首次购房者的热门城市揭晓：佛罗里达州占据主导地位！

首次购房者的热门城市揭晓：佛罗里达州占据主导地位！

随着首次购房者的房地产市场继续发生巨大变化，佛罗里达州的一些城市脱颖而出，成为机遇的光辉典范，而其他城市则描绘出一幅更为黯淡的景象。 WalletHub 和其他组织最近的分析显示，美国各地的购房潜力形成鲜明对比，特别强调了佛罗里达州的吸引力与加州的困境相比。

WalletHub 根据 22 个因素对 300 个美国城市进行了评估，包括住房成本、天气、犯罪率和学校质量。事实证明，许多首次购房者的首选城市都位于佛罗里达州，这使其成为那些想要逃离其他地方（尤其是加利福尼亚州）高房价的人们的热点。 商业内幕 报告称，首次购房者的市场份额将在 2024 年跌至 24% 的历史低点，为 1981 年以来的最低点。有趣的是，随着这些购房者的中位年龄从 35 岁上升到 38 岁，市场动态不断演变。

首次购房者的热门城市

根据 WalletHub 的数据，最适合首次购房者的城市是：

• Palm Bay, Florida – Population: 142,023, Median home-sale price: $327,000
• Boise, Idaho – Population: 237,963, Median home-sale price: $511,250
• Tampa, Florida – Population: 414,547, Median home-sale price: $435,000
• Surprise, Arizona – Population: 167,564, Median home-sale price: $435,000
• Huntsville, Alabama – Population: 230,402, Median home-sale price: $343,000
• Gilbert, Arizona – Population: 288,790, Median home-sale price: $593,500
• Cape Coral, Florida – Population: 233,025, Median home-sale price: $368,800
• Orlando, Florida – Population: 334,854, Median home-sale price: $403,500
• Lakeland, Florida – Population: 124,990, Median home-sale price: $315,000
• Sunrise, Florida – Population: 100,128, Median home-sale price: $422,500

棕榈湾在这份榜单中名列前茅，拥有较高的房屋升值率和值得称赞的千禧一代住房拥有率。坦帕紧随其后，拥有强劲的就业市场和良好的教育机会，使其成为新房主的理想地点。

买家面临的挑战

另一方面，加州某些城市的情况提出了严峻的挑战。例如，伯克利和圣莫尼卡等城市的房屋销售中位数飙升至数百万美元，这使得首次购房者基本上无法购买这些城市。 钱包中心 列出了最严重的违规者：

• Berkeley, California – Population: 121,749, Median home-sale price: $1,350,000
• Santa Monica, California – Population: 90,729, Median home-sale price: $1,605,000
• Oakland, California – Population: 443,554, Median home-sale price: $868,000
• San Francisco, California – Population: 827,526, Median home-sale price: $1,500,000
• Santa Barbara, California – Population: 87,291, Median home-sale price: $1,632,500

首次购房者市场份额的持续下降令人担忧。许多因素导致了这一不利趋势，包括利率上升、市场价格和抵押贷款资格挑战。超过 45% 的潜在买家担心高房价，而许多人正在调整他们对房屋面积和位置的期望。

不断变化的买家人口统计

那么这些首次购房者到底是谁呢？ 2025 年首次购房者的平均年龄为 35 岁，比 1981 年的 29 岁显着增加。想了解更多信息吗？相当多的人（大约 80%）正在使用自己的积蓄来支付首付，其中一些人依靠家人和朋友的赠与资金。 重新简化 提供了进一步的见解，显示近 67% 的千禧一代没有积蓄支付房屋首付，许多人由于抵押贷款利率较高而正在考虑推迟购买。

当购房者应对这一充满挑战的环境时，很明显，位置仍然至关重要。买家继续追求负担能力和生活质量，超过 70% 的人倾向于郊区生活。看来在价格和社区之间找到一个良好的平衡点确实有话可说。

总之，随着首次购房者市场的不断发展，佛罗里达州在其他州面临的挑战日益严峻的情况下成为了希望的灯塔。无论是寻找梦想家园还是只是为了维持收支平衡，对于潜在买家来说，了解情况、调整策略，或许还应该关注那些能够带来更幸福、更健康的家居生活的地点，这一点都很重要。