Brevard Countyn asuntojen hintojen lasku: mitä se tarkoittaa ostajille vuonna 2025

Brevard Countyn asuntojen hintojen lasku: mitä se tarkoittaa ostajille vuonna 2025

Auringon paistaessa ja kesän myötä Brevardin piirikunnan kiinteistömarkkinoilla on mielenkiintoisia suuntauksia, joita kannattaa tarkastella. Toukokuussa 2025 asunnon mediaanihinta tällä vilkkaalla alueella on 389 000 dollaria, mikä on hieman laskua edellisen kuukauden 389 825 dollarista. Florida tänään. Tämä merkitsee 2 prosentin laskua toukokuussa 2024 kirjatusta 399 000 dollarista, mikä tarjoaa potentiaalisille ostajille kiehtovia näkymiä muuttuvilla markkinoilla.

Brevardin kodin mediaanikoon, joka on noin 1 726 neliöjalkaa, keskimääräinen hinta on 235 dollaria neliöjalolta, mikä on vaatimaton 1,1 prosentin lasku viime vuodesta. Markkinat näyttävät vievän aikansa, sillä listaukset ovat keskimäärin 65 päivää markkinoilla – pidempään kuin kansallinen keskiarvo 51 päivää. Varhaiset indikaattorit viittaavat viilenevään trendiin, sillä uudet listaukset ovat vähentyneet merkittävästi, ja 1 280 asuntoa saapui markkinoille tämän vuoden toukokuussa, mikä on 14,1 % vähemmän kuin viime vuonna.

Myyntitrendit ja ostajadynamiikka

Sukeltaessani syvemmälle myyntiin, Redfin raportoi, että Brevardin piirikunnan keskimyyntihinta on saavuttamassa 365 000 dollaria, mikä heijastaa lievää 0,14 prosentin laskua vuodentakaiseen verrattuna. Kiinteistöjä myydään keskimäärin 71 päivää markkinoilla – hieman enemmän kuin viime vuonna nähtiin 61 päivää. Mielenkiintoista on, että 12,0 % viime kuussa myydyistä asunnoista nousivat listauksensa yläpuolelle, mikä on nousua, mikä osoittaa, että tietyille halutuille kiinteistöille on edelleen kysyntää.

Myyjien on kuitenkin huomioitava: lähes 36,4 % asunnoista koki hintojen laskua, mikä on kasvava trendi viime vuoteen verrattuna. Myyntihintasuhde listaan ​​on tällä hetkellä 97,0 %, mikä on pieni takaisku, mikä korostaa, että vaikka ostajat ovat paikalla, he ovat yhä harkitsevampia valinnoissaan.

Ympäristönäkökohdat ja riskit

Numeroiden lisäksi mahdollisten ostajien tulisi ottaa huomioon Brevardin piirikunnan ympäristövaroitukset. Alueella on huomattavia riskejä: noin 29 % kiinteistöistä on vakavan tulvan vaarassa, kun taas hämmästyttävät 73 % on maastopalojen uhattuna seuraavan kolmen vuosikymmenen aikana. Ei pidä unohtaa, että 100 % kiinteistöistä on merkitty äärimmäisen riskialttiiksi ankarien tuulitapahtumien vuoksi – ja 99 %:lla on äärimmäisiä lämpövaihteluja, ja ennusteet viittaavat 214 %:n lisääntymiseen päivinä, jotka ylittävät 106°F. Kun asuntoja ostetaan ja myydään, nämä tekijät ovat kriittisiä huomioimaan pitkän aikavälin investointien kannattavuuden kannalta.

Brevardin kiinteistöelämä muuttuu, ja kesän lämmetessä myös odotus. Vakaantuvatko hinnat vai laskevatko hinnat uudestaan? Yksi asia on varma: potentiaaliset asunnonostajat saattavat haluta pitää silmänsä auki markkinatrendeistä tehdessään seuraavia suuria päätöksiä.

Niille, jotka haluavat saada järkeä muuttuvasta maisemasta, voidaan poimia laajempaa tietoa Rocket Homes raportit, jotka tarjoavat laajan valikoiman tilastoja ja näkemyksiä paikallisista markkinoista. Se auttaa aina olemaan hyvin perillä ja pitämään pulssia!