Razkrita najboljša mesta za prve kupce stanovanj: Florida prevladuje na lestvici!

Razkrita najboljša mesta za prve kupce stanovanj: Florida prevladuje na lestvici!

Medtem ko se stanovanjski trg za prve kupce še naprej dramatično spreminja, nekatera mesta na Floridi izstopajo kot bleščeči primeri priložnosti, medtem ko druga slikajo bolj žalostno sliko. Nedavne analize WalletHuba in drugih organizacij razkrivajo močan kontrast v potencialu nakupa stanovanj v ZDA, še posebej poudarjajo privlačnost Floride v primerjavi s težavami Kalifornije.

WalletHub je ocenil 300 mest v ZDA na podlagi 22 dejavnikov, vključno s stroški stanovanja, vremenom, stopnjo kriminala in kakovostjo šol. Izkazalo se je, da je veliko najboljših mest za prve kupce stanovanj na Floridi, zaradi česar je to vroča točka za tiste, ki se želijo izogniti visokim cenam, ki jih vidimo drugod, zlasti v Kaliforniji. Business Insider poroča, da je tržni delež tistih, ki prvič kupijo stanovanje, leta 2024 padel na zgodovinsko nizko vrednost 24 %, kar je najnižja točka od leta 1981. Zanimivo je, da se dinamika trga še naprej razvija, ko se povprečna starost teh kupcev dvigne s 35 na 38 let.

Najboljša mesta za prve kupce stanovanj

Najboljša mesta za prve kupce stanovanj po mnenju WalletHub so:

• Palm Bay, Florida – Population: 142,023, Median home-sale price: $327,000
• Boise, Idaho – Population: 237,963, Median home-sale price: $511,250
• Tampa, Florida – Population: 414,547, Median home-sale price: $435,000
• Surprise, Arizona – Population: 167,564, Median home-sale price: $435,000
• Huntsville, Alabama – Population: 230,402, Median home-sale price: $343,000
• Gilbert, Arizona – Population: 288,790, Median home-sale price: $593,500
• Cape Coral, Florida – Population: 233,025, Median home-sale price: $368,800
• Orlando, Florida – Population: 334,854, Median home-sale price: $403,500
• Lakeland, Florida – Population: 124,990, Median home-sale price: $315,000
• Sunrise, Florida – Population: 100,128, Median home-sale price: $422,500

Palm Bay blesti na vrhu tega seznama, saj ima visoko ceno stanovanj in hvalevredno tisočletno stopnjo lastništva stanovanj. Tesno sledi Tampa, ki se ponaša z močnim trgom dela in odličnimi izobraževalnimi možnostmi, zaradi česar je idealna lokacija za nove lastnike stanovanj.

Izzivi za kupce

Po drugi strani pa razmere v nekaterih kalifornijskih mestih predstavljajo resne izzive. Na primer, v mestih, kot sta Berkeley in Santa Monica, se srednje prodajne cene stanovanj dvignejo v milijone, zaradi česar so v veliki meri nedostopne za tiste, ki kupujejo prvič. WalletHub navaja najhujše prestopnike:

• Berkeley, California – Population: 121,749, Median home-sale price: $1,350,000
• Santa Monica, California – Population: 90,729, Median home-sale price: $1,605,000
• Oakland, California – Population: 443,554, Median home-sale price: $868,000
• San Francisco, California – Population: 827,526, Median home-sale price: $1,500,000
• Santa Barbara, California – Population: 87,291, Median home-sale price: $1,632,500

Nenehno zmanjševanje tržnega deleža prvih kupcev je zaskrbljujoče. K temu neugodnemu trendu prispevajo številni dejavniki, vključno z naraščajočimi obrestnimi merami, tržnimi cenami in izzivi glede upravičenosti do hipoteke. Več kot 45 % potencialnih kupcev je zaskrbljenih zaradi visokih cen nepremičnin, medtem ko mnogi prilagajajo svoja pričakovanja glede velikosti in lokacije stanovanj.

Spreminjajoča se demografija kupcev

Torej, kdo pravzaprav so ti prvi kupci stanovanj? Povprečni prvi kupec leta 2025 je zdaj star 35 let, kar je opazno povečanje z 29 leta 1981. Vas zanima več? Precejšnje število – približno 80 % – uporablja svoje prihranke za predplačila, nekateri pa se zanašajo na darila družine in prijateljev. REsimpli zagotavlja dodatne vpoglede in razkriva, da skoraj 67 % milenijcev nima prihrankov za polog za dom in mnogi razmišljajo o odložitvi nakupov zaradi visokih hipotekarnih obrestnih mer.

Ko kupci stanovanj krmarijo po tej zahtevni pokrajini, je jasno, da lokacija ostaja najpomembnejša. Kupci še naprej iščejo dostopnost in kakovost življenja, pri čemer se več kot 70 % nagiba k življenju v predmestju. Zdi se, da je res treba nekaj reči o iskanju dobrega ravnovesja med ceno in skupnostjo.

Če povzamemo, ko se trg novih kupcev stanovanj še naprej razvija, se Florida pojavlja kot svetilnik upanja sredi vse večjih izzivov v drugih državah. Ne glede na to, ali iščete ta sanjski dom ali preprosto poskušate preživeti, je pomembno, da so potencialni kupci obveščeni, prilagodijo svoje strategije in se morda osredotočijo na lokacije, ki obljubljajo srečnejše in bolj zdravo domače življenje.