Brevardi maakonna koduhindade langus: mida see ostjate jaoks 2025. aastal tähendab

Brevardi maakonna koduhindade langus: mida see ostjate jaoks 2025. aastal tähendab

Kui päike loojub ja meid ootab suvi, on Brevardi maakonna kinnisvaraturg tunnistajaks huvitavatele suundumustele, mida tasub uurida. Vastavalt andmetele on 2025. aasta mai seisuga selle elujõulise piirkonna kodu keskmine hind 389 000 dollarit, mis on veidi langus eelmise kuu 389 825 dollarist. Florida täna. See on 2% langus võrreldes 2024. aasta mais registreeritud 399 000 dollariga, pakkudes potentsiaalsetele ostjatele intrigeerivaid väljavaateid muutuval turul.

Brevardi keskmine kodu suurus, mis kõigub umbes 1726 ruutjalga, on keskmiselt 235 dollarit ruutjala kohta, mis on tagasihoidlik 1,1% langus võrreldes eelmise aastaga. Tundub, et turg võtab oma aega, sest noteeringud on turul keskmiselt 65 päeva, mis on kauem kui riigi keskmine 51 päeva. Esialgsed näitajad viitavad jahenevale trendile, kuna uute nimekirjade arv on märkimisväärselt vähenenud – tänavu mais jõudis turule 1280 kodu, mis on 14,1% vähem kui eelmisel aastal.

Müügitrendid ja ostjadünaamika

Sukeldudes sügavamale müügiaspekti, Redfin teatab, et keskmine müügihind Brevardi maakonnas ulatub 365 000 dollarini, mis peegeldab 0,14% väikest langust aastatagusega võrreldes. Kinnisvarasid müüakse turul keskmiselt 71 päeva – veidi rohkem kui eelmisel aastal nähtud 61 päeva. Huvitav on see, et 12,0% eelmisel kuul müüdud kodudest olid nende nimekirjadest kõrgemad, mis on kasv, mis näitab, et nõudlus teatud ihaldatud kinnisvara järele on endiselt olemas.

Müüjad peavad aga arvestama: ligi 36,4% kodudest koges hinnalangust, mis on eelmise aastaga võrreldes kasvav trend. Müügihinna ja nimekirja hinna suhe on praegu 97,0%, mis on väike tagasitõmbumine, mis rõhutab, et kuigi ostjad on väljas, muutuvad nad oma valikutes üha kaalutlevamaks.

Keskkonnakaalutlused ja -riskid

Lisaks numbritele peaksid potentsiaalsed ostjad järgima Brevardi maakonna keskkonnahoiatusi. Piirkonda ähvardavad märkimisväärsed ohud: umbes 29% kinnistutest on tõsise üleujutuse ohus, samas kui hämmastavad 73% on järgmise kolme aastakümne jooksul metsatulekahjude ohus. Tähelepanuta ei tohi jätta, et 100% kinnistutest on märgitud tugevate tuulesündmuste äärmuslikuks ohuks ja 99% kohtab äärmuslikke kuumuse kõikumisi, kusjuures ennustused näitavad, et päevade arv tõuseb 214% võrra üle 106 °F. Kuna kodusid ostetakse ja müüakse, on need tegurid pikaajalise investeeringu elujõulisuse tagamiseks kriitilise tähtsusega.

Brevardi kinnisvaramaastik on muutumas ja suve kuumenedes muutub ka ootusärevus. Kas hinnad stabiliseeruvad või langevad uuesti? Üks on kindel: potentsiaalsed koduostjad võivad soovida oma järgmisi suuri otsuseid tehes turusuundumustel silma peal hoida.

Neile, kes soovivad muutuvat maastikku mõista, saab koguda ulatuslikumaid andmeid Rakettide kodud aruanded, mis pakuvad laia valikut statistikat ja teadmisi kohaliku turu kohta. Alati aitab olla kursis ja näpp pulsil olla!