiem, kas vēlas izvairīties no augstajām cenām, kas novērotas citur, īpaši Kalifornijā. Business Insider ziņo, ka 2024. gadā mājokļu pircēju tirgus daļa nokritās līdz vēsturiski zemākajam līmenim — 24 %, kas ir zemākais punkts kopš 1981. gada. Interesanti, ka šo pircēju vidējam vecumam pieaugot no 35 līdz 38 gadiem, tirgus dinamika turpina attīstīties.

Labākās pilsētas pircējiem, kas pirmo reizi iegādājas māju

Saskaņā ar WalletHub labākās pilsētas pircējiem pirmo reizi ir:

• Palm Bay, Florida – Population: 142,023, Median home-sale price: $327,000
• Boise, Idaho – Population: 237,963, Median home-sale price: $511,250
• Tampa, Florida – Population: 414,547, Median home-sale price: $435,000
• Surprise, Arizona – Population: 167,564, Median home-sale price: $435,000
• Huntsville, Alabama – Population: 230,402, Median home-sale price: $343,000
• Gilbert, Arizona – Population: 288,790, Median home-sale price: $593,500
• Cape Coral, Florida – Population: 233,025, Median home-sale price: $368,800
• Orlando, Florida – Population: 334,854, Median home-sale price: $403,500
• Lakeland, Florida – Population: 124,990, Median home-sale price: $315,000
• Sunrise, Florida – Population: 100,128, Median home-sale price: $422,500

Palmbeja spilgti spīd šī saraksta augšgalā, un tai ir augsts mājas atzinības līmenis un slavējams tūkstošgadu māju īpašumtiesību līmenis. Tampa cieši seko, lepojas ar spēcīgu darba tirgu un lieliskām izglītības iespējām, padarot to par ideālu vietu jauniem māju īpašniekiem.

Izaicinājumi pircējiem

No otras puses, situācija dažās Kalifornijas pilsētās rada nopietnas problēmas. Piemēram, tādās pilsētās kā Bērklija un Santa Monika vidējās mājokļu pārdošanas cenas pieaug līdz miljoniem, padarot tās lielākoties nepieejamas pircējiem, kas pirmo reizi iepērkas. WalletHub uzskaita sliktākos likumpārkāpējus:

• Berkeley, California – Population: 121,749, Median home-sale price: $1,350,000
• Santa Monica, California – Population: 90,729, Median home-sale price: $1,605,000
• Oakland, California – Population: 443,554, Median home-sale price: $868,000
• San Francisco, California – Population: 827,526, Median home-sale price: $1,500,000
• Santa Barbara, California – Population: 87,291, Median home-sale price: $1,632,500

Satraucoša ir nepārtrauktā pircēju tirgus daļas samazināšanās. Šo nelabvēlīgo tendenci veicina daudzi faktori, tostarp pieaugošās procentu likmes, tirgus cenas un hipotēkas atbilstības problēmas. Vairāk nekā 45% potenciālo pircēju ir noraizējušies par augstām nekustamā īpašuma cenām, savukārt daudzi pielāgo savas cerības attiecībā uz mājas izmēriem un atrašanās vietu.

Pircēja demogrāfisko datu maiņa

Kas tad īsti ir šie pirmreizējie mājokļa pircēji? Vidējais pircējs pirmo reizi 2025. gadā tagad ir 35 gadus vecs, kas ir ievērojams pieaugums salīdzinājumā ar 29 gadiem 1981. gadā. Vai vēlaties uzzināt vairāk? Ievērojams skaits — aptuveni 80% — izmanto savus ietaupījumus pirmās iemaksas veikšanai, un daži paļaujas uz dāvanu līdzekļiem no ģimenes un draugiem. REsimpli sniedz papildu ieskatu, atklājot, ka gandrīz 67% tūkstošgades iedzīvotāju nav uzkrājumu mājas pirmajai iemaksai, un daudzi apsver iespēju atlikt pirkumus augsto hipotēku likmju dēļ.

Mājokļu pircējiem orientējoties šajā sarežģītajā ainavā, ir skaidrs, ka atrašanās vieta joprojām ir vissvarīgākā. Pircēji turpina meklēt pieejamu cenu un dzīves kvalitāti, vairāk nekā 70% sliecoties uz dzīvi piepilsētā. Šķiet, ka patiešām ir kaut kas sakāms, lai atrastu labu cenas un kopienas līdzsvaru.

Rezumējot, turpinot attīstīties pirmo mājokļu pircēju tirgum, Florida kļūst par cerību signālu, ņemot vērā pieaugošās problēmas citos štatos. Neatkarīgi no tā, vai viņi meklē sapņu māju vai vienkārši mēģina savilkt galus kopā, potenciālajiem pircējiem ir svarīgi būt informētiem, pielāgot savas stratēģijas un, iespējams, koncentrēties uz vietām, kas sola laimīgāku, veselīgāku mājas dzīvi.