Suche
Mein Konto
TA Realty atgūst Palmbīčas dārgakmens par 193 miljoniem USD: nekustamā īpašuma labdarība!
Atklājiet jaunākos nekustamo īpašumu attīstību Brovardas apgabalā, tostarp galvenos pārdošanas apjomus un projektus, kas veido Dienvidfloridas tirgu.
TA Realty atgūst Palmbīčas dārgakmens par 193 miljoniem USD: nekustamā īpašuma labdarība!
Palmbīčas nekustamo īpašumu tirgus turpina pagriezt galvas, jo īpaši saistībā ar neseno Sanmarano pārdošanu Mirasol Apartments. Blackstone ir pārdevis šo iespaidīgo daudzģimeņu kompleksu par pārsteidzošu USD 193 miljoniem TA Realty, kas iezīmē 90 miljonu USD vērtības pieaugumu kopš Blackstone pirkuma pirms astoņiem gadiem. Pārdošana izceļ plaukstošu daudzģimeņu investīciju ainavu Dienvidfloridā, kur konkurence ir sīva, un šķiet, ka cenas turpina pieaugt. Kā Bisnovs Kā ziņots, īpašums lepojas ar 476 vienībām un apskaužamu atrašanās vietu 100 Portofino Drive, kas atrodas labi novērtētajā Mirasol Country Club.
TA Realty ieguldījums uzsver daudzģimeņu mājokļu pieaugošo tendenci rajonā, kurā ir pieaugusi interese par dzīvojamajām mājām, jo īpaši tāpēc, ka pandēmija daudziem lika bēgt no ziemeļu štatiem uz saulainākām vietām. Interesanti, ka pārdošanas cena, kas pārsniedz 405 000 USD par vienību, ir viena no lielākajām daudzdzīvokļu mājām Dienvidfloridā šogad. Komerciālais novērotājs. Bet kas izraisa šo cenu pieaugumu?
Pandēmija un ne tikai
Pēdējā laika dinamika Floridas nekustamā īpašuma tirgū nav bez sarežģījumiem. Sākoties pandēmijai, Dienvidfloridā ievērojami pieauga īres cenas, jo daudzi plūda uz dienvidiem. Tomēr ziņojumi liecina, ka cenu tendences var atkal mainīties, pašreizējam īres cenu samazinājumam pēc maksimuma migrācijas laikā. Tomēr šķiet, ka tādu īpašumu pārdošana kā Sanmarano ir pieprasījuma noturības rādītājs, neskatoties uz svārstībām plašākā tirgū.
TA Realty iegāde paplašina tā jau tā nozīmīgo portfeli šajā apgabalā, nesen atzīmējot citus ieguldījumus, tostarp 300 vienību kompleksu Pembrokepinsā un 172 vienību īpašumu Delrejbīčā, kā atzīmēja Bisnovs.
Tirgus reakcijas un nākotnes sekas
Pašreizējās tendences liecina, ka nekustamā īpašuma iegādes pieaugums notiek, neskatoties uz pastāvīgām problēmām saistībā ar hipotekāro kredītu procentu likmju pieaugumu, kas ir sasniegušas rekordaugstus līmeni aptuveni 7%. Šīs likmes potenciālajiem pircējiem ir padarījušas māju iegādes iespējas grūtākas, jo ienākumi, kas nepieciešami īpašuma iegādei, ir gandrīz dubultojušies, mainoties no vidējiem ienākumiem 59 000 USD uz vairāk nekā 100 000 USD. Šis ievērojamais pieaugums norāda uz grūtībām māju īpašniekiem, kas cenšas pārdot un reinvestēt, kā norādīts nesen veiktajā analīzē no Florimods.
Mainoties mājokļu prasībām, daudzģimeņu ieguldījumi kļūst pievilcīgāki, parādot tirgus iespējamu pielāgošanos mainīgajiem ekonomiskajiem apstākļiem un patērētāju uzvedībai. TA Realty virzība uz priekšu Palmbīčā parāda dedzīgu izpratni par šo mainīgo dinamiku un pozicionē sevi gatavībā tam, kas notiks Floridas rosīgajā nekustamā īpašuma tirgū.
Noslēgumā jāsaka, ka Sanmarano slēgšana Mirasolā kalpo kā spilgts piemērs nekustamā īpašuma investīciju pielāgošanās spējai Dienvidfloridā. Kamēr tirgus apstākļi attīstās, gudri spēlētāji, piemēram, TA Realty, turpina gudri manevrēt ar saviem portfeļiem, kas liecina par to, ka nenoteiktības laikos noteikti ir kaut kas sakāms par izturību.