Dezvăluite orașe de top pentru cumpărătorii de case pentru prima dată: Florida domină clasamente!

Dezvăluite orașe de top pentru cumpărătorii de case pentru prima dată: Florida domină clasamente!

Pe măsură ce piața imobiliară pentru cei care cumpără pentru prima dată continuă să se schimbe dramatic, unele orașe din Florida se evidențiază ca exemple strălucitoare de oportunitate, în timp ce altele prezintă un tablou mai sumbru. Analizele recente ale WalletHub și ale altor organizații dezvăluie un contrast puternic în potențialul de cumpărare de case în SUA, subliniind în special atractivitatea Floridei în comparație cu luptele din California.

WalletHub a evaluat 300 de orașe din SUA pe baza a 22 de factori, inclusiv costurile locuințelor, vremea, rata criminalității și calitatea școlii. Se pare că multe dintre orașele de top pentru cumpărătorii de case pentru prima dată sunt situate în Florida, ceea ce o face un hotspot pentru cei care doresc să scape de prețurile ridicate văzute în altă parte, în special în California. Business Insider raportează că cota de piață a cumpărătorilor de case pentru prima dată a scăzut la un minim istoric de 24% în 2024, cel mai scăzut punct din 1981. Interesant, pe măsură ce vârsta medie a acestor cumpărători crește de la 35 la 38 de ani, dinamica pieței continuă să evolueze.

Cele mai bune orașe pentru cumpărătorii de case pentru prima dată

Cele mai bune orașe pentru cumpărătorii de case pentru prima dată conform WalletHub sunt:

• Palm Bay, Florida – Population: 142,023, Median home-sale price: $327,000
• Boise, Idaho – Population: 237,963, Median home-sale price: $511,250
• Tampa, Florida – Population: 414,547, Median home-sale price: $435,000
• Surprise, Arizona – Population: 167,564, Median home-sale price: $435,000
• Huntsville, Alabama – Population: 230,402, Median home-sale price: $343,000
• Gilbert, Arizona – Population: 288,790, Median home-sale price: $593,500
• Cape Coral, Florida – Population: 233,025, Median home-sale price: $368,800
• Orlando, Florida – Population: 334,854, Median home-sale price: $403,500
• Lakeland, Florida – Population: 124,990, Median home-sale price: $315,000
• Sunrise, Florida – Population: 100,128, Median home-sale price: $422,500

Palm Bay strălucește puternic în fruntea acestei liste, având rate ridicate de apreciere a casei și o rată lăudabilă de proprietate milenară. Tampa urmărește îndeaproape, lăudându-se cu o piață de muncă robustă și oportunități educaționale excelente, ceea ce o face o locație ideală pentru noii proprietari.

Provocări pentru cumpărători

Pe de altă parte, situația din anumite orașe din California ridică provocări serioase. De exemplu, orașe precum Berkeley și Santa Monica văd prețurile medii de vânzare a caselor crescând la milioane, făcându-le în mare parte inaccesibile pentru cei care cumpără pentru prima dată. WalletHub enumeră cei mai grei infractori:

• Berkeley, California – Population: 121,749, Median home-sale price: $1,350,000
• Santa Monica, California – Population: 90,729, Median home-sale price: $1,605,000
• Oakland, California – Population: 443,554, Median home-sale price: $868,000
• San Francisco, California – Population: 827,526, Median home-sale price: $1,500,000
• Santa Barbara, California – Population: 87,291, Median home-sale price: $1,632,500

Scăderea continuă a cotei de piață a cumpărătorilor pentru prima dată este îngrijorătoare. Mulți factori contribuie la această tendință nefavorabilă, inclusiv creșterea ratelor dobânzii, prețurile pieței și provocările privind eligibilitatea creditelor ipotecare. Peste 45% dintre potențialii cumpărători sunt îngrijorați de prețurile ridicate ale proprietăților, în timp ce mulți își ajustează așteptările cu privire la dimensiunile și locațiile caselor.

Schimbarea datelor demografice ale cumpărătorilor

Deci cine sunt mai exact acești cumpărători de case pentru prima dată? Cumpărătorul mediu pentru prima dată în 2025 are acum 35 de ani, o creștere notabilă de la 29 în 1981. Sunteți curios să aflați mai multe? Un număr semnificativ – în jur de 80% – își folosesc economiile pentru plăți în avans, unii bazându-se pe fondurile cadou de la familie și prieteni. REsimpli oferă informații suplimentare, dezvăluind faptul că aproape 67% dintre mileniali nu au economii pentru avansul unei locuințe și mulți iau în considerare amânarea achizițiilor din cauza ratelor ipotecare ridicate.

Pe măsură ce cumpărătorii de case navighează în acest peisaj provocator, este clar că locația rămâne primordială. Cumpărătorii continuă să caute accesibilitatea și calitatea vieții, cu peste 70% înclinându-se spre viața suburbană. Se pare că există într-adevăr ceva de spus pentru a găsi un echilibru bun între preț și comunitate.

Pe scurt, pe măsură ce piața pentru cumpărătorii de case pentru prima dată continuă să evolueze, Florida apare ca un far de speranță pe fondul provocărilor tot mai mari din alte state. Indiferent dacă caută casa de vis sau pur și simplu încerci să ajungă la capăt, este important ca potențialii cumpărători să rămână informați, să își ajusteze strategiile și, probabil, să se concentreze pe locații care promit o viață acasă mai fericită și mai sănătoasă.