Los precios de las viviendas en el condado de Brevard caen: lo que significa para los compradores en 2025

Los precios de las viviendas en el condado de Brevard caen: lo que significa para los compradores en 2025

Con el sol cayendo y el verano sobre nosotros, el mercado inmobiliario del condado de Brevard está siendo testigo de tendencias interesantes que vale la pena examinar. En mayo de 2025, el precio medio de una vivienda en esta vibrante zona es de 389.000 dólares, una ligera caída con respecto a los 389.825 dólares del mes anterior, según Florida hoy. Esto marca una disminución del 2% con respecto a los $399,000 registrados en mayo de 2024, lo que ofrece a los compradores potenciales perspectivas intrigantes en un mercado en constante cambio.

El tamaño medio de una vivienda en Brevard, que ronda los 1.726 pies cuadrados, promedia un precio de 235 dólares por pie cuadrado, una modesta caída del 1,1% desde el año pasado. El mercado parece estar tomándose su tiempo, con listados con un promedio de 65 días en el mercado, más que el promedio nacional de 51 días. Los primeros indicadores sugieren una tendencia de enfriamiento, ya que las nuevas viviendas a la venta han disminuido significativamente, con 1.280 viviendas llegando al mercado en mayo, un 14,1% menos que el año pasado.

Tendencias de ventas y dinámica de compradores

Profundizando en el aspecto de ventas, aleta roja informa que el precio de venta medio en el condado de Brevard está alcanzando los $365 000, lo que refleja una ligera disminución del 0,14 % año tras año. Las propiedades se venden durante un promedio de 71 días en el mercado, un poco más que los 61 días del año pasado. Curiosamente, el 12,0% de las viviendas vendidas el mes pasado alcanzaron precios superiores a los listados, lo que supone un aumento, lo que indica que todavía hay demanda de determinadas propiedades muy solicitadas.

Sin embargo, los vendedores deben tomar nota: casi el 36,4% de las viviendas experimentaron caídas de precios, una tendencia creciente en comparación con el año pasado. La relación entre el precio de venta y el precio de lista actualmente es del 97,0%, un pequeño retroceso que enfatiza que, si bien los compradores están ahí fuera, se están volviendo cada vez más juiciosos en sus elecciones.

Consideraciones y riesgos ambientales

Más allá de las cifras, los compradores potenciales deberían prestar atención a las advertencias medioambientales en el condado de Brevard. El área enfrenta riesgos notables: alrededor del 29% de las propiedades corren el riesgo de sufrir inundaciones graves, mientras que un asombroso 73% está amenazado por incendios forestales en las próximas tres décadas. No se debe pasar por alto que el 100 % de las propiedades están marcadas como en riesgo extremo de sufrir eventos de viento severos, y el 99 % enfrenta variaciones extremas de calor, con predicciones que apuntan a un aumento del 214 % en días que superan los 106 °F. A medida que se compran y venden viviendas, es fundamental considerar estos factores para la viabilidad de la inversión a largo plazo.

La escena inmobiliaria en Brevard está cambiando y, a medida que el verano se calienta, también lo hace la anticipación. ¿Se estabilizarán los precios o sufrirán otra caída? Una cosa es segura: es posible que los posibles compradores de vivienda quieran estar atentos a las tendencias del mercado mientras toman sus próximas grandes decisiones.

Para aquellos que quieran dar sentido al panorama cambiante, se pueden obtener datos más extensos del Casas de cohetes informes, que proporcionan una amplia gama de estadísticas e información sobre el mercado local. ¡Siempre ayuda estar bien informado y estar al día!