Ceny domů v okrese Brevard poklesly: Co to znamená pro kupující v roce 2025

Ceny domů v okrese Brevard poklesly: Co to znamená pro kupující v roce 2025

Se zapadajícím sluncem a létem na nás je trh s nemovitostmi v okrese Brevard svědkem zajímavých trendů, které stojí za to prozkoumat. V květnu 2025 je průměrná cena domů v této pulzující oblasti 389 000 USD, což je mírný pokles oproti 389 825 USD z předchozího měsíce. Florida dnes. To představuje 2% pokles z 399 000 USD zaznamenaných v květnu 2024 a nabízí potenciálním kupcům zajímavé vyhlídky na měnícím se trhu.

Střední velikost domu v Brevardu, pohybující se kolem 1 726 čtverečních stop, má průměrnou cenu 235 dolarů za čtvereční stopu, což je mírný pokles o 1,1 % od loňského roku. Zdá se, že trh si dává na čas, s výpisy na trhu v průměru 65 dní, což je déle, než je celostátní průměr 51 dní. První indikátory naznačují trend ochlazování, protože nové nabídky výrazně poklesly a letos v květnu se na trh dostalo 1 280 domů, což je o 14,1 % méně než v loňském roce.

Trendy prodeje a dynamika kupujících

Když se hlouběji ponoříme do prodejního aspektu, Redfin uvádí, že střední prodejní cena v okrese Brevard dosahuje 365 000 USD, což odráží mírný pokles o 0,14 % meziročně. Nemovitosti se na trhu prodávají v průměru 71 dní – o něco více než 61 dní v loňském roce. Zajímavé je, že 12,0 % domů prodaných minulý měsíc dosáhlo cen nad jejich nabídky, což je nárůst – což naznačuje, že stále existuje poptávka po určitých vyhledávaných nemovitostech.

Prodejci však musí vzít na vědomí: téměř 36,4 % domů zaznamenalo pokles cen, což je ve srovnání s minulým rokem rostoucí trend. Poměr prodejní a katalogové ceny v současnosti činí 97,0 %, což je malý pokles, který zdůrazňuje, že zatímco kupující jsou venku, stávají se stále uvážlivějšími ve svých volbách.

Environmentální aspekty a rizika

Kromě čísel by potenciální kupci měli věnovat pozornost ekologickým varováním v okrese Brevard. Oblast čelí značným rizikům: asi 29 % nemovitostí je ohroženo vážnými záplavami, zatímco ohromujících 73 % je v příštích třech desetiletích ohroženo lesními požáry. Nelze přehlédnout, že 100 % nemovitostí je označeno jako extrémně ohrožených silnými větrnými jevy – a 99 % čelí extrémním teplotním výkyvům, přičemž předpovědi ukazují na 214% nárůst počtu dní přesahujících 106 °F. Vzhledem k tomu, že se domy kupují a prodávají, je důležité zvážit tyto faktory pro dlouhodobou životaschopnost investic.

Realitní scéna v Brevardu je v pohybu a jak se léto zahřívá, roste i očekávání. Ustálí se cena nebo dojde k dalšímu poklesu? Jedna věc je jistá: potenciální kupci domů možná budou chtít sledovat trendy na trhu, když budou procházet svými dalšími velkými rozhodnutími.

Pro ty, kteří chtějí porozumět měnící se krajině, mohou získat rozsáhlejší data Rocket Homes zprávy, které poskytují širokou škálu statistik a náhledů na místní trh. Vždy pomůže být dobře informovaný a mít nahmataný tep!