Suche
Mein Konto
TA Realty nõuab tagasi Palm Beachi kalliskivi 193 miljoni dollari eest: Kinnisvara Bonanza!
Avastage Browardi maakonna uusimad kinnisvaraarendused, sealhulgas suured müügid ja projektid, mis kujundavad Lõuna-Florida turgu.
TA Realty nõuab tagasi Palm Beachi kalliskivi 193 miljoni dollari eest: Kinnisvara Bonanza!
Palm Beachi kinnisvaraturg pöörab jätkuvalt pead, eriti seoses San Marano hiljutise müügiga Mirasol Apartmentsis. Blackstone müüs selle muljetavaldava mitmepereelamukompleksi TA Realtyle 193 miljoni dollari eest, mis tähendab 90 miljoni dollari väärtuses kasvu pärast Blackstone'i ostu kaheksa aastat tagasi. Müük toob esile õitsva mitmepereelamute investeerimismaastiku Lõuna-Floridas, kus konkurents on karm ja hinnad näivad lihtsalt tõusvat. Nagu Bisnow aruannete kohaselt on kinnistul 476 ühikut ja kadestamisväärne asukoht aadressil 100 Portofino Drive, mis asub hästi hinnatud Mirasoli maaklubis.
TA Realty investeering rõhutab mitmepereelamute kasvutrendi piirkonnas, kus elamute vastu on huvi kasvanud, eriti kuna pandeemia ajendas paljusid põgenema põhjaosariikidest päikeselisematesse paikadesse. Huvitav on see, et üle 405 000 dollari suurune müügihind ühiku kohta on Lõuna-Florida mitmepereelamute puhul tänavu üks suurimaid. Kaubanduslik vaatleja. Kuid mis põhjustab selle hinnatõusu?
Pandeemia ja kaugemalgi
Florida kinnisvaraturu hiljutine dünaamika ei ole komplikatsioonideta. Pandeemia algusega tõusid Lõuna-Floridas oluliselt üürihinnad, kuna paljud tormasid lõuna poole. Aruanded näitavad aga, et hinnasuundumused võivad taas muutuda, kuna praegune üürihindade langus pärast migratsiooni kõrgpunkti. Siiski näib, et selliste kinnisvara müük nagu San Marano on nõudluse vastupidavuse näitaja, vaatamata kõikumisele laiemal turul.
TA Realty omandamine laiendab oma niigi märkimisväärset portfelli selles piirkonnas, olles hiljuti märkinud muid investeeringuid, sealhulgas 300-ühikulist kompleksi Pembroke Pines'is ja 172-ühikulist kinnisvara Delray Beachis, nagu märkis Bisnow.
Turu reaktsioonid ja tulevased tagajärjed
Praegused suundumused viitavad sellele, et kinnisvaraostude kasv toimub vaatamata jätkuvatele väljakutsetele, mis on seotud tõusvate hüpoteeklaenude intressimääradega, mis on saavutanud rekordilised umbes 7%. Need määrad on muutnud kodude pakkumise potentsiaalsetele ostjatele keerulisemaks, kuna kinnisvara ostmiseks vajalik sissetulek on peaaegu kahekordistunud, nihkudes keskmiselt sissetulekult 59 000 dollarilt üle 100 000 dollarini. See märkimisväärne tõus viitab raskustele majaomanikel, kes üritavad müüa ja reinvesteerida, nagu on välja toodud hiljutises analüüsis. Florimod.
Kuna eluasemenõudmised muutuvad, muutuvad mitmepereelamused investeeringud atraktiivsemaks, mis näitab turu võimalikku kohanemist muutuvate majandustingimuste ja tarbijakäitumisega. TA Realty edasiminek Palm Beachis näitab, et ta mõistab seda arenevat dünaamikat ja on valmis järgmiseks Florida elaval kinnisvaraturul.
Kokkuvõtteks võib öelda, et San Marano sulgemine Mirasolis on elav näide Lõuna-Florida kinnisvarainvesteeringute kohanemisvõimest. Kuigi turutingimused arenevad, jätkavad nutikad mängijad, nagu TA Realty, oma portfellidega targalt manööverdamist, mis viitab sellele, et ebakindluse ajal on kindlasti midagi vastupidavuse kohta öelda.