Reveladas as principais cidades para compradores de casas pela primeira vez: Flórida domina as classificações!

Reveladas as principais cidades para compradores de casas pela primeira vez: Flórida domina as classificações!

À medida que o mercado imobiliário para quem compra pela primeira vez continua a mudar drasticamente, algumas cidades da Florida destacam-se como exemplos brilhantes de oportunidades, enquanto outras pintam um quadro mais sombrio. Análises recentes da WalletHub e de outras organizações revelam um forte contraste no potencial de compra de casas nos EUA, destacando particularmente o apelo da Flórida em comparação com as dificuldades da Califórnia.

WalletHub avaliou 300 cidades dos EUA com base em 22 fatores, incluindo custos de habitação, clima, taxas de criminalidade e qualidade das escolas. Acontece que muitas das principais cidades para quem compra uma casa pela primeira vez estão localizadas na Flórida, tornando-a um ponto de acesso para quem procura escapar dos altos preços observados em outros lugares, especialmente na Califórnia. Insider de negócios relata que a quota de mercado dos compradores de casas pela primeira vez caiu para um mínimo histórico de 24% em 2024, o ponto mais baixo desde 1981. Curiosamente, à medida que a idade média destes compradores aumenta de 35 para 38 anos, a dinâmica do mercado continua a evoluir.

Principais cidades para quem compra uma casa pela primeira vez

As melhores cidades para quem compra uma casa pela primeira vez, de acordo com o WalletHub, são:

• Palm Bay, Florida – Population: 142,023, Median home-sale price: $327,000
• Boise, Idaho – Population: 237,963, Median home-sale price: $511,250
• Tampa, Florida – Population: 414,547, Median home-sale price: $435,000
• Surprise, Arizona – Population: 167,564, Median home-sale price: $435,000
• Huntsville, Alabama – Population: 230,402, Median home-sale price: $343,000
• Gilbert, Arizona – Population: 288,790, Median home-sale price: $593,500
• Cape Coral, Florida – Population: 233,025, Median home-sale price: $368,800
• Orlando, Florida – Population: 334,854, Median home-sale price: $403,500
• Lakeland, Florida – Population: 124,990, Median home-sale price: $315,000
• Sunrise, Florida – Population: 100,128, Median home-sale price: $422,500

Palm Bay brilha no topo desta lista, possuindo altas taxas de valorização imobiliária e uma louvável taxa de propriedade da geração Y. Tampa segue de perto, ostentando um mercado de trabalho robusto e excelentes oportunidades educacionais, tornando-se um local ideal para novos proprietários.

Desafios para compradores

Por outro lado, a situação em certas cidades da Califórnia apresenta sérios desafios. Por exemplo, cidades como Berkeley e Santa Mónica registam preços médios de venda de casas a subir para milhões, tornando-as largamente inacessíveis para quem compra pela primeira vez. CarteiraHub lista os piores infratores:

• Berkeley, California – Population: 121,749, Median home-sale price: $1,350,000
• Santa Monica, California – Population: 90,729, Median home-sale price: $1,605,000
• Oakland, California – Population: 443,554, Median home-sale price: $868,000
• San Francisco, California – Population: 827,526, Median home-sale price: $1,500,000
• Santa Barbara, California – Population: 87,291, Median home-sale price: $1,632,500

O declínio contínuo na quota de mercado dos compradores de primeira viagem é preocupante. Muitos factores contribuem para esta tendência desfavorável, incluindo o aumento das taxas de juro, dos preços de mercado e dos desafios de elegibilidade para hipotecas. Mais de 45% dos potenciais compradores estão preocupados com os elevados preços dos imóveis, enquanto muitos estão a ajustar as suas expectativas em relação ao tamanho e localização das casas.

Mudança na demografia do comprador

Então, quem são exatamente esses compradores de casas pela primeira vez? O comprador médio pela primeira vez em 2025 tem agora 35 anos, um aumento notável em relação aos 29 em 1981. Curioso para saber mais? Um número significativo – cerca de 80% – está a utilizar as suas poupanças para pagamentos iniciais, e alguns dependem de fundos de presentes de familiares e amigos. REsimpli fornece mais informações, revelando que quase 67% dos millennials não têm poupanças para pagar a entrada de uma casa e muitos estão a considerar adiar as compras devido às elevadas taxas de hipoteca.

À medida que os compradores de casas navegam neste cenário desafiador, fica claro que a localização continua sendo fundamental. Os compradores continuam a procurar preços acessíveis e qualidade de vida, com mais de 70% a inclinarem-se para a vida suburbana. Parece que realmente há algo a ser dito sobre como encontrar um bom equilíbrio entre preço e comunidade.

Em resumo, à medida que o mercado de compradores de casas pela primeira vez continua a evoluir, a Florida surge como um farol de esperança no meio de desafios crescentes noutros estados. Quer procurem a casa dos sonhos ou simplesmente tentem fazer face às despesas, é importante que os potenciais compradores se mantenham informados, ajustem as suas estratégias e, talvez, concentrem-se em locais que prometem uma vida familiar mais feliz e saudável.